35RS0002-01-2025-000707-51

Дело № 2-457/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чагода 22 октября 2025 года

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе судьи Глатенко Ю.В., при секретаре Евсютиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт

установил:

Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 91 858,56 руб. за период с 01.02.2018 по 31.07.2025, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что Некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного Кодекса РФ и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге». Одной из функций истца является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. В соответствии с п. 621 распоряжения администрации Фрунзенского района №-р от 12.12.2017, фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора. Задолженность ответчика за период с 01.02.2018 по 28.02.2023 составляет 52 471,66 руб. 23.08.2023 по заявлению истца мировым судьей по судебному участку № Санкт- Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика спорной задолженности. 25.09.2023 судебный приказ был отменен. 09.04.2025 истец обращался с иском во <данные изъяты> районный суд Санкт-Петербурга. 10.06.2025 исковое заявление возвращено в связи с неподсудностью данного дела суду, при этом истцу стали известны сведения о месте регистрации ответчика.

В окончательное судебное заседание истец не явился, извещен о слушании дела, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в окончательное судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в отзыве просила в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.18-22).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге установлены в 2018-2025 годах соответствующими постановлениями Правительства Санкт-Петербурга (от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939, от 22.12.2020 № 1141, от 23.12.2021 № 1055, от 21.12.2022 № 1256, от 12.12.2023 № 1386, от 27.12.2024 № 1228).

Судом установлено, что задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2018 по 31.07.2025 составляет 91 858,56 руб., что подтверждается расчетом (л.д.55-58). Расчет долга, предоставленный истцом, не оспорен.

Факты несвоевременного внесения взносов на капитальный ремонт нашли свое полное подтверждение.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Рассматривая данный довод ответчика, суд приходит к следующему.

Истец за защитой своего права изначально обратился к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга 04.05.2023 с заявлением о вынесении судебного приказа, что подтверждается отметкой мирового судьи в реестре передачи заявлений. В заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2018 по 28.02.2023 в размере 52 471,66 руб.

23.08.2023 мировым судьей судебный приказ был вынесен, а определением от 25.09.2023 отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

29.04.2025 истец обратился во <данные изъяты> районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2018 по 28.02.2023 в размере 52 471,66 руб.

Определением судьи <данные изъяты> районного суда Санкт-Петербурга от 10.06.2025 исковое заявление возвращено истцу, т.к. иск неподсуден данному суду.

19.07.2025 (согласно почтовому штемпелю) исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2018 по 28.02.2023 в размере 52 471,66 руб. было направлено истцом в Бабаевский районный суд. В дальнейшем истец исковые требования увеличил, просил взыскать с ответчика задолженность размере 91 858,56 руб. за период с 01.02.2018 по 31.07.2025.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам, исполнение обязательств по которым осуществляется в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 18. постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям об уплате взносов на капитальный ремонт начинает течь 11 числа месяца, следующего за месяцем задолженности, который заявлен ко взысканию.

04.05.2023 истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, 23.08.2023 судебный приказ был вынесен, а 25.09.2023 судебный приказ был отменен. В связи с этим срок исковой давности приостанавливал свое течение с 04.05.2023 по 25.09.2023.

С учетом того, что истец обратился с исковым заявлением 29.04.2025 (сначала во <данные изъяты> районный суд, т.к. истец не располагал сведениями о регистрации ответчика), а также учитывая, что в период с 04.05.2023 по 25.09.2023 (144 дня) срок исковой давности приостанавливал свое течение, срок исковой давности следует применить к требованиям за период с 01.02.2018 по 07.12.2021. (3 года, предшествующих моменту обращения в суд, т.е. 29.04.2022 и минус 144 дня приостановки).

Итого за период с 07.12.2021 по 31.07.2025 задолженность составляет 59 199,98 руб.

В связи с этим, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения д. <адрес>, ИНН №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 07.12.2021 по 31.07.2025 в размере 59 199,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а всего 63 199 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в п. Чагода в течение месяца с момента его провозглашения.

Судья Ю.В. Глатенко

Копия верна:

Судья Ю.В. Глатенко