Дело № 2-361/2023
УИД 65RS0017-01-2022-001897-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2023 года г. Холмск Сахалинской области
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Расковаловой О.С.
при секретаре судебного заседания Бакановой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Холмск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Холмск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Холмск» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> указанном доме является ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данном жилом помещении проживает ее дочь ФИО1 Задолженность за период с 01 ноября 2019 года по 30 ноября 2022 года составляет 45 829,57 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ составляет 10 615,26 рублей. По изложенным основаниям, со ссылкой на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 155, Жилищного кодекса Российской Федерации, поставлены требования:
- взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг 45 829 рублей 57 копеек, пени за период с 01 ноября 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 382 рубля 75 копеек, за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 11 044 рублей 70 копеек, 1 926 рублей 41 копейку в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, 290 рублей в возмещение судебных издержек по оплате выписки из ЕГРН;
- взыскать пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 01 декабря 2022 года по день принятия решения судом по настоящему делу;
- взыскать пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства.
В судебное заседание не явилась ответчик, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает ее извещенной о месте и времени рассмотрения дела.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 настаивала на удовлетворении требований искового заявления по изложенным в нем основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отношении ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в числе прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (пункт 2 части 1).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).
Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Как видно из дела, ООО «Холмск» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом ото 01 июля 2014 года.
Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является ФИО
Из дела также видно, что по указанному адресу имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 45 829,57 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилого помещения) составляет 10 615,26 рублей.
Расчет, представленный истцом, не опровергнут, является арифметически и методологически верным.
Между тем, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником является дочь ФИО1, наследственное имущество (жилое помещение по указанному адресу) кадастровой стоимостью 1 557 334,02 рублей. указанные обстоятельства подтверждены наследственным делом к имуществу ФИО
Другие наследники, принявшие наследство ФИО, при рассмотрении дела не установлены.
Отсюда следует, что ответчик как наследник, принявший наследство в силу закона (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации) несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, а также в силу закона (статьей 209, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) несет бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате штрафных санкций за ненадлежащее исполнение своих обязанностей в отношении унаследованного имущества.
Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано.
При таком положении дела исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Холмск» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Холмск»:
- задолженность по оплате коммунальных услуг 45 829 рублей 57 копеек, пени за период с 01 ноября 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 382 рубля 75 копеек, за период с 01 января 2021 года по 30 ноября 2022 года в размере 11 044 рублей 70 копеек, 1 926 рублей 41 копейку в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, 290 рублей в возмещение судебных издержек по оплате выписки из ЕГРН;
- пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 01 декабря 2022 года по день принятия решения судом по настоящему делу;
- пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ со дня принятия судом решения по настоящему делу по день фактического исполнения обязательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 22 марта 2023 года.
Судья Расковалова О.С.