Дело № 2-409/2025

УИД 41RS0002-01-2024-003627-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А.,

при секретаре Слободчикове И.Ф.,

с участием: представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55032 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 840 руб. 50 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины при обращении в суд.

В обоснование заявленных требований указало, что в указанный в иске период истец предоставлял коммунальные услуги в <адрес> края. По <адрес>, в указанном доме было открыто два лицевых счета: № на ФИО5 и № на ФИО1 ФИО5 умер в 2016 году. В январе 2023 года ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Елизовскому городскому поселению о взыскании задолженности по вышеназванному адресу по лицевому счету № на имя ФИО5 В рамках рассмотрения данного дела ответчик представил истцу договор купли-продажи доли в праве собственности на спорную квартиру, заключенную между ФИО5 и ФИО1 Согласно п. 7 договора он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 558 ГК РФ), однако ФИО1 зарегистрировала право собственности на 2/3 доли жилого помещения лишь ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцу стало известно о надлежащем ответчике только в марте 2023 года при рассмотрении дела № А24-366/2023. Вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании с ФИО1 указанной в иске задолженности отменен в связи с возражениями должника относительно его исполнения.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что вносимые ФИО1 платежи в счет оплаты коммунальных услуг учтены по ее лицевому счету №, в то время как по лицевому счету ФИО5 до настоящего времени имеется указанная в иске непогашенная задолженность.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, участия в нем не принимала, судебное заседание просила провести в ее отсутствие, в представленных письменных отзывах на иск с заявленными требованиями не согласилась в полном объеме, указав, что оплату по лицевому счету, открытому на ее имя, производила своевременно. Жилое помещение, по которому истец просит произвести взыскание, принадлежало на праве общей долевой собственности ей и ФИО5, который умер в 2016 году. Право собственности на остальные 2/3 доли было зарегистрировано за ней в 2023 году. С момента регистрации права собственности на остальную долю также оплачивала коммунальные услуги по электроэнергии своевременно. Также ею направлялось заявление об открытии единого лицевого счета на квартиру, в связи с тем, что она являлась собственником квартиры в целом. В указанном в иске жилом помещении фактически не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы дела по судебному приказу №, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного с ФИО5 (л.д. 68).

Коммунальные услуги отопление, электроснабжение в указанный в иске период в данном МКД предоставлялись истцом ПАО «Камчатскэнерго» на основании решения собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ по п. 5 повестки дня, принятом в соответствии с положениями ч. 7.5 ст. 155, п. 1 ч. 1 ст. 157.2, п. 4.4. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, что ответчиком не оспаривалось.

Из материалов дела также следует, что по жилому помещению ПАО «Камчатскэнерго» было открыто два лицевых счета: № на ФИО5 и № на ФИО1

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи принадлежащих ему 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру (л.д. 36).

В силу п. 6 договора ФИО7 остается зарегистрирован по месту жительства и проживать в данном жилом помещении. Согласно п. 7 договора он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с моменты государственной регистрации (ч. 2 ст. 558 ГК РФ).

Из материалов дела также следует, что ФИО7 умер в 2016 году, наследственное дело после его смерти не открывалось (л.д. 107, л.д. 18 дела №).

Судом также установлено, что в 2023 году ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в Арбитражный суд Камчатского края к Елизовскому городскому поселению в лице Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения о взыскании задолженности по оплате энергоресурса, потребленного в ряде жилых помещений в <адрес> в том, числе, по расположенному по адресу: <адрес> (дело № А24-366/2023).

Из отзыва Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения на иск, следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеназванного жилого помещения является ФИО1 (л.д. 33-35).

Судом в материалы дела также представлена копия решения Елизовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к администрации Елизовского городского поселения, согласно которой удовлетворены исковые требования ФИО1 и произведена государственная регистрация права собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> край, <адрес> от ФИО7 к ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).

Согласно выписки из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН произведена запись о регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании решения Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ПАО «Камчатскэнерго» с заявлением об открытии нового лицевого счета для внесения платы за коммунальные услуги, закрытии старого лицевого счета № в связи с изменением характеристик объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, приложив выписку из ЕГРН (л.д. 127-131).

С ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Камчатскэнерго» закрыты лицевые счета № на имя ФИО5, № на имя ФИО1 и открыт новый лицевой счет на имя ФИО1 № (л.д. 125-126).

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 558 ГК РФ также установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2010 N 18-В10-21, свидетельство о государственной регистрации не является документом правообразующего или правоустанавливающего характера. Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не считается самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав. Поэтому подход, связывающий момент возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг с государственной регистрацией права собственности, фактически означал бы, что покупатель вправе не оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации права собственности на полученное недвижимое имущество, что неизбежно приведет к нарушению прав других лиц, не потреблявших соответствующие ресурсы (например, прежнего собственника), поскольку в этом случае соответствующие расходы должны быть возложены на них.

С момента фактической передачи лицу объекта недвижимости факт получения им энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

Следовательно, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика является не момент государственной регистрации права собственности на помещение, а дата его фактической передачи по договору купли-продажи, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

При изложенных обстоятельствах задолженность по оплате предоставленных ПАО «Камчатскэнерго» услуг за обозначенный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленная по 2/3 долям в праве общей долевой собственности, ранее принадлежащим ФИО7 по лицевому счету №, подлежит гашению ФИО1, которой в данный период времени принадлежало все жилое помещение.

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженность за указанный период составляет 55032 руб. 90 коп. Суд находит данный расчет арифметически верным, ответчиком он не оспорен.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленные ответчиком квитанции, копия лицевого счета и распечатка из личного кабинета свидетельствуют о внесении платы по лицевому счету №, открытому на ее имя с ДД.ММ.ГГГГ, а не по лицевому счету №, по которому образовалась рассматриваемая в раках настоящего иска задолженность.

Доводы ответчика о ее не проживании в жилом помещении не влекут уменьшения задолженности, поскольку каких-либо доказательств того, что она обращалась с соответствующими заявлениями в ПАО «Камчатскэнерго» о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи данными обстоятельствами, ею вопреки вышеуказанным требованиям ГПК РФ суду не представлено. Кроме того, из расчета задолженности следует, что она в большей части образовалась в связи с невнесением платы за отопление, за электроэнергию палата начислена только один раз, в августе 2020 года за 28 потребленных кВт/ч.

Также не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период, о возникновении у истца обязанности по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 032 руб. 90 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 55 840 руб. 50 коп.

Суд находит данный расчет верным, в нем учтен мораторий на начисление неустойки, введённый постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком иного расчета суду не представлено, оснований для снижения пени суд по настоящему делу не усматривает, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени в заявленном размере также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 326 руб. 20 коп. (л.д. 8,9).

Согласно п.п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4389 руб., в связи с чем ему подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 62 руб. 80 коп.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55032 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 840 руб. 50 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4326 руб. 20 руб.

Произвести возврат публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>) государственной пошлины в размере 62 руб. 80 коп. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025.

Судья М.А. Коваленко