Дело № 2-786/2023

55RS0026-01-2023-000394-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,

при секретаре Абубакировой К.Р., при помощнике судьи Бондаренко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Омского муниципального района Омской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) принадлежит жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение расположено в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами. С целью улучшения жилищно-бытовых условий истцами произведена реконструкция квартиры, а именно, демонтирована печь из помещения, ранее служившего кухней, само помещение кухни стало использоваться в качестве комнаты, пристроено дополнительное помещение, в состав второго входит туалетная комната, кухня, топочная. В результате произведенных работ общая площадь дом увеличилась на 68,2 кв. м. Истцы указывают, что строение квартиры в реконструированном состоянии не нарушает права иных лиц, не создает препятствий для использования иных строений, проходу к ним и их обслуживанию, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается экспертным заключением БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истцов в Администрацию Омского муниципального района <адрес> для получения разрешения на реконструкцию жилого помещения было отказано, поскольку разрешение на строительство объекта капитального строительства (жилой дом) выдается до начала строительства объекта. Таким образом, оформить произведенную реконструкцию принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения кроме как в судебном порядке не представляется возможным. Просят сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 68,2 кв.м., в реконструированном состоянии. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 68,2 кв.м., в реконструированном состоянии, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 участия не принимали, уведомлены надлежаще.

Истец ФИО1 представила суду технический план здания, где площадь принадлежащего истцом жилого помещения составляет 87,2 кв.м., в связи с чем в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просила в решении суда указать именно данную площадь жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Омской области и Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений против исковых требований в материалы дела не представили.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав мнение участвующих лиц, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подпунктам 1 и 3 пункта 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, граждане, юридические лица обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу пункта 1.7.3 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно пункту 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

На основании статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>., площадью 47,6 кв.м., на основании регистрационного удостоверения №, выданного Омским районным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 138,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, в своем составе имеет две квартиры: с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 47,6 кв.м., назначение - жилое, - отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 66,8 кв.м., назначение - жилое - отсутствуют.

Вместе с тем, как следует из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес>, площадью 66,8 кв.м., являются ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (общая совместная собственность).

Судом установлено, что ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 577+/-17 кв.м., по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - личное подобное хозяйство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 1225 кв.м., на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому являются ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) в <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» усматривается, что указанное жилое помещение общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., подсобной - 26,7 кв.м., литера А состоит из: коридора, трех комнат, туалетной комнаты, кухни, шкафа, топочной и двух веранд, общая площадь увеличена на 20,6 кв.м. за счет уточнения площадей, демонтажа печи, возведенной самовольной пристройки А2 площадь 21,5 кв.м., изменение количества комнат из 2-х в 3- комнатную.

Из материалов дела следует, что с целью улучшения жилищных условий истцами была произведена реконструкция квартиры.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что контур здания с кадастровым номером № определяется в границах земельного участка с кадастровыми номерами № и №. Материал наружных стен здания керамтизобетонные, шлакоблочные. Выполнена реконструкция многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №. Площадь рассчитана согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393, площадь этажа жилого здания определяется в переделах внутренних поверхностей наружных стен, а также в площадь этажа здания включаются площади внутренних перегородок и стен, общая площадь здания составляет 165,0 кв.м. В здании с кадастровым номером № расположены жилое помещение - квартира № с кадастровым номером №, площадью 77,8 кв.м., и жилое помещение - квартира № с кадастровым номером №, площадью 87,2 кв.м.

Вместе с тем, как следует из искового заявления и установлено судом, истцы обратились в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию по адресу: <адрес>. Администрацией Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию поскольку, факт реконструкции был установлен до обращения за разрешением на реконструкцию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцу необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В подтверждение возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии истцом представлено заключение БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, возведение жилой пристройки литера А2 к квартире № в жилом доме по адресу: <адрес>, согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является реконструкцией, так как изменились параметры объекта капитального строительства (увеличилась площадь и объем).

Жилая пристройка литера А2 к квартире № в жилом доме по адресу: <адрес>, отвечает требованию главы II, пункту 9 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг № согласно которого жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с Градостроительным зонированием, а также границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Обследуемый жилой дом согласно карте градостроительного зонирования территории Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположен в зоне «ЖЗ 104» зона индивидуальной жилой застройки.

Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого -несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей работоспособности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п. 11 Постановления правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения.

Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно - питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Жилая пристройка литера А2 не отвечает требованию главы II, п.22 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, согласно которого высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, 1Б, IT, 1Д и IVa должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 52,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1м.

Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.

Жилая пристройка литера А2 отвечает требованию главы II, п.25 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г №47, согласно которого комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение. Естественного освещения могут не иметь другие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (коридоры, вестибюли, холлы и др.).

Жилая пристройка литера А2 соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Жилая пристройка литера А2 соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Свод правил. «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от 20.10.2016 N725), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

Расстояние от жилой пристройки литера А2 до границ земельного участка соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», части III «Правила землепользования и застройки территории Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области».

Расстояние от жилой пристройки литера А2 до соседних жилых домов соответствует п.4.1, таблица №1 СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям».

Выявленные несоответствия (высота помещений, отношение площади световых проемов к площади жилых помещений и кухонь) не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающим в жилом доме.

Жилая пристройка литера А2 к <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

На основании анализа результатов проведенного обследования сделан вывод, что строительные конструктивные элементы в контуре жилого помещения (квартиры) видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии. Выявленная перепланировка и переустройство в контуре <адрес> заключающаяся в демонтаже печи, изменении количества жилых комнат из двух в трехкомнатную и уточнение площадей, не снижает несущую способность конструкций здания, не нарушает работу инженерных коммуникаций жилого дома, не противоречит основным требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на условия проживания в смежном жилом помещении.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы эксперта аргументированы и научно обоснованы, эксперт обладает необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

Самовольной постройкой, в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что спорное строение является самовольной постройкой, поскольку оно возведено (реконструировано) без получения соответствующих разрешений.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что само по себе возведение спорного строения без получения разрешения на строительство не является безусловным основанием для удовлетворения иска о сносе. Для решения указанного вопроса необходимо выяснять, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 указанного Постановления следует, что несоблюдение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного в порядке статьи 304 Гражданского кодекса РФ иска об устранении нарушений права в случае, если при этом нарушается право собственности или законное владение.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 28 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий истцами произведена реконструкция жилого помещения без получения необходимой разрешительной документации. Изменения, произошедшие ввиду внутренней перепланировки помещений, демонтажа отопительного прибора является реконструкцией, так как изменились параметры объекта капитального строительства (увеличилась площадь и объем помещений). Смежные землепользователи и сособственники спорного жилого помещения не представили возражений относительно произведенной истцом реконструкции жилого дома. Какие - либо отклонения или нарушения при реконструкции жилого помещения в заключение кадастрового инженера не отображены.

Учитывая, что произведенная реконструкция жилого помещения не нарушает конструкцию домостроения, не нарушает права и законные интересы граждан, что позволяет суду сохранить многоквартирный жилой дом и входящие в его состав часть жилого дома в реконструированном состоянии.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения /части жилого дома/ с кадастровым номером № составляет 87,2 кв.м.,

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь здания с кадастровым номером № составляет 165,0 кв.м.

Площадь здания рассчитана в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 года № №

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные правовые нормы, а также то, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истцами произведена перепланировка квартиры в полном соответствии с действующим законодательством, вступившее в законную силу решение является основанием для внесения изменений о технических характеристиках объекта недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, без заявления собственников других квартир.

Поскольку помещение (<адрес>) с кадастровым номером №, реконструкция которой осуществлена, является частью всего жилого многоквартирного дома, в результате реконструкции которой изменились параметры всего жилого дома (его границы, технико-экономические показатели, количество помещений и т.п.), необходимо государственный кадастровый учет осуществить одновременно в отношении самого жилого дома с и его частей, измененных в результате реконструкции.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктом 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По правилам пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Изначально жилое помещение в собственность истцов перешло на основании регистрационного удостоверения №, выданного Омским районным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения главы администрации Омского района от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит признанию право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 87,2 кв.м., в реконструированном состоянии, по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 87,2 кв.м., в реконструированном виде.

Признать ФИО1 /паспорт №/, ФИО2 /паспорт №/, ФИО3 /паспорт №/ право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 87,2 кв.м., в реконструированном состоянии, по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении жилого помещения (квартиры) на основании положений Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья Я.А. Реморенко

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2023 года.