<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года <адрес>

Губкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демичевой О.А.,

при секретаре Григорян К.А.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, исключении данных из ЕГРН в отношении границ спорных земельных участков,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером № ФИО16ФИО137, по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером ФИО4; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО17:ФИО138 по адресу: <адрес>.

В обоснование иска сослался на то, что ему на праве собственности на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ФИО18 ФИО139 соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на территории <адрес> от ФИО19 № ФИО20 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО21:ФИО22:ФИО23:ФИО24, общей площадью ФИО25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), что подтверждается государственной регистрацией прав. В сентябре ФИО26 г. ФИО1 обратился в администрацию Губкинского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории.

ФИО27 ФИО140 г. администрация Губкинского городского округа и Теплоколозезянкая сельская территориальная администрация выдала ФИО1 справку № ФИО28, о том, что имеется возможность перераспределения земельного участка, предоставленного ФИО1 для ведения подсобного хозяйства с кадастровым номером ФИО29:ФИО30:ФИО31:ФИО32, общей площадью ФИО33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> из земель, государственная собственно который не разграничена, ориентировочной площадью ФИО35 кв.м.

Земельный участок площадью ФИО36 кв.м. ранее в собственность никому не предоставлялся, и согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге ни за кем не закреплен.

Кадастровым инженером ФИО5 была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Имея на руках полный пакет документов, Истец обратился в администрацию Губкинского городского округа с заявлением о перераспределении земель из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, для получения Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Однако, перераспределить земельный участок по предоставленной ФИО1 схеме, не представилось возможным, в связи с тем, что месте перераспределяемого земельного участка уже замежеван земельный участок с кадастровым номером ФИО37:ФИО38:ФИО39:ФИО40, общей площадью ФИО41 кв.м.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серия ФИО141 земельный участок общей площадью ФИО45 кв.м., предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления главы Теплоколодезянского сельского округа №ФИО46 от ФИО47 ФИО142. План на передаваемый в собственность (приложение к свидетельству) фиксирует ширину участка ФИО2, а также описывает границы смежных землепользователей.

Согласно представленным документам, земельный участок ФИО2, исходя из плана на передаваемые в собственность земельные участки, граничит с земельным участком с номером ФИО48:ФИО49:ФИО50:ФИО51 и земельным участком с кадастровым ФИО52:ФИО53:ФИО54:ФИО55.

Ввиду того, что в ином порядке истец лишен возможности защитить свои права, он обратился в суд с указанным иском.

Стороны в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 4 статьи 167 и частью 1 статьи 233 ГПК РФ на основании определения от 12 января 2026 г. (протокольная форма) дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ФИО63 ФИО143 соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на территории <адрес> от ФИО64 № ФИО65 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО66:ФИО67:ФИО68:ФИО69, общей площадью ФИО70 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), что подтверждается государственной регистрацией прав. Данный земельный участок обрабатывается Истцом.

В сентябре ФИО71 года ФИО1 решил увеличить площадь приусадебного участка путем перераспределения, для чего обратился в администрацию Губкинского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории.

ФИО72 октября 2025 г. администрация Губкинского городского округа и Теплоколозезянкая сельская территориальная администрация выдала ФИО1 справку № ФИО73, о том, что имеется возможность перераспределения земельного участка, предоставленного ФИО1 для ведения подсобного хозяйства с кадастровым номером ФИО74:ФИО75:ФИО76:ФИО77, общей площадью ФИО78 кв.м., расположенного по адресу: <...> д.ФИО79, кв.3, из земель, государственная собственно который не разграничена, ориентировочной площадью ФИО80 кв.м.

Земельный участок площадью ФИО81 кв.м. ранее в собственность никому не предоставлялся, и согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге ни за кем не закреплен.

На основании вышеуказанной справки кадастровым инженером ФИО5 была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Имея на руках полный пакет документов, Истец обратился в администрацию Губкинского городского округа с заявлением о перераспределении земель из земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, для получения Постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Однако, перераспределить земельный участок по предоставленной ФИО1 схеме, не представилось возможным, в связи с тем, что месте перераспределяемого земельного участка уже замежеван земельный участок с кадастровым номером ФИО82:ФИО83:ФИО84:ФИО85, общей площадью ФИО86 кв.м.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серия ФИО144 земельный участок общей площадью ФИО90 кв.м., предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления главы Теплоколодезянского сельского округа №ФИО91 от ФИО92 ФИО145 года. План на передаваемый в собственность (приложение к свидетельству) фиксирует ширину участка Ответчика, а также описывает границы смежных землепользователей.

Согласно представленным документам, земельный участок ФИО2, исходя из плана на передаваемые в собственность земельные участки, граничит с земельным участком с номером ФИО93:ФИО94:ФИО95:ФИО96 и земельным участком с кадастровым ФИО97:ФИО98:ФИО99:ФИО100, что на данный момент, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, не соответствует расположению на местности. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 произведено межевание в ином месте расположение земельных участок.

Положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка или его части. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2, п. п. 1. 3 ст. 11.7 ЗК РФ земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и с земельными участками, находящимися в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 названного Кодекса.

Согласно п.п, 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ допускается перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (п. п. 2, 3 ст. 39.28 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с соответствующим заявлением. В срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий: 1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; 2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; 3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных п. 9 настоящей статьи (пункт 8 статьи 39.29 ЗК РФ).

Пункт 9 статьи 39.29 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В частности, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ.

Согласно положений ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Обстоятельства дела, документы, исследованные в судебном заседании, с очевидностью свидетельствуют о том, что спорный земельный участок ФИО2 был поставлен на кадастровый учет в установленных границах произвольно, без фактической привязки к местности, с нарушением действующего земельного законодательства относительно его местоположения, в связи с чем требования истца об исключении из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка обоснованы.

При этом суд отмечает, что исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка не лишает ответчика право собственности на предоставленный ей земельный участок.

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, исключении данных из ЕГРН в отношении границ спорных земельных участков удовлетворить.

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером № ФИО133:ФИО146, по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером ФИО4

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО134ФИО147 по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО135ФИО148.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подлежит подаче в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Губкинский городской суд <адрес>.

<данные изъяты>

Судья Демичева О.А.