ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.11.2025 года г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием законного представителя несовершеннолетних истцов ФИО2,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8457/2025 по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка владения и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 об определении порядка владения и пользования жилым помещением, указывая на следующие обстоятельства.

Несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Собственником 1/4 доли является ФИО5 (дядя ФИО3 и ФИО4) Спорная квартира общей площадью 58,1 кв.м. состоит из трех жилых комнат 19.9 кв.м., 12.3 кв.м., 11.7 кв.м. Спорная квартира для ФИО3 и ФИО4 является единственным жильем. Истцы не являются членами одной семьи с ФИО5, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета. В настоящее время в квартире проживает ФИО5 Добровольно определить порядок пользования спорным жилым помещением не представляется возможным.

С учетом изложенного просит суд:

Определить порядок владения и пользования квартирой по адресу <адрес> следующим образом:

- выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 19,9 кв. м. (поз. 195)

- выделить в пользование ФИО4 комнату площадью 12,3 кв. м. (поз. 193)

- выделить в пользование ФИО5 комнату площадью 11,7 кв. м. (поз. 196)

- места общего пользования оставить в общем пользовании всех собственников квартиры.

В судебном заседание законный представитель несовершеннолетних истцов – ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил, возражений не заявил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Возражений от истцов против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истцов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН,

Собственником 1/4 доли является ФИО5 (дядя ФИО3 и ФИО4)

Спорная квартира общей площадью 58,1 кв.м. состоит из трех жилых комнат 19.9 кв.м. (поз. 195), 12.3 кв.м. (поз. 193), 11.7 кв.м.(поз. 196). Также места общего пользования 0, 4 кв.м. (поз. 194), 6,0 кв.м. (поз. 197), 0,8 кв.м. (поз. 198), 2,1 кв. м. (поз. 199), 4,9 кв. м. (поз. 200).

Спорная квартира для ФИО3 и ФИО4 является единственным жильем.

Истцы не являются членами одной семьи с ФИО5, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета.

В настоящее время в квартире проживает ФИО5

Добровольно определить порядок пользования спорным жилым помещением не представляется возможным.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истцом предложен следующий порядок:

- выделить в пользование ФИО3 комнату площадью 19,9 кв. м. (поз. 195)

- выделить в пользование ФИО4 комнату площадью 12,3 кв. м. (поз. 193)

- выделить в пользование ФИО5 комнату площадью 11,7 кв. м. (поз. 196)

- места общего пользования оставить в общем пользовании всех собственников квартиры.

Возражений в материалы дела не поступало.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № 6/8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъясняли, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Комнаты в квартире являются изолированными, истцы и ответчик, несмотря на родственные отношения, членами одной семьи не являются, общего совместного хозяйства не ведут.

Удовлетворение требований и выделение комнат согласно требованиям истцов не нарушит права и законные интересы ответчика (собственника квартиры).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка владения и пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок владения и пользования квартирой по адресу <адрес> следующим образом:

- выделить в пользование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью 19,9 кв. м. (поз. 195)

- выделить в пользование ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью 12,3 кв. м. (поз. 193)

- выделить в пользование ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью 11,7 кв. м. (поз. 196)

- места общего пользования оставить в общем пользовании всех собственников квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 01.12.2025 года.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-006147-77

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-8457/2025 и находится в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области