УИД 77RS0033-02-2022-021050-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/23 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об устранении захламления в приквартирном холле,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении захламления в приквартирном холле. В обосновании требований указывает, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В адрес ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» неоднократно поступали обращения соседей по факту захламления приквартирного холла. 18.03.2022 в ходе обследования выявлено, что на лестничной клетке, а так же в пожарном шкафу, организованного хранение личных вещей и строительных материалов. Сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» неоднократно совершались выходы по адресу с целью вручения жильцам квартиры предписаний освободить приквартирный холл. До настоящего времени приквартирный холл не освобожден, складирование и хранение продолжается. В связи с чем истец просит обязать фио освободить общедомовое имущество, а именно приквартирный холл 5 этажа, 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: адрес, включая пожарный шкаф. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, Назначить с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» неустойку в размере сумма за каждый день исполнения решения суда, исчисляемую с момента, установленного для исполнения вступившим в законную силу решением суда, и до его фактического исполнения.
Представитель ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.
Представитель третьего лица ОМВД Чертаново Северное г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит требование подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу:
адрес.
Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу:
адрес (л.д.51-56).
В адрес ГБУ «Жилищник Чертаново Северное» неоднократно поступали обращения соседей по факту захламления приквартирного холла.
18.03.2022 в ходе обследования выявлено, что на лестничной клетке, а так же в пожарном шкафу, организованного хранение личных вещей и строительных материалов.
Сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» неоднократно совершались выходы по адресу с целью вручения жильцам квартиры предписаний освободить приквартирный холл (л.д.11-15).
До настоящего времени приквартирный холл не освобожден, складирование и хранение продолжается.
На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, а так же постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств устранения ответчиком нарушений суду не представлено, в связи с чем исковые требования об обязании ответчика освободить общедомовое имущество приквартирный холл 5 этажа 1-го подъезда, включая пожарный шкаф по адресу: адрес подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Разрешая вопрос о присуждении судебной неустойки в размере сумма за каждый календарный день неисполнения решения суда, исчисляемую с момента, установленного для исполнения решения суда, и до фактического исполнения, суд приходит к выводу, что оснований для присуждения неустойки не имеется, поскольку указанное требование заявлено преждевременно.
На основании ст.98 ГПК РФ госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать фио паспортные данные освободить общедомовое имущество приквартирный холл 5 этажа 1-го подъезда, включая пожарный шкаф по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу ГБУ «Жилищник адрес» ИНН <***> г.Москвы расходы по оплате госпошлины сумма.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья