Решение по делу № 2-1005/2022 от 16.03.2023

№2-11/2023

03RS0033-01-2022-001531-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Присич Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО17 ФИО18 ФИО2, к ФИО7 ФИО19 ФИО11 ФИО20 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО10 В браке родились дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период совместного проживания в совместное пользование и собственность им предоставлен земельный участок площадью 883 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. На указанном земельном участке построен жилой дом площадью 97,7 кв.м., который был зарегистрирован на ответчика ФИО10 В период брака на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приобретен смежный земельный участок площадью 1080 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, который оформлен в собственность ответчика, застраивался совместно в период брака для обеспечения семьи жилищными условиями. На земельном участке построен дом площадью 348,7 кв.м., зарегистрирован на ФИО10 Для строительства дома были использованы средства материнского (семейного) капитала. Своим обязательством от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подтвердили использование для строительства дома средства материнского капитала, обязался оформить дом в общую долевую собственность на истца и детей после погашения долга и окончания строительства. Юридически брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако до 2020 года проживали совместно. Истец и ответчик, дочери зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>. В начале марта 2022 года ответчики стали выгонять истца из дома, сообщили, что она собственником не является, является бывшей супругой ответчика, никаких прав не имеет. Из выписок из ЕГРН истцу стало известно, что оба земельных участка и дома зарегистрированы на имя дочери ФИО11, которая сообщила, что ФИО10 заключил договор дарения. Считает договоры дарения жилых домов и земельных участков недействительными, поскольку имущество, нажитое супругами во время брака является их совместно собственностью. Брачный договор не заключался. Соответственно, доли супругов в имуществе признаются равными. Ответчики при заключении договора дарения действовали без письменного и устного согласия истца. ФИО10 указал, что он является единственным собственником земельных участков и жилых домов. ФИО11 знала о праве истца на имущество и право младшей дочери, письменное согласие истца на отчуждение имущества в свою единоличную собственность не получила. Считает, что действия ответчиков являются незаконными, нарушающими ее имущественные права и права несовершеннолетнего ребенка. Жилой <адрес> приобретен в период брака с использованием средств материнского капитала, поэтому сделка по отчуждению является недействительной, поскольку правом собственности в отношении спорного жилого помещения в нарушение законодательства истец и дочь не были наделены. Средства материнского капитала составили 365698,4 рублей. С учетом кадастровой стоимости строения №а по <адрес> и размера материнского капитала, вложенного в строительство дома, доли сторон материнского капитала составляют 1/50 за каждым. С учетом строительства дома и приобретения земельного участка в период брака и супружеской доли, доля каждого супруга составляет 23/50. Соответственно, истец и ФИО10 имеют право собственности на 24/50 доли, дети – 1/5 доли.

Истец просит:

- признать договор дарения жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 02:69:010501:374, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между ФИО11 и ФИО10, недействительным;

- прекратить за ФИО11 зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>;

- признать договор дарения жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 02:69:010501:687, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между ФИО11 и ФИО10 недействительным;

- определить доли в совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> за ФИО8 в размере ? доли, за ФИО10 ? доли;

- определить доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> с учетом супружеской доли и вложенных средств материнского капитала за ФИО8 в размере 24/50 доли, за ФИО10 - 24/50 доли, за ФИО2 – 1/50 доли, за ФИО6 – 1/50 доли;

- признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес> с учетом супружеской доли и вложенных средств материнского капитала за ФИО8 на 24/50 доли, ФИО10 – 24/50 доли, ФИО14 - 1/50 доли, ФИО6 – 1/50 доли, что является основанием для государственной регистрации права в органах Росреестра.

В последующем истец требования уточнила, просит:

- признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между ФИО11 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ;

- прекратить право собственности ФИО11 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>;

- признать совместно нажитым имущество в браке ФИО8 и ФИО10 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>; 48/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>;

- произвести раздел совместно нажитого имущества в браке следующим образом:

- признать за ФИО8 и ФИО10 право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес> по ? доли за каждым;

- признать за ФИО8 и ФИО10 право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес> по 24/50 доли за каждым;

- признать за ФИО11 право собственности на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>;

- признать за ФИО14 право собственности на 1/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес>;

- взыскать с ФИО10 в пользу ФИО8 государственную пошлину в размере 25000 рублей.

В последующем истец вновь уточнила исковые требования, просит: признать брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО8, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> Республики Башкортостан ФИО9, недействительным; остальные требования прежние. Свои требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО8 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом. Согласно брачному договору установлен режим раздельной собственности супругов как на уже имеющееся имущество, так и на будущее имущество. Все имущество: печи кондитерские, тестоотсадочная машина, оборудование для производства хлебобулочных и кондитерских изделий, предметы домашнего обихода, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>, в том числе личные вещи ФИО8 (шуба норковая и шуба норковая черная), земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, машины, банковские счета и пр. являются собственностью ФИО10 Истец считает данный брачный договор недействительным, поскольку с малолетним ребенком фактически осталась без имущества, которое было приобретено в браке. Решением АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО8 признана несостоятельным. ИП ФИО8 вела предпринимательскую деятельность по выпечке и реализации хлебобулочных изделий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с банкротством все имущество было выставлено на аукцион для погашения кредиторской задолженности. Чтобы продолжить предпринимательскую деятельность, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ИП. Для этой цели было построено производственное здание по адресу: РБ, <адрес>. С целью недопущения выбытия оборудования и техники из собственности истца, ФИО10 предложил заключить данный договор.

В возражении на исковое заявление представитель ответчиков указывает, что истица оспаривает брачный договор, совершенный ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поступило в суд только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами максимально установленных сроков исковой давности. Заявленные истцом требования о недействительности брачного договора основаны на несоблюдении требований ст.ст. 33, 34, 35, 39 СК РФ. Истец ссылается на тот факт, что ответчик ФИО10 при заключении договора дарения распорядился их общим имуществом без согласия супруги и поскольку истец не давала согласие, то данные сделки являются ничтожными. Брак между супругами заключен ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО8 о расторжении брака, указывая, что они совместно проживали до ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты совместное хозяйство не ведется, спора о разделе совместно нажитого имущества нет. Ответчик ФИО8 иск признала, последствия, указанные в ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Соответственно, фактически брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ заключен до вступления сторон в брак. Согласно условиям договора, сторонами достигнуто соглашение, что все имущество, в том числе недвижимое, транспортное средство, банковские вклады, акции и другие ценные бумаги, доли в имуществе и (или) доходы коммерческих организаций, доходы от трудовой деятельности или предпринимательской деятельности, оформленные до заключения договора на имя одного из супругов остается индивидуальной собственностью этого супруга. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, право собственности у ФИО10 возникло ДД.ММ.ГГГГ, после прекращения брака между сторонами. ФИО16 данное имущество принадлежало с ДД.ММ.ГГГГ и при совершении сделки по отчуждению указанного имущества ФИО8 давала свое согласие на распоряжение указанным имуществом, поскольку на момент совершения указанной сделки являлась сособственником спорного имущества. Имущество, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, ФИО10 приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после прекращения брачных отношений, соответственно, указанное имущество не является имуществом, нажитым супругами в период брака. Истцом не представлено доказательств направления полученных средств материнского капитала на строительство спорного жилого дома, направив данные средства на собственные нужды, что исключает право требовать по указанным основаниям признание договора дарения, заключенного между ФИО10 и ФИО32 В случае предоставления доказательств направления средств материнского капитала на строительство спорного жилого дома, истец в любом случае не может требовать признания недействительным брачный договор, т.к. указанная сделка не является оспоримой (ничтожной) и в данном случае истцом выбран неверный способ защиты. Просит применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО8, ее представитель ФИО33 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО10, ФИО11 – ФИО34 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении, применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО10, ФИО11, третьи лица отдел опеки и попечительства Администрации МР <адрес>, отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РБ, Управление Росреестра РФ по <адрес> не судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно оформлено (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями части 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с положениями части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункт 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с положениями части 1 и части 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно положениям части 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (пункт 1).

Согласно статье 44 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок (пункт 1). Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 18 ГК РФ договор дарения недвижимости является основанием приобретения права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 72 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО35 (после заключения брака ФИО7) М.Р. заключили брак.

Постановлением Администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 передан в собственность земельный участок по адресу: РБ, <адрес> для строительства жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО8 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО8 по обоюдному согласию передали в дар своей дочери ФИО16 жилой дом по адресу: РБ, <адрес> и приусадебный земельный участок с кадастровым №. Право общей совместной собственности ФИО10 и ФИО8 на жилой дом подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности ФИО10 на земельный участок подтверждается постановлением администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по совместному заявлению супругов брак расторгнут.

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями являются ФИО4 и ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №, в соответствии с которым ФИО8 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 365698,40 рублей.

Из брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имущество, приобретенное сторонами договора до заключения брака, является, в том числе: земельный участок из категории земель населенных пунктов, имеющий разрешенное использование – для размещения домов индивидуальной жилой застройки общей площадью 1080 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, предоставленный ФИО10 постановлением администрации <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Удостоверяется, что данное имущество, а также все другое имущество, в том числе недвижимое, транспортные средства, банковские вклады, акции и другие ценные бумаги, доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доходы от трудовой или предпринимательской деятельности, оформленные до заключения настоящего договора на имя одного из супругов, остается индивидуальной собственностью этого супруга. Все другое имущество, которое будет приобретено супругами в течение брака, в том числе недвижимое имущество, транспортные средства, банковские вклады, акции и другие ценные бумаги, доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доходы от трудовой или предпринимательской деятельности, будут являться индивидуальной собственностью того из супругов, на чье имя приобретено это имущество, сделаны вклады или получен доход. Приобретению указанного выше имущества, вещные права на которое полежит государственной регистрации, должно предшествовать согласие другого супруга, соответствующее правам, установленным ст. 35 СК РФ, и содержащее указание на характер правового режима этого имущества. Супруги вправе приобретать имущество в общую совместную или долевую собственность, что должно находить отражение в текстах правоустанавливающих документов на это имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО8 заключили брак.

ФИО8, ФИО14, ФИО10, ФИО6 зарегистрированы по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору займа № Л-96 от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Кредит-Альянс» предоставил ФИО10 займ в сумме 388000 рублей на строительство индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариально, ФИО10, являющийся собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на котором будет построен индивидуальный жилой дом, в связи с использованием материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО8, на погашение задолженности по договору займа № Л96 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10 с Сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «Кредит-Альянс», предоставленного на строительство индивидуального жилого дома, обязался оформить вышеуказанный индивидуальный жилой дом и земельный участок в общую собственность ФИО10, ФИО8, детей ФИО2, ФИО15 А.В. и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию.

Решением ГУ-УПФ РФ в <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО8 о распоряжении средствами материнского капитала и направлены средства на погашение основного долга и уплату процентов по займу на строительство жилья, предоставленному супругу ФИО10 в соответствии с договором займа № Л96 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 387640,30 рублей.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 продал, а ФИО12 приобрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО8 расторгнут.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрел у ФИО13 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 передала в дар своему отцу ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> и земельный участок, на котором находится указанный дом, с кадастровым номером 02:69:010501:374.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 подарил своей дочери ФИО11 жилой дом по адресу: РБ, <адрес>А и земельный участок с кадастровым номером 02:69:010501:687.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 подарил своей дочери ФИО11 жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> и земельный участок с кадастровым №.

Жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО11

В соответствии с выписками из ЕГРН кадастровая стоимости жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> составляет 6852223,5 рублей, кадастровая стоимости земельного участка по адресу: РБ, <адрес> – 616647,6 рублей.

Принимая во внимание, что жилой дом и земельный участок по адресу: РБ, <адрес> приобретены А-выми в период брака, соответственно, данные земельный участок и жилой дом являются совместным имуществом супругов. Вместе с тем, супруги А-вы ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию подарили данное недвижимое имущество своей дочери ФИО1, которая в последующем ДД.ММ.ГГГГ подарила данное имущество своему отцу ФИО10, который ДД.ММ.ГГГГ подарил данные жилой дом и земельный участок дочери, соответственно, требования истца о признании недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес> и прекращении права собственности ФИО6 на данные объекты недвижимости являются не обоснованными.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО10 заключили брачный договор, которым изменили установленный законом режим совместной собственности на имущество, нажитое во время брака и которое будет нажито в браке. В отношении такого имущества стороны установили режим раздельной собственности на движимое и недвижимое имущество, т.е. имущество будет принадлежать тому супругу, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано.

Брачный договор удостоверен нотариусом ФИО9

Из текста брачного договора видно, что нотариус разъяснил сторонам при заключении договора положения статьи 256 ГК РФ, статей 33-46 Семейного кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в суд с иском, ФИО8 указала, что условия брачного договора ставят ее в крайне неблагоприятное положение, что делает брачный договор недействительным.

Данная сделка заключена при обоюдном согласии ФИО36, добровольно, в соответствии с их осознанным волеизъявлением. Стороны приняли на себя все права и обязанности, определенные условиями сделки, правовым последствием которых является установление права собственности каждого из супругов на имущество, которым впоследствии каждый из них может распорядиться по своему усмотрению, то есть реально исполнить условия этих сделок.

Доказательств, свидетельствующих о том, что условиями брачного договора о разделе имущества истец поставлена в крайне неблагоприятное положение, не представлено, а ссылка истца на несоразмерность выделенного каждому из супругов имущества, сама по себе не является основанием для признания брачного договора недействительным, поскольку возможность отступления от законного режима имущества супругов посредством заключения брачного договора предусмотрена действующим законодательством.

На момент заключения договора ФИО8 являлась дееспособной, не имела таких заболеваний, которые бы лишали ее возможности осознавать условия договора.

Истец на стадии заключения брачного договора, располагала полной информацией об условиях договора, изменяющих режим собственности на спорные объекты недвижимости, и последствиях его заключения, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением согласился с условиями договора, лично подписала оспариваемый договор, что нашло отражение в его тексте.

Представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

По своей правовой природе брачный договор является разновидностью двусторонней сделки, но имеет свою специфику, обусловленную основными началами (принципами) семейного законодательства. Семейным кодексом РФ срок исковой давности в отношении требования супруга о признании брачного договора недействительным (п. 2 ст. 44 СК РФ) не установлен. В связи с этим исходя из положений ст. 4 СК РФ к такому требованию в целях стабильности и правовой определенности гражданского оборота применяется срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной, предусмотренный ст. 181 ГК РФ.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2).

В соответствии с абзацем вторым пункта 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Из изложенного следует, что при оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение, либо сделка была мнимой.

Подписывая брачный договор, истец осознавала, что реализация условий брачного договора может иметь место непосредственно после его подписания, в связи с чем течение срока исковой давности началось именно с момента его подписания ДД.ММ.ГГГГ, тогда как с иском ФИО8 обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ, спустя более чем 1 год как со дня удостоверения договора, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске ФИО8 срока исковой давности.

При разрешении требований относительно жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес> суд пришел к следующим выводам.

В период брака с истицей и действия брачного договора ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ему земельном участке по адресу <адрес> получил разрешение на строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в период брака с истицей данный земельный участок и жилой дом на основании договора купли-продажи были продан ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании договора купли- продажи приобрел дом по <адрес> у ФИО13

Поскольку указанное имущество ФИО10 приобрел после расторжения брака с истицей, суд считает в данном случае законный режим имущества супругов не распространяется.

Вместе с тем, жилой дом по адресу: РБ, <адрес> был построен, в том числе с привлечением средств материнского капитала в размере 387640,30 рублей, средства которого направлены на погашение задолженности по договору займа. Принимая во внимание, что кадастровая стоимость жилого дома составляет 6852223,5 рублей, то доля материнского капитала в стоимости жилого дома составит 5%. Учитывая, что ФИО10 дано обязательство оформить жилой дом и земельный участок в общую собственность, и содержание брачного договора, согласно которому определен режим собственности супругов ФИО15, доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок будут составлять: ФИО10 385/400, ФИО8 5/400, ФИО6 5/400, ФИО2 5/400.

При рассмотрении вопроса о признании сделки (договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>) недействительной, суд, руководствуясь пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО6 в части дарения 15/400 части (5/400 – доля ФИО8, 5/400 доля ФИО6, 5/400 доля ФИО2 В.) спорных объектов недвижимости противоречит требованиям действующего законодательства. Однако, учитывая, что 5/400 доли принадлежат ФИО6, договор дарения 10/400 доли подлежит признанию недействительным.

Соответственно, исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в части.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 25966,9 рубля, однако подлежало уплате 28668 рублей, в связи с чем с истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2701,1 рублей в доход государства, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1290,06 рублей в пользу истца ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО21 удовлетворить частично.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, заключенного между ФИО7 ФИО22 и ФИО11 ФИО23 в части дарения 10/400 доли недействительным.

Прекратить право собственности ФИО11 ФИО24 на 10/400 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО7 ФИО25 собственности на 5/400 доли на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО7 ФИО26 собственности на 5/400 доли на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за ФИО11 ФИО27 право собственности на 390/400 доли на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с ФИО7 ФИО28 в доход государства государственную пошлину в размере 2701,1 рублей.

Взыскать с ФИО7 ФИО29, ФИО11 ФИО30 солидарно государственную пошлину в пользу ФИО7 ФИО31 в размере 1290,06 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2023 года.