Дело № – 847/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.
При секретаре Черикчиевой Ш.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Регион» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «Регион» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 78 244,49 руб. за период 01.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 2 547 руб..
Заявленные требования мотивированы тем, что определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района <адрес> по делу № судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Регион» (ООО УК «Регион») задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги был отменен. В связи с чем Истец подает исковое заявление.
Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Регион».
Должник является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник несвоевременно и не в полном объеме производит плату за жилое помещение, в результате чего за указанный период задолженность по оплате за оказанные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в целом по жилому помещению составила 78 244,49 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
В судебное заседание представители истца ООО УК «Регион» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д. 36).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а так же заявила о пропуске срока исковой давности 3 года относительно периода, за который взыскивается задолженность. (л.д. 32).
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.
В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено и письменными материалами дела подтверждается, что в соответствии с Уставом ООО УК «Регион» в лице председателя ФИО2 осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д. 23-27), договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-14).
Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО3.
Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время является нанимателем жилого помещения. (л.д. 19).
Согласно выписки из лицевого счета по <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 78 244,49 руб.. (л.д. 15-16).
Согласно представленной в материалы дела расширенной вписки из лицевого счета по <адрес> последней датой оплаты является ДД.ММ.ГГГГ, последняя дата полностью оплаченного месяца является сентябрь 2017 г..(л.д. 17-18).
На основании заявления ООО УК «Регион» от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 3-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от 29.09.2022г. № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 243,19 руб., который был отменен определением мирового судьи 3-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Согласно пункту 69 указанных Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Разрешая заявленные требования ООО УК «Регион», суд исходит из того, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги несет собственник (наниматель) жилого помещения, и поскольку истцом ООО УК «Регион» были представлены доказательства наличия задолженности у ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а ФИО1, напротив, не были представлены допустимые, достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ею обязанностей по оплате, суд, учитывая также положения ст. 309, 310, 319, 155 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, как нанимателя жилого помещения, в пользу ООО УК «Регион» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, при этом размер задолженности в сумме 78 244,49 руб. рассчитан истом за период с 01.10.2017г. по 31.10.2022г.
Возражая против заявленных требований, ответчик просила применить ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ к требованиям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, как основного долга за 3 года относительно периода взыскания оплаты коммунальных платежей, в связи с истечением срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года.
Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
На основании п. 1 ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Из разъяснений, данных в пунктах 20, 21, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.
Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 ст. 206 Гражданского кодекса РФ).
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Судом установлено, что на основании заявления ООО УК «Регион», направленного в мировой суд Калининского судебного участка ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей 3-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 243,19 руб., который был отменен определением мирового судьи 3-го судебного участка Калининского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
При этом с настоящим иском ООО УК «Регион» обратились в суд ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, суд приходит к выводу, что на дату предъявления судебного приказа, срок исковой давности истек по задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, как следует из разъяснений, указанных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", где к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании задолженности в целом, если иное не оговорено должником (пункт 20). Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (пункт 21). Таким образом, в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по 31.10.2022г. в размере 50 012 рублей 48 копеек. (78244,49-28232,01 (остаток на конец месяца августа 2019г. (л.д. 17))
В порядке ст. 98 ГПК РФ суд также приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Родники» расходов по оплате государственной пошлины в размере 775 рублей 75 копеек (78244,49=100%, 50012,48=63,9%, 1214*63,9%=775,75).
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ООО УК «Регион» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии 5011 № в пользу ООО УК «Регион» ИНН <***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по 31.10.2022г. в размере 50 012 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 775 рублей 75 копеек, а всего 50 788 (пятьдесят тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 23 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.А. Разуваева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-98.
Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 202 г.
Судья Е.А. Разуваева
Секретарь Ш.Н. Черикчиева
Определение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу
«_____» _________________ 202 г. Судья -