Решение по делу № 2-2347/2025 от 14.10.2025 | Московский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Категория дела О взыскании задолженности за пользование земельными участками Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФФФ о взыскании задолженности, освобождении земельного участка. В обоснование иска указала, что Распоряжением главы Администрации Московского района города

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск Администрации города Нижнего Новгорода к ФФФ о взыскании задолженности, освобождении земельного участка удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2347/2025

52RS0004-01-2025-002969-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 г. г.Н.Новгород

Московское шоссе, д.111

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при секретаре Смирновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФФФ о взыскании задолженности, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФФФ о взыскании задолженности, освобождении земельного участка.

В обоснование иска указала, что Распоряжением главы Администрации Московского района города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р ФФФ предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли поселений, местоположением: ***. Участок предоставлен под огород.

ЧЧ*ММ*ГГ* между администрацией г.Н.Новгорода и Ответчиком подписан договор аренды земельного участка *, земельный участок передан по акту приема-передачи, что подтверждается приложением * к договору.

Срок действия договора установлен до ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* подписан акт приема-передачи земельного участка. Начисления по договору закрыты ЧЧ*ММ*ГГ*.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* задолженность по арендной плате составляет 1 206 руб. 68 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, пени за несвоевременное внесение арендных платежей - 376 руб. 16 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* мировым судьей судебного участка * Московского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области, вынесено заочное решение * о взыскании с ФФФ в пользу Администрации г.Н.Новгорода денежных средств о взыскании суммы задолженности по основному платежу в размере 3 646 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и пени в размере 4 765 руб. 62 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

В связи с тем, что задолженности в размере 3646 руб. до настоящего времени ответчиком не оплачена, на эту сумму продолжила начисляться пеня, размер которой за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составил 2 657 руб. 20 коп.

Ответчику была направлена претензия об освобождении земельного участка с указанием о необходимости освобождения земельного участка от металлического забора и беседки и в течение 30 дней со дня получения уведомления предоставить информацию о проделанной работе.

Однако до настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по арендной плате 1 206 руб. 68 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; пени за несвоевременное внесение арендных платежей - 376 руб. 16 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; взыскать задолженность по пене в размере 2 657 руб. 20 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, начисленную на ранее взысканные суммы задолженности (3646,00), пени с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической оплаты указанной задолженности (3646,00); пени с ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 376 руб. 16 коп. по день фактической оплаты исходя из ставки 0,1% в день.

Обязать ФФФ в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить муниципальный земельный участок площадью 600 кв.м., местоположением: ***, в границах определенных чертежом ГЛАВУАГа *-М (О) от металлического забора и беседки; в случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать ФФФ уплатить администрации *** неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда; в случае неисполнения решения в указанный срок предоставить администрации г.Н.Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли является платным; формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Распоряжением главы Администрации Московского района города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р ФФФ предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли поселений, местоположением: ***. Участок предоставлен под огород.

Срок действия договора установлен до ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* подписан акт приема-передачи земельного участка. Начисления по договору закрыты ЧЧ*ММ*ГГ*.

На основании п.п. 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., договора арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Стороной ответчика расчет не опровергнут.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по арендной плате 1 206 руб. 68 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; пени за несвоевременное внесение арендных платежей - 376 руб. 16 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; взыскать задолженность по пене в размере 2 657 руб. 20 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, начисленную на ранее взысканные суммы задолженности (3646,00). Также подлежат взысканию пени с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической оплаты указанной задолженности (3646,00); пени с ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 376 руб. 16 коп. по день фактической оплаты исходя из ставки 0,1% в день.

Рассматривая требования об освобождении земельного участка, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пп.2 п.1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения прав.

В силу п.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п.п.2,3 ст. 76 Земельного Кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Затраты, произведенные лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, при этом не возмещаются. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии земельных участков осуществляется лицами, виновными в указанных правонарушениях или за их счет.

ЧЧ*ММ*ГГ* подписан акт приема-передачи земельного участка.

До настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден.

Учитывая, что ответчик добровольно не освобождает спорный земельный участок, суд удовлетворяет требования истца, обязывает ФФФ в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить муниципальный земельный участок площадью 600 кв.м., местоположением: ***, в границах определенных чертежом ГЛАВУАГа *-М (О) от металлического забора и беседки. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать ФФФ уплатить администрации *** неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда; в случае неисполнения решения в указанный срок предоставить администрации г.Н.Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 4000 руб., поскольку стороны несут ответственность за все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФФФ (ИНН: *) в пользу Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН: <***>) задолженность по арендной плате 1 206 руб. 68 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; пени за несвоевременное внесение арендных платежей - 376 руб. 16 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*; задолженность по пене в размере 2 657 руб. 20 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, начисленную на ранее взысканные суммы задолженности (3646,00руб.); пени с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактической оплаты указанной задолженности (3646,00 руб.) исходя из ставки 0,1% в день; пени с ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 376 руб. 16 коп. по день фактической оплаты исходя из ставки 0,1% в день.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать ФФФ уплатить администрации города Нижнего Новгорода неустойку в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В случае неисполнения решения в указанный срок предоставить администрации г.Н.Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

Взыскать с ФФФ (ИНН: *) государственную пошлину в доход государства в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Кочина

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 14.10.2025г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →