Дело № 2-4335/2022
УИД 42RS0019-01-2022-006331-97 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи: Назаренко И.А.,
при секретаре: Пуляевой В.О.;
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области
16 сентября 2022 года
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации о признании права собственности на объект недвижимости на основании пая выплаченного ЖСК,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на объект недвижимости на основании пая выплаченного ЖСК.
Требования мотивированы тем, что истец с покойным супругом РСА являлись членами Жилищно-Строительного Кооператива «Металлург -4», в результате чего им была выделена двухкомнатная квартира по адресу: , площадью ., окончательно паевая стоимость была выплачена истцом ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мужа, который погиб в результате несчастного случая ДД.ММ.ГГГГ Справка о выплате пая истцом получена ДД.ММ.ГГГГ, для предъявления в нотариальную контору при оформлении наследственной массы, однако, выдана данная справка была на имя супруга РСА, при оформлении наследства никаких проблем у истца не возникло, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом г. Новокузнецка - ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в числе наследственного имущества указано паенакопления в ЖСК «Металлург – 4». Обращаясь за государственной регистрацией права собственности в городской отдел «Мои документы» ДД.ММ.ГГГГ, истцом было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и справка о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, но ДД.ММ.ГГГГ, истцом было получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что представленные документы не являются правоустанавливающими, истцу предложено предоставить правоустанавливающий документ. В настоящее время у истца нет возможности представить иные правоустанавливающие документы, т.к. ЖСК «Металлург – 4» прекратило свое существование, на протяжении уже более 30 лет истец одна проживает в этой квартире, с супругом не было детей, по сей день проживает там одна, полностью оплачивает все коммунальные и иные платежи самостоятельно.
Просит суд признать за собой право собственности на объект недвижимости, расположенный в многоквартирной доме по адресу: , площадью кад. №.
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик Администрация о дате, времени и месте судебного заседания извещена, в суд представитель не явился, представлен письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда, согласно действующему законодательству и добытым по делу доказательствам.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в о дате, времени и месте судебного заседания извещены, в суд представитель не явился, представлены письменные пояснения, в которых просят вынести решение согласно действующему законодательству и добытым по делу доказательствам.
Заслушав мнение истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 30 ФЗ № 215-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом ФИО2 и РСА ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №
РСА являлся нанимателем квартиры по с семьей, состоящей из 2 человек, в том числе ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Дом находился на балансе ЖСК «Металлург-4».
Согласно справке ЖСК «Металлург-4» ДД.ММ.ГГГГ. РСА на ДД.ММ.ГГГГ года полностью выплачены паевые взносы за квартиру по .
РСА, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и записью в книге регистрации актов смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на паенакопления в сумме 54204 руб., согласно справке ЖСК «Металлург-4» .
Как следует из пояснения истца, паевый взнос был выплачен ей после смерти мужа, однако справка о выплате паевого взноса была выдана на ее умершего супруга РСА. Истец обратилась в Росреестр для регистрации своего права, однако регистрация была приостановлена, в связи с тем, что представленные документы не являются правоустанавливающими.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец состояла в зарегистрированном браке с РСА, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, является наследником первой очереди.
Поскольку РСА умер ДД.ММ.ГГГГ то невозможно его обращение в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации своего права на объект недвижимости.
В судебном заседании допрошен свидетель ФИО1 которая пояснила, что ФИО2 знает 40 лет, живут в соседних подъездах. Свидетель является старшей дома по , ее мама была председателем кооператива. Мужья свидетеля и истца дружили, знают друг друга семьями, когда супруг заявителя еще был жив. Семья проживала в соседнем подъезде одного дома. У них кооперативный дом и свидетель недостающую сумму внесли и им выдали документ, что все оплатили. Р.П. оплатила позднее. Председателем был ВВВ, человек своеобразный, малообразованный, задержался не долго. Видела его последний раз полтора месяца назад, он свидетеля даже не узнал, после операции себя чувствует плохо. Справку о выплате паевого взноса он выдавал, но выдан на умершего человека, он всегда был в состоянии подпития. И секретарь выдавала справку, а он подписывал. У них не первый случай такой. Это стиль его работы. Он прекрасно знал, что Р умер. Он не вникая, подписывал и все. Продержался он немножко и хищения у него были.
В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы и последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу.
Таким образом, судом установлено, что истец оплатила в ДД.ММ.ГГГГ года паевый взнос, то есть после смерти своего супруга РСА, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако справка от ДД.ММ.ГГГГ. была выдана на умершее лицо. ФИО2 проживает в квартире, по адресу: по настоящее время.
На основании п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец полностью исполнила возложенные на нее обязательства перед ЖСК, но не может оформить свое право на жилое помещение, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов на имущество, поэтому исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации о признании права собственности на объект недвижимости на основании пая выплаченного ЖСК удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серия № право собственности на объект недвижимости, расположенный в многоквартирном доме по адресу: , площадью ., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись) И.А. Назаренко
Верно. Судья. И.А. Назаренко
Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда