47RS0004-01-2023-000504-28
Дело № 2-6527/2023
24 мая 2023 года г. Всеволожск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Валькевич Л.В.,
при помощнике судьи Лябзине М.А., секретаре: Алмаевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Администрации МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на квартирус кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истица зарегистрирована и проживает в данной квартире с 1982 года. Квартира состоит из двух комнат, площадью 13, 94 кв. м. и 9,55 кв. м. Комната площадью 13,94 кв. м. в указанной квартире была передана Администрацией Всеволожского района ей и дочери ФИО2 по договору передачи квартиры в собственность граждан от 20.02.1993 года. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Всеволожского района в реестровой книге № 48, лит. 30-40, 11 августа 1993 года.
ФИО2 приходилась ей дочерью. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности не регистрировано.
23.02.2022 года ФИО2 умерла. 12 декабря 2022 года ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после дочери на долю в квартире в виде комнаты 13,94 кв.м., в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе.
Комната площадью 9,55 кв. м. принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора дарения от 17 марта 1994 года, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы поселка Верхние Осельки ФИО4 Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости также не зарегистрировано.
Вместе с тем квартира состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.
Поскольку одна из комнат квартиры находится в ее собственности, а доля во второй комнате перешла к ней в порядке наследования, истец просит признать за ней право собственности на все жилое помещение, как единый объект.
В судебное заседание истец ФИО1 явилась, требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований иска.
Представитель ответчика - Администрации МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации, но для наследования законом предусмотрено исключение.
Так, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо о времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Установлено и подтверждается материалами дела, что 20.02.1993г. по Договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному с Администрацией Всеволожского района, ФИО1 и ее дочери ФИО2 бесплатно в собственность передана комната площадью 13,94 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Всеволожского района в реестровой книге №, лит. 30-40, 11 августа 1993 года.
Другая комната площадью 9,55 кв.м. в данной квартире 17.03.1994г.,
подарена ФИО1 ФИО6 по договору дарения.
Договор дарения зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Всеволожского района 22.03.1994г.
Из материалов дела следует, что спорная квартира состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях жилого помещения отсутствуют.
Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла 23.02.2022г.
С заявлением о принятии наследства после ФИО2 обратилась ее мать ФИО1, нотариусом Всеволожского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело №.
Иных наследников, к имуществу умершей ФИО2, не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона N 218-ФЗ определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Учитывая, что одна из комнат в квартире по адресу: <адрес>, принадлежит истца на основании договора дарения, 1/2 доля в комнате площадью 13, 94 кв.м. принадлежит на основании договора передачи квартиры собственность граждан, а другая доля в этой же комнате перешла к истцу в порядке наследования, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании за истцом права собственности на всю квартиру.
При этом в иске к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области суд считает необходимым отказать, поскольку в силу п.2 ст.1151 ГК РФ надлежащим ответчиком по делу является Администрация МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, к которой, в случае отсутствия наследников у ФИО2, перешло бы наследственное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Юкковское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. <адрес> <адрес>, гражданство Российской Федерации, паспорт № выдан <адрес>., код подразделения №, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
В исковых требованиях к Администрации МО «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области» ФИО1, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Валькевич Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 31.05.2023г.