Дело № 2-4073/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Хабаровск 2 октября 2025 года
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Гараньковой О.А.,
при секретаре Соболь А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Семейный» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
истец Горда Д.Е. обратился в суд к ответчику ЖСК «Семейный» с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор паенакопления №. В соответствии с п. 1.1. договора в целях удовлетворения потребности в жилье пайщик вступил в ЖСК в порядке и на условиях, определенных договором и Уставом ЖСК, пайщик обязуется принимать участие в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в целях получения в дальнейшем в собственность одного жилого помещения, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членских, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, решениями общего собрания членов ЖСК (конференции ЖСК), внутренними положениями ЖСК и договором. Согласно п. 2.1. договора размер паевого взноса на строительство квартиры, указанной в п. 1.1. договора, с характеристиками, указанными в п. 1.3. договора, составляет денежную сумму в размере 5 718 700 рублей. Сумма паевого взноса оплачена пайщиком в полном размере ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией АО «ТБанк» №. В соответствии с п. 6.7. договора, предусмотрено право пайщика отказаться от договора. Моментом добровольного выхода пайщика из ЖКС считается дата утверждения общим собранием членов ЖСК протокола заседания правления ЖСК о прекращении членства. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ истец вручил ответчику заявление о добровольном выходе из членов кооператива и о возврате внесенного паевого взноса. Согласно выписки № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания пайщиков ЖСК «Семейный», истец исключен из членов кооператива. До настоящего времени сумма паевого взноса 5 718 700 рублей не возвращена ответчиком истцу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 (исполнитель) заключен договор № оказания юридических услуг, в соответствии с п. 1.3. договора, исполнитель осуществил досудебный правовой анализ, подготовил исковое заявление. За оказание юридических услуг истцом оплачено 8 000 рублей, что подтверждается чеком № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного паевого взноса 5 718 700 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 64 382 рубля.
В судебное заседание истец Горда Д.Е., представитель ответчика ЖСК «Семейный» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель ответчика возражений относительно заявленных исковых требований не представил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил.
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебного извещения.
Суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин.
В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с положениями статей 9, 11, 13 Закона РФ от 19.06.1992 № 3058-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительское общество действует на основании устава. В уставе потребительского общества должен определяться, в том числе порядок выхода пайщиков из потребительского общества и порядок выдачи паевого взноса и кооперативных выплат. Пайщики потребительского общества имеют право вступать в него и выходить из него на добровольной основе и членство в потребительском обществе прекращается в случаях добровольного выхода пайщиков.
В силу статьи 14 Закона РФ от 19.06.1992 № 3058-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Семейный» и Горда Д.Е. заключен договор паенакопления в ЖСК «Семейный» №, в силу п. 1 которого пайщик вступил в ЖСК в порядке и на условиях, определенных договором и Уставом ЖСК, в целях удовлетворения потребности в жилье.
Согласно указанного пункта договора, пайщик принял на себя обязанность принимать участие в строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в целях получения в дальнейшем в собственность одного жилого помещения («квартиры»), при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членских, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, решениями общего собрания членов ЖСК (конференции ЖСК), внутренними положениями ЖСК и настоящим Договором.
В соответствии с п. 1.2. договора участие в строительстве объекта осуществляется путем внесения пайщиком денежных средств (паевого взноса), необходимых для строительства здания и передачи в собственность пайщика квартиры, указанной в п. 1.3. настоящего договора.
Согласно п. 1.3. договора, квартира имеет следующие характеристики: номер дома – 14 (п.1.3.1.); номер <адрес> (пп. 1.3.2.); этаж – 8 (пп. 1.3.3.); общая фактическая площадь – 53,95 кв.м. (пп. 1.3.4.); количество жилых комнат в квартире – ДВЕ (пп. 1.3.5.).
В силу п. 1.14. договора, стороны установили, что договор регулирует исключительно отношения, связанные с членством пайщика в ЖСК. Данный договор не является договором долевого участия в строительстве и на него не распространяются требования Закона РФ «О защите прав потребителей».
В соответствии с п. 2.1. договора размер паевого взноса на строительство квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора, с характеристиками, указанными в п. 1.3. настоящего договора, составляет денежную сумму в размере 5 718 700 рублей.
Размер паевого взноса рассчитан исходя из проектной общей площади квартиры, указанной в п. 1.3.4. договора и суммы паевого взноса за 1 кв.м. площади квартиры в размере 106 000 руб. (п.2.2.).
В силу п. 2.4. договора внесение паевого взноса осуществляется пайщиком в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Помимо паевого взноса пайщик, согласно п. 2.9. договора, уплачивает вступительный взнос, членский взнос и целевые взносы, установленные Уставом ЖСК, решением общего собрания членов (конференции) ЖСК. Взносы выплачиваются в размерах, установленных решениями правления ЖСК и общего собрания членов ЖСК.
Вступительный взнос установлен в размере 80 000 руб. вносится пайщиком единоразово в течение трех рабочих дней с момента подписания настоящего договора с указанием назначения платежа.
Членский взнос установлен в размере 4000 руб., исчисляется и вносится пайщиком ежемесячно с момента вступления пайщика в ЖСК до четвертого числа каждого месяца включительно до сдачи дома в эксплуатацию с указанием назначения платежа.
В силу пп. 2.11., 2.11.1. договора, пайщик обязуется уплатить ЖСК паевой взнос в размере 5 718 700 рублей за счет собственных средств.
Представленными доказательствами, в том числе, квитанцией АО «ТБанк» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что пайщиком Горда Д.Е. внесен паевой взнос в размере 5 718 700 рублей за квартиру в жилом доме по <адрес>, согласно договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива и исключения члена кооператива.
При этом на основании статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
Статьей 113 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения, в том числе, о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, однако указанные сведения должны соответствовать нормам законодательства.
Согласно п. 6.7. договора, в случае принятия пайщиком решения о добровольном выходе из ЖСК, пайщик подает в правление ЖСК соответствующее письменное заявление. Заявление члена ЖСК о добровольном выходе из ЖСК рассматривается правлением ЖСК в порядке, предусмотренным уставом ЖСК.
При этом, в силу п. 6.9. договора, при добровольном выходе пайщика из ЖСК, порядок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса пайщику, в отношении которого общим собранием членов ЖСК утвержден протокол заседания правления ЖСК о прекращении членства, определяется правлением ЖСК. Срок возврата как выплаченного в полном объеме, так и не выплаченного полностью паевого взноса не должен превышать 2 месяцев с даты утверждения собранием правления ЖСК, общим собранием членов ЖСК протокола заседания правления решения о прекращении членства пайщика в ЖСК.
Истец принял решение о прекращении членства в ЖСК «Семейный» и расторжении договора, о чем в соответствии с п. 6.7. договора уведомил кооператив заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно протоколу общего собрания пайщиков ЖСК «Семейный» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец исключен из членов кооператива на основании его заявления.
По состоянию на дату рассмотрения спора, паевой взнос в размере 5 718 700 рублей истцу не возвращен.
Вместе с тем, ответчик не оспаривал право истца на получение паевого взноса и факт прекращения членства последнего после подачи заявления, соответственно, заявленные требования о взыскании паевого взноса в размере 5 718 700 рублей подлежат удовлетворению, при том, что тяжелое материальное положение ответчика к обстоятельствам, исключающим возврат внесенных пайщиком денежных средств не относится.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Горда Д.Е. (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключен договор № оказания юридических услуг, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику юридические услуги, связанные с взысканием с ЖСК «Семейный» денежных средств по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: анализ ситуации и документов, составление и предъявление искового заявления в суд. Стоимость услуг по договору составляет 8 000 рублей (п.4.1.).
Горда Д.Е. оплатил юридические услуги в сумме 8 000 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами гражданского дела подтверждается оказание истцу юридических услуг со стороны исполнителя, связанных с составлением искового заявления.
Кроме того, истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 64 382 рубля (чек от ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая представленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные истцом расходы, а также конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 64 031 рубль (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований на сумму 5 718 700 рублей).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Семейный» о взыскании денежных средств – удовлетворить.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Семейный» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) паевой взнос в размере 5 718 700 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 64 031 рубль.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна: О.А.Гаранькова
Мотивированное решение составлено: 02.10.2025.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>