УИД 22RS0067-01-2021-005532-46
дело № 2-424/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года г. Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,
при секретаре: Юркиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Нейдер», Управлению имущественных отношений Алтайского края о разделе земельного участка, передачи в аренду земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (уточненный) к ООО «Нейдер», Управлению имущественных отношений Алтайского края о разделе земельного участка, передачи в аренду земельных участков. Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Барнаула передала в аренду ООО «Сибсантехмонтажкомплект» земельный участок площадью 15913 кв.м., расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>.
В настоящее время вышеуказанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склады, площадью 15913 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду истцам, ФИО1, ФИО2, ФИО3, и ответчику, ООО «НЕЙДЕР», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2, вступила в договор аренды и приняла права и обязанности по использованию части земельного участка площадью 2649,98 кв.м, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор.
На основании Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3, вступил в договор аренды и принял права и обязанности по использованию части земельного участка площадью 3142,58 кв.м, на тех же условиях, что и прежний арендатор.
На основании Договора перенайма № от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1, принял права и обязанности по использованию части земельного участка площадью 4138,74 кв.м, на тех же условиях, что и прежний арендатор.
На основании Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нейдер» вступило в договор аренды и приняло права и обязанности по использованию части земельного участка площадью 5981,7 кв.м.
На вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:
Склад площадью 1652,9 кв.м., кадастровый №, который принадлежит по праву собственности истцу, ФИО2, на основании Решения Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
Склад площадью 463,6 кв.м., кадастровый №, который принадлежит по праву собственности истцу, ФИО1, на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
Гараж площадью 817,1 кв.м., кадастровый №, который принадлежит по праву общей долевой собственности истцам, ФИО1 (11/34 долей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №) и ФИО3 (23/34 доли на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Здание мастерской общей площадью 2962,1 кв.м., находящееся в собственности ответчика, ООО «НЕЙДЕР».
В настоящее время истцы намерены разделить вышеуказанный земельный участок и заключить договора аренды в отношении образуемых земельных участков.
В соответствии с Заключением эксперта № (стр. 17 абз. 8) площадь вышеуказанного земельного участка по координатам, содержащимся в сведениях ЕГРН, составляет 15 915 кв.м.
С целью определения возможных вариантов раздела вышеуказанного земельного участка истцы обратились в ООО «Кадастр плюс», которое подготовило Схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории по образованию трех земельных участков путем раздела единого земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту - «Схема») с учетом площади 15 915 кв.м.
В соответствии со Схемой образуются три земельных участка:
земельный участок площадью 4057 кв.м., условный №:ЗУ1 в точках н7-9-10-11-12-13-14-15-16-17-н9-н8-н7, который передается в аренду истцу, ФИО2;
земельный участок площадью 5996 кв.м., условный № в точках н1- 2-3-4-5-6-7-н5-н4-нЗ-н2-н1, который передается в аренду ответчику, ООО «НЕИДЕР»;
земельный участок площадью 1198 кв.м., условный №:ЗУ2/1 в точках н5-8-н6-н7-н8-н9-18-19-1-н1-н2-нЗ-н4-н5, который передается в аренду истцам, ФИО1, ФИО3;
земельный участок площадью 4664 кв.м., условный №:ЗУ2/2 в точках 20-21-22-23-24-25-26-27-20, который передается в аренду истцам, ФИО1, ФИО3.
Земельный участок, который передается в аренду истцам, ФИО1, ФИО3, является двухконтурным и имеет площадь 5862 кв.м.
На земельном участке, который передается в аренду истцам, ФИО1, ФИО3, расположен Гараж площадью 817,1 кв.м., кадастровый №, который принадлежит по праву общей долевой собственности истцам, ФИО1 (11/34 долей) и ФИО3 (23/34 доли). Таким образом, в силу п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ двухконтурный земельный участок площадью 5862 кв.м, может быть передан в аренду ФИО1, ФИО3 с множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии со Схемой земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах в точках н1-2-3-4-5-6-7-н5-н4-нЗ-н2-н1 и площадь его составляет 5996 кв.м. В связи с этим истцы просят произвести раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склады, площадью 15915 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «НЕЙДЕР».
Передать в аренду истцу, ФИО2, земельный участок площадью 4057 кв.м., условный № в точках н7-9-10-11-12-13-14-15- 16-17-н9-н8-н7
Передать в аренду ответчику, ООО «НЕЙДЕР», земельный участок площадью 5996 кв.м., условный № в точках н1-2-3-4-5-6-7-н5-н4-нЗ-н2- н!
Передать в аренду истцам, ФИО1, ФИО3, по 2931 кв.м, каждому земельный участок площадью 5862 кв.м., состоящий из земельного участка площадью 1198 кв.м., условный № в точках н5-8-н6-н7-н8-н9-18-19-1-н1-н2-нЗ-н4-н5, земельного участка площадью 4664 кв.м., условный № в точках 20-21-22-23-24-25-26-27-20
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4, представитель истца ФИО2 ФИО5 поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика ООО «Нейдер» ФИО6, ФИО7 просили в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.
Представитель Управления имущественных отношений Алтайского края ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на доводы, изложенные в письменных возражениях.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что в силу ст.167 ГПК РФ, позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителей истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, а также части земельных участков.
Из смысла данной правовой нормы во взаимосвязи со ст. ст. 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 11.2 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Согласно п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Пунктом 6 указанной статьи предусмотрена возможность раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 7 ст. 11.4 ЗК РФ в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа.
Судом установлено, что между администрацией города Барнаула и ООО «Сибснтехмонтажкомплект» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду из земель поселений земельный участок, расположенный в <адрес> площадью 15913 кв.м для эксплуатации зданий производственной базы. Срок аренды по договору установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору арендатором данного земельного участка с кадастровым номером № являлся ФИО9 На основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края в связи с переходом права собственности на объект недвижимости, расположенный в границах земельного участка соарендаторами земельного участка являлись ФИО9 и ООО «Нейдер».
На основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края соарендаторами вместо И. включены ООО «Макулатура Сибири» и Т.
В настоящее время вышеуказанный земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: склады, площадью 15913 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ООО «НЕЙДЕР», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2, вступила в договор аренды и приняла права и обязанности по использованию части земельного участка площадью 2649,98 кв.м, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний арендатор.
На основании Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3, вступил в договор аренды и принял права и обязанности по использованию части земельного участка площадью 3142,58 кв.м, на тех же условиях, что и прежний арендатор.
На основании Договора перенайма № от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1, принял права и обязанности по использованию части земельного участка площадью 4138,74 кв.м, на тех же условиях, что и прежний арендатор.
На основании Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нейдер» вступило в договор аренды и приняло права и обязанности по использованию части земельного участка площадью 5981,7 кв.м.
На вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:
Склад площадью 1652,9 кв.м., кадастровый №, который принадлежит по праву собственности истцу, ФИО2, на основании Решения Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
Склад площадью 463,6 кв.м., кадастровый №, который принадлежит по праву собственности истцу, ФИО1, на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;
Гараж площадью 817,1 кв.м., кадастровый №, который принадлежит по праву общей долевой собственности истцам, ФИО1 (11/34 долей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №) и ФИО3 (23/34 доли на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Нейдер» принадлежит здание мастерской общей площадью 2962,1 кв.м.
Истцы намерены разделить земельный участок для самостоятельного использования, в связи с чем обратились к ответчику с просьбой согласовать схему расположения земельного участка, однако ответ получен не был, в связи с чем они обратились с требованием о разделе земельного участка в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно Заключению эксперта Сибирского филиала «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № фактическая площадь земельного участка, предоставленного во владение и пользование ООО «Нейдер» на основании соглашения об определении порядка пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т.1) учитывая плановые границы земельного участка № (входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №), учитывая фактическое местоположение ограждения из железобетонных плит, расположенного напротив северной стены здания ООО «Нейдер» на расстоянии 22,55 м, и условной линии до проезда общего пользования вдоль здания ООО «Нейдер», составляет 6718 кв.м.
Границы земельного участка, предоставленного во владение и пользование ООО «Нейдер» на основании соглашения об определении порядка пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т.1) в Приложении 2 отображены красным цветом. Точки № (координаты №), № (координаты: №) в Приложении 2 отображены зеленным цветом
Эксперт отмечает, что в северной части территории земельного участка, находящегося в пользовании ООО «Нейдер» имеется проезд (доступ) к территориям участка, находящегося в пользовании ФИО1. ФИО3, через железнодорожный переезд.
На основании проведенных исследований, эксперт делает вывод, что раздел земельного участка площадью 15913 кв.м по адресу: <адрес> (кадастровый №) технически возможен. Эксперт отмечает, площадь земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух участков, по координатам, содержащимся в сведениях ЕРГН, составляет 15915кв.м.
Вариант раздела земельного участка <адрес> в соответствии с фактическим пользованием и в соответствии со схемой соглашения о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №). Согласно ст. 76 НПЗ г.Барнаула предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены для территории земельного участка по <адрес> расположенной в территориальной зоне ПК-2 (Коммунальная зона). Проезд (подъезд) к образуемым участкам будет осуществляется через образованный участок.
По предложенному экспертом варианту раздела земельного участка образуются следующие земельные участки:
ООО «Нейдер» выделяются земельный участок площадью S1-5995kb.m. в точках н1- п2-пЗ-п4-п5-п6-п7-н5-н4-нЗ-н2-н1 и земельный участок площадью S2-431 кв.м, в точках нб- н7-н8-н9-н6. Общая площадь земельных участков составляет 6426 кв.м., что превышает площадь (5981,70 кв.м), указанной в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 119-121 т.1) на (6426-5982) 444 кв.м. Координаты поворотных точек земельных участков выделяемых ООО «Нейдер» представлены в Таблице Л. Въезды (с северной и восточной сторон) в здание ООО «Нейдер» обеспечиваются с земельного участка ООО «Нейдер» и земельного участка для проезда (проезда). Процент застройки в границах выделенного участка земельного участка составляет (3049/6426*100%) 47%, что не превышает предельно минимальных и максимального процента застройки ст. 76 ППЗ г.Барнаула.
ФИО2 выделяется земельный участок площадью S3-3476 кв.м, в точках н8-п9- п!0-п11-п12-п13-п14-п15-п16-н10-н9-н8. Координаты поворотных точек земельного участка выделяемого ФИО2 представлены в Таблице А. Площадь земельного участка, выделяемой ФИО2, превышает площадь (2649,98 кв.м.), указанной в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-17 т.1) на (3476-2650) 826кв.м. Процент застройки в границах выделенного участка земельного участка составляет (1652/3476*100%) 48%, что не превышает предельно минимальных и максимального процента застройки ст. 76 ППЗ г.Барнаула.
Для проезда (подъезда) к образуемым земельным участкам и существующим смежным земельным участкам выделяется земельный участок площадью S4-1349 кв.м, в точках п1-н1-н2-нЗ-н4-н5-п8-н7-н6-н9--н10-п16-п17-п18-п19-п1. Координаты поворотных точек земельного участка для проезда (подъезда) представлены в Таблице А.
ФИО3 выделяется земельный участок площадью S5-2066 кв.м, в точках п26- н12-н11-п22-п23-п24-п25-п26. Координаты поворотных точек земельного участка выделяемого ФИО3 представлены в Таблице А. Площадь земельного участка, выделяемого ФИО3, меньше площади (3142,58 кв.м.), указанной в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-20 т.1) на (3143-2066) 1077 кв.м. Процент застройки в границах выделенного участка земельного участка составляет (649/2066*100%) 31%, что не превышает предельно минимальных и максимального процента застройки ст. 76 ППЗ г.Барнаула.
ФИО1 выделяется земельный участок площадью S6-2598 кв.м, в точках н 11 - н12-п26-п27-п20-п21-н11. Координаты поворотных точек земельного участка выделяемого ФИО1 представлены в Таблице А. Площадь земельного участка, выделяемого ФИО1 меньше площади (4138,74 кв.м.), указанной в договоре перенайма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22 т.1) на (4139-2598) 1541 кв.м. Процент застройки в границах выделенного участка земельного участка составляет (703/2598*100%). 27%, что не превышает предельно минимальных и максимального процента застройки ст. 76 ППЗ г.Барнаула.
Таблица А
Номер поворотной точки согласно приложению 3 к настоящему заключению
Координаты (система координат МСК 22)
X
У
Земельный участок общей площадью 6426 кв.м., выделяемый ООО «Нейдер», по адресу:
<адрес>
участок площадью S1 -5995 кв.м.
н 1
605957.25
2384833.33
п2
605957.15
2384826.00
пЗ
605957.01
2384799.98
п4
605956.58
2384787.39
п5
605956.49
2384776.40
пб
605956.89
2384767.41
п7
606023.03
2384774.42
н5
606060.15
2384792.20
н4
606055.12
2384833.86
нЗ
606047.94
2384842.11
н2
606034.17
2384833.75
участок площадью S2-431 кв.м.
нб
606059.80
2384849.30
н7
606066.22
2384796.15
н8
606070.46
2384799.23
н9
606070.69
2384855.91
Земельный участок 3476 кв.м, площадью 34 76 кв.м., выделяемой ФИО2 по адресу:
<адрес>
н8
606070.46
2384799.23
п9
606095.36
2384817.29
п10
606137.89
2384859.30
п11
606152.95
2384878.93
п12
606145.64
2384880.85
п 13
606110.29
2384881.79
п14
6061 10.32
2384888.29
п 15
606095.32
2384888.27
п 16
606095.04
2384878.28
н10
606094.92
2384870.61
н9
606070.69
2384855.91
Земельный участок площадью 2066кв.м., выделяемый ФИО10 по адресу:
<адрес>
п26
606067.10
2384784.44
н12
606063.15
2384759.30
н11
606063.17
2384740.10
п22
606091.34
2384739.48
п23
606096.08
2384762.04
п24
606114.65
2384822.28
п25
606101.84
2384809.63
Земельный участок площадью 2598кв.м., выделяемый ФИО1 по адресу:
<адрес>
н11
606063.17
2384740.10
н12
606063.15
2384759.30
п26
606067.10
2384784.44
п27
606025.79
2384764.65
п20
605957.35
2384756.95
п21
605956.29
2384742.47
Земельный участок площадью 1349кв.м., для проезда (подъезда) к образуемым земельным участкам по адресу: <адрес>
п1
605957.33
2384839.83
н 1
605957.25
2384833.33
н2
606034.17
2384833.75
н3
606047.94
2384842.11
н4
606055.12
2384833.86
н5
606060.15
2384792.20
п8
606061.97
2384793.07
н7
606066.22
2384796.15
н6
606059.80
2384849.30
н9
606070.69
2384855.91
н 10
606094.92
2384870.61
п16
606095.04
2384878.28
п17
606065.86
2384860.58
п18
606032.32
2384840.24
п19
606015.97
2384840.15
Иные варианты раздела земельного участка в соответствии с площадями, указанными в дополнительных соглашениях к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, экспертом не рассматривались в связи с невозможностью использования объектов недвижимости на образованных участках.
Данное экспертное заключение не может рассматриваться судом в качестве допустимого доказательства, подтверждающего возможность раздела спорного земельного участка и служить основанием для удовлетворения заявленных требование, учитывая, что обозначенный экспертом вариант не устраивает как сторону истца так и сторону ответчика.
Перед экспертом судом был поставлен вопрос об указании всех возможных вариантов раздела земельного участка, а эксперт в заключении указал на единственно возможный, по его мнению, вариант раздела земельного участка с определением части земельного участка в общее пользование для проезда (подъезда) к образуемым земельным участкам и существующим смежным земельным участка, что присуще не разделу земельного участка, а определению порядка пользования им.
Предложенный истцами после проведенной экспертизы вариант раздела земельного участка в соответствии со схемой, составленной ООО «Кадастр плюс» также не может быть принят судом, поскольку не учитывает наличия в границах земельного участка с кадастровым номером № проложения инженерных коммуникаций, обеспечивающих функционирование строений различных собственников, недостаточности площади земельного участка, свободной от площади застройки зданий, строений, сооружений, необходимой для раздела арендаторами земельного участка в соответствии с их правами на строения на основании ЕГРН,
Истцами, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о возможном образовании самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков, с обустройством прохода (проезда) к каждому из образуемых земельных участков.
В силу положений пункта 5 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Предложенный истцами вариант раздела предусматривает раздел земельного участка с кадастровым номером № не на четыре (по числу арендаторов), а на три земельных участка. При этом земельный участок :ЗУ2/1 является многоконтурным, раздел предусматривает установление сервитута, в связи с чем раздел земельного участка указанным истцами способом не является допустимым, так как не имеется возможности использования участков каждым землепользователем без нарушениях их прав.
При таких обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Нейдер», Управлению имущественных отношений Алтайского края о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, передачи в аренду земельных участков оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.
Судья Т.В. Астанина