РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9687/2022 по иску ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктур, имуществом общего пользования поселка и иных взносов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктур, имуществом общего пользования поселка и иных взносов. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за пользование инфраструктурой кооператива, в счет возмещения стоимости электроэнергии, задолженность по оплате за проезд транспорта в общем размере сумма; неустойку, установленную п. 6.2. договора оказания услуг в размере сумма за период с 08.10.2020 года по 05.03.2022 года, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы истца на услуги представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, просил суд в иске отказать, пояснив, что не согласен с расчетами.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № 50:08:0060178:408, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: адрес, участок между северо-западной и южной частями адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. адрес расположен на адрес потребительского кооператива по управлению объектами общей инфраструктуры «Дача 9/18-13», который в свою очередь находится на территории адрес 9-18», что подтверждается договором об оказании услуг.

01.11.2015 г. между ООО «РегионСтрой» и ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» был заключен Договор об оказании услуг № 9/18 АК, согласно которому ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» в качестве Службы сервиса предоставляет услуги управления, технического обслуживания и эксплуатации, охраны и благоустройства имущества общего пользования и объектами инфраструктуры адрес 9-18», а также ведет расчеты за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры адрес 9-18» и предоставленные коммунальные услуги с собственниками земельных участков, находящихся на территории поселка (пункты 1.6, 1.9, 2.1).

Собственники земельных участков, находящихся на территории адрес 9- 18», заключают самостоятельно с ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» договоры оказания услуг по утвержденной типовой форме.

Между ответчиком и истцом 19 сентября 2020 г. заключен Договор об оказании услуг.

В соответствии с п. 2.1. Договора об оказании услуг Служба сервиса своими силами и/или силами привлечённых специализированных организаций обязуется предоставлять Собственнику услуги согласно Приложению №1 к настоящему Договору, а Собственник обязуется оплачивать оказанные ему Услуги.

Согласно п.п. 4-9 Приложения № 1 Служба Сервиса оказывает в числе прочих услуги по:

-предоставлению Собственнику права пользования Объектами и Землями инфраструктуры Поселка, в том числе внутрипоселковыми проездами, права доступа к Инженерному обустройству и поставке коммунальных ресурсов;

-ведению расчетов с Собственниками за техническое обслуживание, коммунальные и прочие услуги.

-сбору средств с Собственников за фактическое потребление ресурсов с дальнейшим их перечислением на расчетный счет ресурсоснабжающих организаций, а также осуществлению иных обязательных платежей, необходимых для надлежащего содержания и эксплуатации Поселка;

-снятию показаний с индивидуальных приборов учета ресурсов Собственников.

Протоколом согласования стоимости услуг (приложение №4 к Договору об оказании услуг) установлено, что стоимость оказания услуг на 2016 г. составляет сумма (НДС не облагается) с земельного участка (Владения) в месяц.

С 2016 г. размер взносов не изменялся, что подтверждается решением Истринского городского суда от 01.10.2018 № 2-2467/18.

Согласно п. 4.3. Договора об оказании услуг «Перечень услуг, предоставляемых Службой сервиса Собственнику» (Приложение №1) и «Виды услуг (работ) по текущему ремонту Объектов инфраструктуры и Инженерного обустройства Поселка входящих в стоимость Договора, их периодичность.» (Приложение №2) не включает в себя стоимость потребляемых Собственником ресурсов и ресурсов, затрачиваемых на нужды Поселка, которые рассчитываются ежемесячно, на основании показаний приборов учета (счетчиков) ресурсов. Таким образом, помимо оплаты взносов, Собственник компенсирует стоимость потребленных ресурсов и ресурсов, затрачиваемых на нужды Поселка.

Согласно условиям п. 1 дополнительного соглашения № 1 к Договору об оказании услуг размер оплаты за потребленную электрическую энергию для Собственника складывается из оплаты за электричество, потребленное домохозяйством Собственника и компенсации общедолевых расходов электроэнергии. Размер оплаты и компенсации высчитывается по формулам, указанным в п.п. 1.1, 1.2. указанного соглашения.

Приложением № 3 к Договору об оказании услуг установлено, что в перечень Объектов и Земель инфраструктуры, Инженерного обустройства, эксплуатацию, техническое обслуживание и текущий ремонт которых производит Служба сервиса включен водозаборный узел (ВЗУ) в составе: 2 скважины глубиной 148 п.м., станция хим-водоподготовки, станция второго подъема, РЧВ (резервуар чистой воды). Потребленная данным ВЗУ электроэнергия относится к общедолевым расходам и подлежит компенсации собственниками.

Согласно условиям дополнительного соглашения № 2 к Договору об оказании услуг у стороны также установили дополнительно оплату проезда грузового автотранспорта и иной строительной техники для обеспечения восстановительного ремонта дорог на основании письменных заявок собственника. Размер оплаты установлен п. 1 указанного соглашения.

С момента заключения Договору об оказании услуг вышеупомянутые взносы, компенсации за потребленные ресурсы и проезд транспорта, ответчиком не оплачены в полном объеме.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

Стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (статья 421 ГК РФ).

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе: передать имущество, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Договор является основанием для возникновения обязательства (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно условиям п. 3.2.3. Договора об оказании услуг собственник обязан оплачивать (возмещать) Службе сервиса расходы на хозяйственные нужды (по энергоснабжению, водоснабжению и т.п.), согласно полученных показаний общепоселковых счётчиков, затраченных на хозяйственные нужды, необходимые для эксплуатации Объектов и Земель инфраструктуры. Расходы на хозяйственные нужды распределяются между Собственниками.

Согласно пунктам 4.5-4.8 Договора об оказании услуг расчетным периодом считается календарный месяц, счета на оплату услуг выставляются собственнику земельного участка не позднее 25 числа расчетного месяца, срок оплаты выставленного счета - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно условиям п. 2 дополнительного соглашения № 1 к Договору об оказании услуг собственник обязуется передавать Исполнителю до 25 числа текущего месяца данные индивидуальных счетчиков электроэнергии, воды, марка автомобиля, а Исполнитель до 05 числа месяца, следующего за расчетным, выставлять сведения за потребленные ресурсы и суммы, подлежащие оплате.

В силу пункту 3 дополнительного соглашения № 2 к Договору об оказании услуг собственник обязуется оплачивать плату за проезд транспорта перед его заездом или не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Сведения о потребленных ресурсах, суммах, подлежащие оплате направлялись ответчику в соответствии с условиями п. 10.4. Договора об оказании услуг на указанный ответчиком адрес электронной почты.

Общий размер задолженности за период с сентября 2020 года по январь 2022 года составляет сумму в размере сумма (47 876,00 (общая сумма ежемесячных взносов) + 3 200,00 (начисленная плата за проезд транспорта) + 1 523,79 (возмещение электроэнергии, потребленной ВЗУ) + 2 214,00 (возмещение за электроэнергию на освещение Поселка) + 101 681,72 (возмещение электроэнергии потребленной Домовладением) - 67 710,60 (оплаченные ответчиком средства).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что он не согласен с показания прибора учета электроэнергии, которые ему выставили, кроме того, имеются претензии к истцу по оказанию услуг. Однако, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ в подтверждение обоснованности возражений на иск суду не представил.

Исходя из п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в размере определенной законом или договором денежной суммы. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно условиям п. 6.2. Договора оказания услуг, по истечении срока, предусмотренного п. 4.8. Договора, Управляющая компания имеет право потребовать, а Собственник при наличии такого письменного требования обязан уплатить пеню в размере 0,1 процента от величины задолженности за каждый день просрочки.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ, учитывая, что истцом представлены доказательства в обоснование своих требований, а возражения ответчика приведены необоснованно, требования истца основаны на законе, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности и неустойки в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также взыскивает в пользу истца с ответчика в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы истца на услуги представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АРСЕНАЛ КОНСАЛТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за пользование инфраструктурой кооператива, в счет возмещения стоимости электроэнергии, задолженность по оплате за проезд транспорта в общем размере сумма; неустойку, установленную п. 6.2. договора оказания услуг в размере сумма за период с 08.10.2020 года по 05.03.2022 года; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022 года.

Судья фио