Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., при организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А., ведении протокола судебного заседания секретарем Красько К.М. рассмотрев гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что между главным управлением по земельным ресурсам адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ...., для эксплуатации объектов недвижимости. Предметом договора аренды № являлся земельный участок с кадастровым номером № площадью 4772 кв. м, местоположение которого установлено: адрес. Письмом от .... № департамент направил в адрес ФИО1 претензию об уплате денежных средств по договору аренды земельного участка за период с .... по ...., в размере 28 662,94 руб. и пени за период с .... по .... в сумме 23 354,76 руб. До настоящего времени требование не удовлетворено. В связи с чем, просили взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации адрес (ИНН: №) задолженность по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № за период с .... по ...., в размере 28 662,94 руб. и пени за период с .... по .... в сумме 23 354,76 руб., с последующим начислением процентов на сумму основного долга начиная с .... из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Представил письменное заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что между главным управлением по земельным ресурсам адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ...., для эксплуатации объектов недвижимости.

Предметом договора аренды № являлся земельный участок с кадастровым номером № площадью 4772 кв. м, местоположение которого установлено: адрес, адрес.

Спорный Договор прекратил свое действие с .... (пункт 1.1. Договора - срок аренды до ....).

Однако, в нарушение условий договора аренды ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с .... по ...., в размере 28 662,94 руб. и пени за период с .... по .... в сумме 23 354,76 руб.

Письмом от .... № Департамент направил в адрес ФИО1 претензию об уплате денежных средств по договору аренды № земельного участка с кадастровым номером № за период с .... по ..... До настоящего времени требование не удовлетворено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по предъявленным требованиям о взыскании задолженности по Договору аренды № ДГУ/12-2849-Ц-12.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно статье 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по Договору за период с .... по ...., а также пени за период с .... по .... с последующим начислением процентов на сумму основного долга, начиная с .... из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга, при этом с исковыми требованиями Департамент обратился в суд лишь в .... (отметка почтового отделения об отправке почтовой корреспонденции).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК РФ).

В рамках рассмотрения дела истцом не представлено суду доказательств перерыва или приостановления течения срока исковой давности, срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по договору за период с .... по ...., а также пени за период с .... по .... с последующим начислением процентов на сумму основного долга, начиная с .... из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга истек, в связи с чем, суд соглашается с позицией ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды № за период с .... по ...., а также пени за период с .... по .... с последующим начислением процентов на сумму основного долга, начиная с .... из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья И.В. Лукашевич