УИД: 36RS0026-02-2025-000111-07 Дело № 2-р66/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Острогожск 09 июля 2025 года
Острогожский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Байдиковой Н.С.,
при секретаре Кранспортовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, с учетом уточнений, обратился в Острогожский районный суд Воронежской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 41542 рубля 25 копеек и о применении срока исковой давности за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2022 года.
В обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником квартиры №16, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2023-2052гг., утвержденную постановлением <адрес> от 30.12.2022 №1035, разработанную в порядке, утвержденном статьей 2 закона Воронежской области от 08.07.2013 №106-ОЗ (ред. От 16.12.2022) «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», по результатам обследования технического состояния многоквартирных домов в соответствии с законодательством о техническом регулировании. На территории Воронежской области минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области: на 2014 год – 6,20 рублей, на 2015 год – 6,60 рублей, на 2016 год – 6,60 рублей, на 2017 год – 6,60 рублей, на 2018 год – 6,60 рублей, на 2019 год – 6,60 рублей, на 2020 год – 9,08 рублей, на 2021 год – 9,44 рублей, на 2022 год – 9,82 рублей, на 2023 год – 10,21 рублей, на 2024 год – 12,36 рублей, на 2025 год – 13,79 рублей. Ответчик обязан оплачивать за счет истца, начиная с 01 декабря 2014 года, ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 года по 28.02.205 года составляет 111771,07 рублей. До обращения с исковым заявлением в суд, истец первоначально обращался к мировому судье судебного участка №1 в Острогожском судебном районе Воронежской области о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 111771,07 рублей за период с 01.12.2014 года по 28.02.2025 года. Судебный приказ от 22 апреля 2025 года был отменен 06 мая 2025 года. Поскольку на момент вынесения судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев для оплаты задолженности за апрель 2022 года, то срок исковой давности после отмены судебного приказа удлинился до 6 месяцев, то есть до 06.11.2025 для подачи искового заявления о взыскании задолженности с 01.04.2022 года.
В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, будучи надлежаще извещенным, не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление? в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен, просил применить срок исковой давности и взыскать задолженность начиная с 2023 года.
Таким образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и ответчика ФИО1
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 апреля 2025 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 107,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.17-18).
Постановлением Правительства Воронежской области от 30.12.2022 №1035 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 г.г.
Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2023-2052гг. с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и работ, таким образом, все собственники помещений в данном многоквартирном доме, обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД начиная с 1 октября 2014 года.
Ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме добровольно не исполняется.
Согласно расчету по лицевому счету N <***> от 26.05.2025 года, открытому на имя ФИО1 по адресу: <адрес>, задолженность по взносам составила 111771,07 рублей (л.д.9).
За период с 01 декабря 2014 года по февраль 2025 года задолженность ФИО1 по взносам составила 111 771,07 рублей, что подтверждается представленным расчетом (л.д.10-13).
Выбранный способ формирования фонда капитального ремонта подтвержден постановлением Администрации городского поселения-город Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области №303 от 01 октября 2014 года (л.д.15).
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная: месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Перечню многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> на 2014-2044 годы», многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионально оператора.
Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора – в рассматриваемом случае Фонд многоквартирных домов <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплате собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.
Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Представленный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным.
Таким образом, с учетом вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме, которая распространяется, в том числе и на ответчика ФИО1
Доказательств погашения указанной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2022 года по 28.02.2025 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 41 542 рубля 25 копеек, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд считает заявленные истцом уточненные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая заявление ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.
Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. ст. 203, 207 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядка, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга; после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из разъяснений, изложенных в п. п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №1 в Острогожском судебном районе Воронежской области от 06 мая 2025 года отменен судебный приказ №2-603/2025 от 22 апреля 2025 года по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 111771,07 рублей за период с 01.12.2014 года по 28.02.2025 года (л.д. 14).
Таким образом, с учетом вынесения мировым судьей судебного участка N 1 в Острогожском судебном районе Воронежской области судебного приказа 22 апреля 2025 года и его отмены 06 мая 2025 года, поскольку неистекшая часть срока исковой давности на момент вынесения судебного приказа составляла менее 6 месяцев для оплаты задолженности за апрель 2022 года, то срок исковой давности после отмены судебного приказа удлиняется до 6 месяцев, то есть до 06 ноября 2025 года для подачи искового заявления о взыскании задолженности с 01 апреля 2022 года.
Исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области о взыскании с ФИО1 задолженности поступило в Острогожский районный суд 06 июня 2025 года, направлено согласно представленному реестру полученной корреспонденции для доставки (заказ №253816 от 30 мая 2025 года) 30 мая 2025 года, то есть в пределах срока исковой давности.
Из представленного истцом уточненного расчета следует, что истцом уменьшены исковые требования, применен срок исковой давности за период с 01.12.2014 года по 31.03.2022 года в размере 70228,82 рублей. За период с 01 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 41542 рубля 25 копеек.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2022 года по 28.02.2025 года в размере 41542 рубля 25 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.
С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Таким образом, указанные судебные расходы на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №), в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>, КПП 366601001, ОГРН <***>, юридический адрес: 394036, <адрес>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41542 (сорок одна тысяча пятьсот сорок два) рубля 25 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №), в доход бюджета Острогожского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.
Председательствующий Н.С.Байдикова
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2025 года.