Дело № 2-61/2025

УИД № 14RS0008-01-2025-000128-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Зырянка 10 ноября 2025 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Зиничевой О.И., при секретаре Барковой О.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия) (далее по тексту – ГУП «ЖКХ РС (Я)») в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» (далее по тексту – поселковая администрация МО «Поселок Зырянка»).

В обоснование заявления указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ШВА., который умер <дата>. Наследники по закону отсутствуют, в связи с чем, указанная квартира является выморочным имуществом.

В нарушение требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за оказанные коммунальные услуги не вносилась в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.09.2022. по 31.08.2025. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 147 990 руб. 46 коп., пени в размере 49 301 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 918 руб. 75 коп.

Представитель истца –ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Выслушав доводысторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153, статьи 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за жилое помещение его нанимателями и собственниками содержится в п.п. «и» пункта 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (ред. от 24.05.2024г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов».

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно положений частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по РС (Я) от 23.10.2025 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 29.12.2009 является ШВА.

Согласно справочной информации № 518 от 15.09.2025 по указанному адресу никто не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, договор на предоставление коммунальных услуг считается заключенным с момента подключения абонента к сети энергоснабжающей организации или совершения потребителем конклюдентных действий. Отсутствие договора заключенного в письменной форме не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость предоставленных услуг.

Судом установлено, что договора на оказание жилищно-коммунальных услуг между поставщиками услуг и ответчиком не заключались, но, принимая во внимание фактическое оказание услуг, сложившиеся отношения сторон в спорный период следует принять как договорные, поскольку в спорный период со стороны истца по указанному адресу услуги предоставлялись, поэтому ответчики обязан произвести оплату фактически предоставленных ресурсов.

Доказательством неисполнения потребителем обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг являются представленные стороной истца подробные расчеты задолженности, которые судом проверены и сомнений не вызывают.

Из данных документов усматривается, чтоответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность за вышеуказанный период в размере 147 990 руб. 46 коп. (расчет исковых требований).

В силу принципа состязательности гражданского судопроизводства стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, сведений о том, что услуги оказывались ненадлежащим образом или не в полном объеме, не представлено.

ШВА умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № выданногоотделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Верхнеколымскому улусу (району) Российской Федерации.

По сведениям ГУП «ЖКХ РС (Я)» оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с 01.09.2022 по 31.08.2025 года никто не производил.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

По сведениям нотариуса Оймяконского нотариального округа Нотариальной палаты РС (Я) ФИО4,наследственное дело к имуществу ШВА не заводилось, заявлений о принятии наследства наследниками по закону и наследниками по завещанию не поступало.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилого помещения, которое затем включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ не допускается.

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

В связи с изложенным, вышеуказанное жилое помещение является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность Поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» муниципального района Верхнеколымский улус (район) Республики Саха (Якутия).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с поселковой администрации МО ГП «Поселок Зырянка» задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> в пределах стоимости выморочного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.10.2025, кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет сумма.

Стороной ответчика указано на пропуск срока исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, данных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных правовых норм, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги носит ежемесячный характер, срок необходимо определять по каждому просроченному месячному платежу в пределах срока исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к поселковой администрации МО «Поселок Зырянка» 29.09.2025.

Истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за период с 01.09.2022 по 29.09.2022 (включительно).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с 30.09.2022 по 31.08.2025.

Из представленного истцом расчета следует, что за указанный период задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме составляет144501руб. 30 коп. (147990,46-3489,16), пени –46746 руб. 43 коп. (49301,30-2554,87).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с "Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024) не является основанием для освобождения учреждения от уплаты государственной пошлины на основании статей 333.36 и 333.37 НК РФ его участие в судебном споре, не связанном с защитой государственных, общественных интересов и возникшем из гражданских правоотношений (в частности, в споре обисполнении контракта по оплате поставленных энергоресурсов, товаров, оказанных услуг, результатов выполненных работ). В таком случае учреждение уплачивает государственную пошлину, предусмотренную статьями 333.19 и 333.21 НК РФ в полном объеме.

Судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, понесенные истцом, подтверждаются платежным поручением № 488 от 25.09.2025 в размере 6918 руб. 75 коп.

Данная сумма, относящаяся в силу статьи 88 ГПК РФ к судебным расходам, должна быть в порядке части 1 статьи 98 ГПК РФ взыскана с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияГосударственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» муниципального района Верхнеколымский улус (район) Республики Саха (Якутия), ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 30.09.2022 по 31.08.2025 в размере 144 501 (сто сорок четыре тысячи пятьсот один) рубль 30 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 46 746 (сорок шесть тысяч семьсот сорок шесть) рублей 43 копейки.

Взыскать с поселковой администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Зырянка» муниципального района Верхнеколымский улус (район)» Республики Саха (Якутия), ИНН <***>, ОГРН <***>, в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» государственную пошлину в размере 6737 (шесть тысяч семьсот тридцать семь) рублей 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья О.И. Зиничева