Дело № 2-3122/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 03 ноября 2022 года
Советский районный суд города Волгограда
в составе: судьи Макаровой Т.В.
при секретаре Харьковой Д.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Алекс Фитнес» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды помещения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Алекс Фитнес» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу Истца сумму основного долга по Договору № АФДА1454 от датаг. в размере 1 423 497,94 рублей, а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 15 317,49 рублей и почтовые расходы в размере 211,24 рублей.
В обосновании своих доводов указав, что между ООО «Алекс фитнес» и ИП ФИО1 заключён Договор субаренды помещения № АФДА1454 от датаг. В соответствии с которым Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование в Здании, находящемся по адресу: адрес, Б. адрес, нежилые помещения номер, 104. 105, 106, площадью 82,94 кв. м., расположенных на 1-ом этаже.
В соответствии с актом приема-передачи от дата нежилое помещение номер, 104, 105, 106 площадью 82,94 кв. м., переданы во временное владение и пользование Субарендатору.
Исходя из пункта 5.1 Договора, размер арендной платы составляет 2 134,70 руб. за 1 м2 площади помещения в месяц, кроме того НДС по ставке 20%.
В соответствии с пунктом 5.2. Договора субаренды, оплата арендной платы производится Субарендатором ежемесячно авансовыми платежами не позднее 5 числа оплачиваемого месяца, без выставления счёта, по реквизитам арендатора.
В нарушение п. 5.8 Договора, Субарендатор не перечислил Арендатору обеспечительный платёж в размере 212 461, 58 руб.
В соответствии с п. 8.2 Договора, изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускается по соглашению Сторон.
В соответствии с Дополнительным соглашением от дата, Договор субаренды помещение № АФДА1454 от датаг. расторгнут с дата Также стороны подтверждают, что ИП ФИО1 должен ООО «Алекс Фитнес» денежные средства в размере 1 423 497, 94 руб.
Актом приема-передачи от дата, Субарендатор возвратил, переданные ему Арендатором, помещения.
За время действия Договора субаренды нежилого помещения № АФДА1454 от датаг. за арендатором зафиксировано неоднократное нарушение сроков внесения арендных платежей.
Нарушения сроков внесения арендных платежей начались с августа 2020 года. Далее - нарушение сроков каждый последующий месяц по февраль 2021 г включительно. По данному поводу направлялась претензия от дата с требованием об оплате задолженности по Договору.
Согласно п. 4.3.2 Договора, Субарендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату.
Вместе с тем, Субарендатор в соответствии с условиями Договора до настоящего времени не оплатил арендные платежи в размере 1 423 497,94 руб., что подтверждается Дополнительным соглашением от дата, г Актом сверки взаимных расчетов.
Досудебная претензия направлена дата в адрес ФИО1
В соответствии с ЕГРИП Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения дата.
Истец - представитель ООО «Алекс Фитнес» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.
Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008г. номер «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.
Ответчик о дате рассмотрения дела извещен заблаговременно.
Однако, в судебное заседание не представлено доказательств невозможности участия в судебном заседании, в связи с чем, очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующие.
Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств или односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с соглоасия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании ч.1,2 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным не неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлены следующие обстоятельства.
дата между ООО «Алекс фитнес» и ИП ФИО1 заключён Договор субаренды помещения № АФДА1454, в соответствии с которым Арендатор обязуется предоставить Субарендатору во временное владение и пользование в Здании, находящемся по адресу: адрес, Б. адрес, нежилые помещения номер, 104. 105, 106, площадью 82,94 кв. м., расположенных на 1-ом этаже.
В соответствии с актом приема-передачи от дата нежилое помещение номер, 104, 105, 106 площадью 82,94 кв. м., переданы во временное владение и пользование Субарендатору.
Исходя из пункта 5.1 Договора, размер арендной платы составляет 2 134,70 руб. за 1 м2 площади помещения в месяц, кроме того НДС по ставке 20%.
В соответствии с пунктом 5.2. Договора субаренды, оплата арендной платы производится Субарендатором ежемесячно авансовыми платежами не позднее 5 числа оплачиваемого месяца, без выставления счёта, по реквизитам арендатора.
В нарушение п. 5.8 Договора, Субарендатор не перечислил Арендатору обеспечительный платёж в размере 212 461, 58 руб.
В соответствии с п. 8.2 Договора, изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускается по соглашению Сторон.
В соответствии с Дополнительным соглашением от дата, Договор субаренды помещение № АФДА1454 от датаг. расторгнут с дата Также стороны подтверждают, что ИП ФИО1 должен ООО «Алекс Фитнес» денежные средства в размере 1 423 497, 94 руб.
Актом приема-передачи от дата, Субарендатор возвратил, переданные ему Арендатором, помещения.
За время действия Договора субаренды нежилого помещения № АФДА1454 от датаг. за арендатором зафиксировано неоднократное нарушение сроков внесения арендных платежей.
Нарушения сроков внесения арендных платежей начались с августа 2020 года. Далее - нарушение сроков каждый последующий месяц по февраль 2021 г включительно. По данному поводу направлялась претензия от дата с требованием об оплате задолженности по Договору.
Согласно п. 4.3.2 Договора, Субарендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату.
Вместе с тем, Субарендатор в соответствии с условиями Договора до настоящего времени не оплатил арендные платежи в размере 1 423 497,94 руб., что подтверждается Дополнительным соглашением от дата, г Актом сверки взаимных расчетов.
Досудебная претензия направлена дата в адрес ФИО1
В соответствии с ЕГРИП Индивидуальный предприниматель прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения дата.
Таким образом, судом установлено, что договор субаренды заключен между ООО «Алекс фитнес» и ИП ФИО1, доказательств обратного суду не представлено. В связи с чем, обязанность исполнения условий договора аренды нежилых помещений должна быть возложена на ответчика.
Доказательств исполнения принятых обязательств ответчиком ФИО1 суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору №АФДА 1454 от дата в размере 1 423 497 рублей 94 копейки.
Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом были понесены судебные расходы на оплату почтовых услуг в размере 211 рублей 24 копейки.
Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем, взыскивает их с ответчика в пользу истца, поскольку данные расходы для истца являются вынужденными, связаны с рассмотрением дела и документально подтверждены.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 15 317 рублей 49 копеек.
Поскольку исковые требования ООО «Алекс фитнес» удовлетворены, то с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 317 рублей 49 копеек.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Алекс Фитнес» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды помещения, судебных расходов, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Алекс Фитнес» задолженность, образовавшуюся по договору №АФДА 1454 от дата в размере 1 423 497 рублей 94 копейки, почтовые расходы 211 рублей 24 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 317 рублей 49 копейки.
Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья Т.В. Макарова
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2022 года.
Судья Т.В. Макарова