Дело № 2-269/2023 (№2-4216/2022)

УИД 59RS0011-01-2022-005832-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 19 января 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Кибановой О.В.,

с участием представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники ФИО1 на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: ...... По данному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 За период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере ..... рублей. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения произведен расчет пени за период с ..... по ..... в размере ..... рублей. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере ..... рублей, пени за период с ..... по ..... в размере ..... рублей.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники – ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Просила взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники указанную в иске задолженность.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: ....., является ФИО2 В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Пользование на основании договора социального найма ответчиками жилым помещением по адресу: ....., порождает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности, в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей является основанием для взыскания ее в солидарном порядке с ответчиков.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что указанная обязанность ими надлежащим образом не исполнена.

Установлено, что за период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере ..... руб.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности обоснованны.

Между тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

На основании п. 18 вышеуказанного постановления Пленума, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно ч. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ...... Установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы долга. Указанное заявление было сдано в отделение почтовой связи ....., а ..... мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ №. В связи с поступившими возражениями от должника, определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № БСР ПК от ..... судебный приказ № от ..... был отменен.

Период с ..... по ..... является периодом судебной защиты. Истец обратился в суд с исковым заявлением до истечения ..... месяцев с момента отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности следует исчислять следующим образом: ..... – ..... года = ......

Таким образом, исковые требования к ответчикам подлежат удовлетворению, начиная с ..... по ..... в размере ..... рублей.

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ ответчики являются солидарными должниками.

Истцом заявлено о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом рассчитана неустойка за период с ..... по ..... в размере ..... рублей. Размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для уменьшения пени суд не усматривает. Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Тем не менее, исковые требования к ответчикам о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, таким образом, начиная с ..... по ..... подлежат взысканию в размере ..... рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Исковые требования удовлетворены на сумму ..... руб., с них следует взыскать госпошлину на основании ст. 103 ГПК РФ в размере ..... руб., по ..... руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, .....), ФИО3, .....), ФИО4, ....., ФИО5, .....) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере ..... рублей, пени за период с ..... по ..... в размере ..... рублей.

В удовлетворении остальной суммы иска Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники – отказать.

Взыскать с ФИО2, .....), ФИО3, .....), ФИО4, .....), ФИО5, .....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ..... рублей, по ..... руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ......

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко