дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «27» сентября 2022 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Дегтяревой Е.И.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Инжавинского поссовета <адрес> о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на здание склада открытого хранения хозяйственного инвентаря, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, указывая на то, что в 2022 году построила указанный склад. Согласно технического плана площадь здания составляет № кв.м., проектная документация, разрешение на строительство, иные разрешительные документы не выдавались и не изготавливались, технический учет не проводился, расположен в кадастровом квартале №.

Построенный магазин расположен в зоне ОД-2-объекты образования (Зона размещения объектов среднего общего, профессионального образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны), размеры и этажность соответствует правилам землепользования и застройки муниципального образования «Инжавинский поссовет» <адрес> утвержденные решением Инжавинского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и опубликованном на официальном сайте.

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, возведенный магазин обладает признаками самовольной постройки.

Иных лиц, оспаривающих мои права на здание, не имеется.

Просит суд, признать право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, объяснила, что ранее она приобрела в собственность земельный участок по <адрес> р.<адрес>. В непосредственной близости от него, почти на границе, располагалось разрушенное здание (остатки стен и фундамента) установить собственника которого не представилось возможным. В 2022 году на основе фундамента этого здания она построила склад для открытого хранения строительных материалов и хозяйственного инвентаря, поскольку появилась возможность совместного использования с земельным участком, находящимся в ее собственности. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как построенный склад обладает признаками самовольной постройки, но он соответствует требованиям землепользования и застройки Инжавинского поссовета и согласно техническому заключению не несет угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации.

Представитель ответчика администрации Инжавинского поссовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава поссовета, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования признает в полном объёме (л.д. 90, 94).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2022 году на земельном участке в границах кадастрового квартала № ФИО1 своими силами и средствами построила нежилое здание - склад для открытого хранения хозяйственного инвентаря.

Согласно Техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного сооружения составила 598,5 кв.м. и оно отвечает признакам объекта недвижимости (л.д. 8-18).

Согласно Техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» нежилое здание склада открытого хранения хозяйственного инвентаря, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой одноэтажное здание на кирпичном ленточном фундаменте, размерами в плане 50,81х11,8 (м), высотой 2 м, полы – монолитный железобетон, стены – полнотелый керамический кирпич. При обследовании здания установлено, что состояние строительных конструкций нежилого здания удовлетворительное. Конструкция здания обеспечивает нормальные условия эксплуатации и не создает угрозы жизни и здоровья граждан при эксплуатации, конструктивные и объемно-планировочные решения строения соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Эксплуатация по назначения возможна (л.д.64-85).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество. К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в том числе, путем признания права либо присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На отведенном земельном участке истцом было осуществлено строительство сооружения, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание склада площадью 598,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес> на здание склада открытого хранения хозяйственного инвентаря, площадью № кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алексейчиков