Дело № 2-3731/2022

УИД 27RS0003-01-2022-005454-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 22 сентября 2022 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., помощнике судьи Разинковой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО4,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО6 ФИО13 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, в обоснование, указав, что ФИО1 и членам его семьи выдан ордер на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого истец и члены его семьи в 1994 году вселены с соблюдением установленного порядка в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>- летия Октября, <адрес>. Спорная квартира находилась в ведении ЖПЭТ-3, на его балансе, предоставлена ФИО1 и его семье в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-24. Вместе с ФИО1 в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы с 1995 года по настоящее время и проживают ФИО2 (бывшая супруга ФИО1, брак расторгнут в 2000 году), ФИО3 (дочь). На протяжении всего времени истцы открыто и непрерывно пользуются вышеуказанным жилым помещением, несут ответственность за его сохранность, выполняют в полном объеме обязанности нанимателя по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Право на занятие и пользование спорной квартирой в установленном законом порядке в течение 28 лет никем не оспаривалось, требований о выселении истцов никем не заявлялось. В настоящее время спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, и к числу служебных, не относится. В октябре 2021 года ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, но получил отказ, заключающийся в том, что у администрации города Хабаровска отсутствуют основания для заключения договора социального найма на данное жилое помещение, поскольку квартира предоставлена как служебная. В связи с чем, просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, право пользования муниципальным жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <...>- летия Октября, <адрес>; обязать администрацию г.Хабаровска заключить с ФИО1 договор социального найма указанного жилого помещения, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г.Хабаровска ФИО5, в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, представила письменные возражения на иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске является муниципальной собственностью, расположена на первом этаже в 2-этажном доме, общей площадью 48,20 кв.метров, жилой площадью 31,60 кв. метров.

Квартира № в <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске на основании ордера № серии ж, постановления главы администрации Железнодорожного района г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена ФИО1, на состав семьи: ФИО2 - жена, ФИО7 - дочь, ФИО3 - дочь.

Согласно форме 36, поквартирной карточке по кв.3 в доме №169 по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске, в спорной квартире в разное время зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - наниматель (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истцов суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцами способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела, учитывая, что спорная квартира предоставлялась ФИО1, в связи с трудовыми отношениями с МУП г.Хабаровска ЖПЭТ-3 (ЖЭУ-24), которые прекращены в 1998 году, при этом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение является служебным, не установлено, усматривается, что между сторонами в отношении спорной квартиры фактически сложились отношения, вытекающие из социального найма.

Доводы администрации города о том, что спорная квартира имеет статус служебного, относится к специализированному жилищному фонду, суд не принимает, поскольку надлежащими доказательствами данные доводы не подтверждены.

Представленное постановление главы администрации Железнодорожного района г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № о включении спорной квартиры в число служебных квартир, как доказательство, отнесения квартиры к служебным, суд не принимает, поскольку в соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего в рассматриваемый период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В связи с тем, что ФИО1 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке в 1995 году на основании решения уполномоченного органа, в связи с работой в МУП г.Хабаровска ЖПЭТ-3 (ЖЭУ-24), с этого же времени зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, то он имеет право требовать признания себя нанимателем указанной квартиры по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, вселились в жилое помещение в 1995 году в установленном законом порядке, как члены семьи нанимателя, зарегистрированы проживающими по месту жительства, то на основании ст. 53 ЖК РСФСР они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением.

Истцы с 1995 года проживают и пользуются спорной квартирой, оплачивают коммунальные услуги, исходя из всей площади квартиры, несут бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовались, занимаемое ими жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Сведений о наличии у истцов права собственности на объекты недвижимости суду не представлено.

Отсутствие у истцов решения о предоставлении им спорного жилого помещения на условиях социального найма, предоставление ФИО1 квартиры как служебной, не являются обстоятельствами, которые могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о признании за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Одновременно суд полагает требование истцов о возложении обязанности на администрацию г.Хабаровска по заключению договора социального найма избыточным, поскольку решение суда о признании за ними права пользования квартирой на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение такого договора.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО6 ФИО18, ФИО2 ФИО19, ФИО6 ФИО20 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 29 сентября 2022 года.

Судья Е.В. Федореев