Решение по делу № 2-3145/2025 от 24.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

УИД 21RS0№-66

Дело № 2-3145/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Колосс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Колосс» (далее – ООО УО «Колосс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению (квартире), расположенному(ой) по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, в связи с чем обязана содержать имущество, уплачивать обязательные платежи на его содержание, а также взносы на капитальный ремонт. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира собственника, осуществляет ООО УО «Колосс». Несмотря на начисление платежей и выставление счетов за коммунальные услуги (далее - ЖКУ) и содержания жилья, исходя из объема оказанных услуг, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательные платежи, в связи с чем по квартире образовалась задолженность. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством ответчик обязан вносить плату взносов на капитальный ремонт, однако оплата им не производится. Истцом до момента предъявления искового заявления соблюден предусмотренный действующим законодательством РФ порядок взыскания задолженности в рамках приказного судопроизводства. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность:

– за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203612,60 руб. и пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156285,24 руб.;

– по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26822,65 руб. и пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24281,72 руб.;

Также истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 775руб.

В судебное заседание истец ООО УО «Колосс» не явился, до судебного разбирательства от представителя истца Общества ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, в случае отсутствия ответчика выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена судом надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Извещение о слушании дела, направленное на имя ответчика, вернулось обратно с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получить почтовую корреспонденцию.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником спорного жилого помещения(квартиры) с кадастровым номером 21:01:030312:2398, расположенного(ой) по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

По сведениям о зарегистрированных гражданах по лицевому счету № следует, что в спорной квартире зарегистрированы <данные изъяты> рождения (л.д. 18). Факт регистрации ответчика подтверждается и регистрационным досье отдела АСР УВМ МВД по Чувашской Республике (л.д. 50).

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу п. 10 и 11 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущемуремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Аналогичные нормы содержатся в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

Статьей 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения в силу закона обязана нести бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе вносить плату за коммунальные услуги.

Для оплаты коммунальных услуг на спорную квартиру, собственником которой является ФИО1, открыт лицевой счет №.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом.

В многоквартирном доме, где расположена спорная квартира ответчика, функции управляющей организации выполняет ООО УО «Колосс», которая выбрана на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющихпринцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотренофедеральным законом.

Материалами дела установлено, что в спорный период ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и не вносил в установленные сроки денежные суммы для погашения задолженности. Доказательств наличия соглашения между ответчиком, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, суду не представлено.

Поскольку ответчик надлежащим образом не выполнял взятые на себя обязательства, ООО УО «Колосс» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 Калининского района г. Чебоксары с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203612,60 руб. и пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156285,24 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 749 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления ООО УО «Колосс» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано (л.д. 11).

С учетом того, что задолженность ответчиком за спорный период не погашена, ООО УО «Колосс» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно расчету, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.07.2025 (тариф включает в себя электроэнергию, водоотведение, содержание жилья, ремонт жилья, отопление, услуги по формированию квитанций), начисление которого осуществляется исходя из площади квартиры, составила 203612,60 руб.

Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчику не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 с представлением соответствующих документов, суду не представлены.

На момент вынесения решения по настоящему делу доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме либо в части в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден расчетами, которые им не опровергнуты. Ранее поступившие от ответчика платежи были учтены истцом в погашение ранее существующей задолженности.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

Таким образом, ответчик, зная о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы жилищно-коммунальных услуг, о наличии судебного спора по вопросу о взыскания долга, не предпринимал никаких мер по устранению нарушений. Учитывая наличие непогашенной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд находит исковые требования ООО УО «Колосс» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.07.2025 в размере 203612,60 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку (неоплату) жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Пунктом 159 Правил № 354 установлено, что потребители несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг ООО УО «Колосс» начислены пени за просрочку (неоплату), размер которых согласно представленному расчету за период с 21.12.2016 по 31.07.2025 составляет 156285,24руб.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, являющаяся способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая приведенные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности по основному долгу в размере 203612,60 руб., последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, уменьшить сумму пени с 156285,24руб. до 20000 руб., что также соотносится с требованиями пункта 6 ст. 395 ГК РФ. Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца за период с 01.11.2016 по 31.07.2025 подлежит взысканию пени за просрочку в размере 20 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (часть8.2).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, на основании вышеприведенных правовых норм ответчик ФИО1 как собственник спорного жилого помещения обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества в указанном МКД путем внесения взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно частям 1 и 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 16 Закона Чувашской Республики от 30.07.2013 № 41 «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 №513, 26.10.2016 № 436, 14.12.2017 № 503, 24.10.2018 № 412, 23.10.2019 № 427, 23.09.2020 №526, 08.12.2021 № 626, 14.09.2022 № 443, 01.12.2023 № 762, 27.11.2024 №651установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2014 год – 5,20 руб. на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, на 2015 год – 5,50 руб., на 2016 год – 5,80 руб., на 2017год – 6,08 руб., на 2018 год – 6,30 руб., на 2019, 2020 годы – 6,30 руб., на 2021 год – 6,53 руб., на 2022год – 7,51 руб., на 2023 год – 8,00 руб., на 2024 год – 10 руб., на 2025 год – 11,87руб.

Ответчик ФИО1 в силу вышеприведенного закона и установленных по делу обстоятельств была обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в спорный период.

Как следует из пунктов 27, 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорусоциального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числеплатежных документов в электронной форме, размещенных в государственнойинформационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст.2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

28 августа 2014 г. в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очного голосования приняты решения о способе формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, определении владельца специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и др. (л.д. 17). Так, владельцем специального счета по указанному МКД определена ООО УО «Колосс», кредитной организацией – ПАО Сбербанк, ежемесячный взнос на капитальный ремонт МКД определен в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовым актом субъекта РФ.

Из представленного расчета следует, что по спорной <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 26822,65 руб. (л.д. 35-37).

На момент вынесения настоящего судебного постановления сведения об уплате взносов за капитальный ремонт за оспариваемый период ответчиком отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, установив нарушение ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26822,65 руб.

В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт истцом начислены пени за просрочку (неоплату), размер которых согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24281,72руб.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, являющаяся способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая приведенные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пени с 24281,72руб. до 2000руб., что также соотносится с требованиями пункта 6 ст. 395 ГК РФ. Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию пени за просрочку оплаты взносов на капитальныйремонт в размере 2 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ООО УО «Колосс»при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 12 775 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГг. №, ДД.ММ.ГГГГ №, а также при обращении к мировому судье подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6-8). С учетом размера удовлетворенных исковых требований суд находит подлежащим взысканию с ответчика в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины расходов в размере 12 775 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УО «Колосс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН: <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Колосс» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203612 (двести три тысячи шестьсот двенадцать) руб. 60 коп. и пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 (двадцать тысяч) руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26822 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать два) руб. 65 коп. и пени за несвоевременную оплату за период с 21.06.2017 по 31.07.2025 в размере 2000 (две тысячи) руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12775 (двенадцать тысяч семьсот семьдесят пять) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 г.

Судья О.С. Захарова