Дело № 2-1634/2025
УИД 03RS0015-01-2025-002055-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,
при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истец ФИО1 00.00.0000 году дал свое согласие на приватизацию квартиры в пользу своих родственников (ответчика и третьих лиц) находящейся по адресу: (адрес) на имя ответчиков ФИО8, ФИО3, ФИО1
Отказавшись от участия в приватизации, право пользования квартирой сохранилось за истцом, проживающим в данной квартире и зарегистрированным в ней.
Истец указывает, что ответчик ФИО2 препятствует ему в пользовании квартирой, настаивает на снятии с регистрационного учета. Квартира является единственным местом для проживания истца.
Истец просит обязать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: (адрес), выдать дубликат ключей от входной двери квартиры. При смене, переходе права собственности на жилое помещение сохранить за истцом право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО9, действующая на основании ордера просила в удовлетворении иска отказать, поскольку квартира принадлежит ответчикам на праве собственности, на основании договора купли-продажи, истец зарегистрирован и проживает в квартире, в квартире находятся его вещи.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «56 квартал» (адрес), представитель отдела опеки и попечительства Администрации (адрес) в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом,
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям, установленным законом.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу (адрес) приобретена на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, заключенному между покупателями ФИО2 действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО3 и продавцами ФИО10, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО11, ФИО12
Договором предусмотрены следующие доли в праве собственности - ФИО5 3/5 доли, ФИО3 1/5 доли и ФИО4 1/5 доли.
Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан, от 00.00.0000 удовлетворены исковые требования ФИО5, действующей в интересах ФИО6 к ФИО1 об определении долей в недвижимом имуществе. ФИО6 передано в собственность 13/500 доли в праве собственности на квартиру по адресу (адрес), доля ФИО2 составила 248/500 доли.
В соответствии с актом о проживании от 00.00.0000, составленным мастером управляющей компании «56 квартал», в присутствии соседей, в квартире по адресу: (адрес) проживают ФИО1 и ФИО4.
Согласно справке о регистрации в квартире по адресу (адрес) со 00.00.0000 зарегистрированы ФИО2, муж ФИО4, ФИО1, ФИО3 до 00.00.0000, ФИО6.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено доказательств приобретения спорной квартиры в собственности на праве приватизации, отказа от участия в приватизации, материалами дела опровергаются указанный довод истца.
Однако, в силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (данные изъяты)
В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пунктов 1, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Вопреки своей позиции, истцом ФИО1 не представлено доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков, таким образом суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит и отказывает в удовлетворении иска об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей, при смене, переходе права собственности на жилое помещение сохранении за истцом право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче дубликата ключей, при смене, переходе права собственности на жилое помещение сохранении за истцом право пользования жилым помещением отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Г.Г. Марданова
Копия верна
Судья: Г.Г. Марданова
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 года
Решение не вступило в законную силу 04.08.2025 секретарь суда:________
Решение вступило в законную силу _________ секретарь суда:___________
Судья:______________
Подлинный документ подшит в деле №2-1634/2025 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.