Дело № 2-188/2026
УИД 42RS0007-01-2025-003629-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Кемерово
в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.
при секретаре Шакировой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
28 января 2026 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору передачи квартиры жилищно-строительный (жилищный) кооператив «Просвещенец» передает ФИО2 (пайщик) квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую пайщику ФИО2 по праву собственности на основании справки ЖСК (ЖК) от **.**,** о выплате пайщиком полностью паевого взноса. В данном жилом помещении ФИО2 был зарегистрирован с **.**,** по день смерти **.**,**, совместно с ним в данной квартире никто не был зарегистрирован. ФИО2 является родным дядей истца ФИО1, отце истца ФИО3 был родным братом ФИО2. ФИО3 умер **.**,**. ФИО1 является единственным наследником после смерти своего дяди ФИО2 **.**,** нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего **.**,**, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего **.**,**.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Истец суду пояснил, что умерший ФИО2 его дядя, истец единственный наследник. Дядя выплатил пай за квартиру и полагал, что квартира в его собственности, поэтому право собственности не зарегистрировал. Истец не смог найти кооператив, со слов соседей, они также выплачивали пай, а затем оформляли квартиры в собственность. Он оплачивает коммунальные услуги за квартиру, навел в ней порядок.
Представитель ответчика администрации г. Кемерово о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее предоставил письменные объяснения (л.д. 74)
Суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
В силу ст. 112 Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004), порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Принятие на учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, при которых организуется кооператив. Граждане, оставившие работу на предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию, принимаются на учет наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
Согласно ст. 114 Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004), жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов. Порядок организации и деятельность жилищно-строительных кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством РСФСР. Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров РСФСР. Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке. Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонт принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости.
Согласно ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004), лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Наниматель жилого помещения в доме государственного и общественного жилищного фонда и члены его семьи вправе выкупить у собственника соответствующую квартиру или дом. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.
В силу ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.
Согласно ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
В силу ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Аналогичные разъяснения содержатся также в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.
В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 2).
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п. 2).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов от **.**,** № ** «Об организации жилищно-строительного кооператива «Просвещенец» ... Совета утвердил решение общего собрания жилищно-строительного кооператива «Просвещенец» для строительства 119 кооперативного жилого дома. (л.д. 96-98).
Из решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**,** № ** «Об утверждении актов государственной приемочной комиссии», следует, что утвержден акт государственной приемочной комиссии от **.**,** о приемке в эксплуатацию 119 квартирного 5-этажного жилого дома на ..., разрешена управлению жилищного хозяйства совместно с кооперативом «Просвещенец» эксплуатация принятого жилого дома с внутриквартальными коммуникациями (л.д. 97 оборот-98).
Согласно договору передачи квартиры, заключенному между жилищно-строительным (жилищным) кооперативом «Просвещенец» в лице председателя правления ФИО5 (кооператив) и членом жилищно-строительного (жилищного) кооператива ФИО2 (пайщик), кооператив передает, а пайщик принимает квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью № ** кв.м., расположенную по адресу: ..., принадлежащую пайщику по праву собственности на основании справки ЖСК (ЖК) от **.**,** о выплате пайщиком полностью паевого взноса. (л.д. 9).
Из справки № ** от **.**,** следует, что ФИО2 является членом жилищно-строительного кооператива «Просвещенец». Квартира находится по адресу: ..., расположена на 1 этаже, состоит из 1 комнаты, общей площадью № ** кв.м. Пай за квартиру оплачен полностью **.**,** в размере 3 467 рублей (л.д. 10).
Из решения ... Совета народных депутатов от **.**,** об утверждении списков членов жилищного строительного кооператива «Просвещенец» по распределению квартир в жилом доме по адресу: ..., следует, что ФИО2 является членом кооператива, работает воспитателем школы-интерната № **, ему распределена ... (л.д. 78-83, л.д. 90-91).
Таким образом, ФИО2 получил квартиру, расположенную по адресу: ..., как член жилищно-строительного (жилищного) кооператива «Просвещенец».
Отец ФИО1 – ФИО3 являлся родным братом ФИО2, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 22-24).
ФИО3 умер **.**,** (л.д. 25).
ФИО2 умер **.**,** (л.д. 26).
После смерти ФИО2 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № **, согласно которому **.**,** с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2 обратился племянник ФИО1 (л.д. 42-57).
Постановлением от **.**,** нотариусом отказано ФИО1 в совершении нотариального действия, поскольку невозможно подтвердить принадлежность квартиры по адресу: ..., наследодателю ФИО2. Сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Просвещенец» на день выдачи справки **.**,** отсутствуют (л.д. 56).
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников по закону, а также, что последний на случай своей смерти распорядился принадлежащим ему имуществом путем составления завещания, не представлено.
Согласно Справке ООО «Шалго», поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: ..., с **.**,** по **.**,** был зарегистрирован ФИО2. Кроме него, в данной квартире никто не был зарегистрирован (л.д. 48 оборот)
Согласно ответу администрации ... жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в Реестре муниципального имущества ... отсутствует, выморочным имуществом не признавалось (л.д. 77).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и ограничения на квартиру по адресу: ..., отсутствуют (л.д. 38)
Сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 52).
Архив филиала № ** БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» материалы инвентарного дела № ** не содержат сведений о наличии регистрации договора передачи квартиры, расположенной по адресу: ..., в собственность. (л.д. 53).
ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: ..., что подтверждается чеками (л.д. 28-33).
В судебном заседании, по ходатайству истца, был допрошен свидетель.
Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что умерший ФИО2 являлся родным братом ее супруга ФИО3. Брат мужа рассказывал им, что вступил в кооператив, выплатил пай за квартиру.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, не усматривается какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, он предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.
Сведения о том, что ФИО2 был исключен из членов жилищно-строительного кооператива «Просвещенец», либо он отказался от права на данную кооперативную квартиру в материалы дела представлены не были. С момента принятия ФИО2 в члены жилищно-строительного кооператива «Просвещенец» и до настоящего времени его право на квартиру по адресу: ..., никем не оспаривалось. Обстоятельства выплаты ФИО2 паевых взносов подтвердили в ходе рассмотрения дела истец, свидетель, доказательств обратного не представлено.
Разрешая спор, суд с учетом оценки представленных сторонами доказательств и установленных по делу обстоятельств, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст. ст. 111, 112, 114, 118 Жилищного кодекса РСФСР, п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 1 июля 1990 г., ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", ст. ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1146, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 121, 124, 129 Жилищного кодекса РФ, правовой позицией, изложенной в 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив, что ФИО2 на момент смерти являлся собственником жилого помещения по адресу, ...,в связи с выплатой пая за данное жилое помещение, доказательств обратного суду не представлено, ввиду чего названная квартира подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего **.**,**, единственным наследником по закону после смерти ФИО2 является его племянник ФИО1, который в установленный законом срок принял наследство путем обращения к нотариусу, приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего **.**,**.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, **.**,** года рождения, умершего **.**,**.
Признать за ФИО1, **.**,** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый № **, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, **.**,** года рождения, умершего **.**,**.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2026.
Председательствующий А.Г. Силкин