№ 2-1288/2022
УИД 62RS0005-01-2022-001481-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г. Рязань
Рязанский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Подкользиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Галыниной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивировал тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком с кадастровым номером № (учетный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Данный земельный участок ему был предоставлен на основании его заявления в ДД.ММ.ГГГГ году председателем СНТ «Урожай».
В настоящее время выяснилось, что ранее, прежним председателем СНТ были поданы в Росреестр списки собственников земельных участков, в которые был внесен ФИО2, как владелец земельного участка с учетным номером №, хотя он им не владеет и не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истцу никаких требований и претензий со стороны ответчика и третьих лиц не поступало.
Просит признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № (учетный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенным по адресу: <адрес>
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поскольку ответчик извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд, находит возможным, в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные сторонами суду в силу ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком с кадастровым номером № (учетный номер №), площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенным по адресу: <адрес>
Данный земельный участок ему был предоставлен на основании его заявления в ДД.ММ.ГГГГ году председателем СНТ «Урожай».
Ранее, прежним председателем СНТ были поданы в Росреестр списки собственников земельных участков, в которые был внесен ФИО2, как владелец земельного участка с учетным номером №.
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истцу никаких требований и претензий со стороны ответчика и третьих лиц не поступало.
Истец с того периода добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение земельным участком как своим собственным.
Владение земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Требования о безвозмездном изъятии, а также требования об истребовании земельного участка не заявлялись, в связи с чем, может быть признано право собственности на спорное имущество за истцом в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 233, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Подпись