Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,
при протоколировании помощником судьи ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права на выкуп земельного участка без проведения торгов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчикам Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права на выкуп земельного участка без проведения торгов; просит суд признать право на выкуп земельного участка с кадастровым номером № по цене в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка, обязать Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по цене в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка.
Иск мотивирован тем, что Арбитражным судом <адрес> при рассмотрении дела № по иску АО «Экспериментальное производственное хозяйство Всероссийского научно-исследовательского института систем орошения и сельхозводоснабжения «Радуга» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании ТУ Россимущество утвердить раздел земельного участка, издать распорядительный акт о предоставлении 14 земельных участков в собственность, установлено, что ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» является правопреемником ФГУП «ЭПХ ВНИИ «Радуга», которое в свою очередь, являлось правопреемником Экспериментального производственного хозяйства ВНПО «Радуга». Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года Экспериментальному производственному хозяйству ВНПО «Радуга» на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 384 га (в том числе: сельскохозяйственных угодий 332 га, из них 308 га – пашня; 7 га – пастбища, 17 га – сенокос, 52 – прочих угодий), что подтверждается свидетельством бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 53,55).
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ЭПХ ВНИИ «Радуга» предоставлен для сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью 31,6 га (пашня), расположенный вблизи поселка Молитвино из арендной части земель колхоза «Родина» (т.1, л.д.54). Таким образом, общая площадь предоставленных земель составила 415,6 га, площадь ориентировочная. Используемые земли представляли собой единое землепользование, состоящее из обособленных земельных участков, стоящие на кадастровом учете как ранее учтенный земельный участок, имеющий условный учетный № (единое землепользование).
ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» образовано в результате приватизации путем преобразования федерального государственного унитарного предприятия Экспериментальное производственное хозяйство Всероссийского научно-исследовательского института систем орошения и сельхозводоснабжения «Радуга» в открытое акционерное общество, 100% акций которого принадлежит Российской Федерации, и является его правопреемником, что подтверждается Распоряжением ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В процессе приватизации в собственность ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» передавалось имущество унитарного предприятия, в том числе недвижимое имущество (здания, строения, сооружения), за исключением земельных участков, которые не вошли в состав передаваемого имущества, что подтверждается Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «ЭПХ ВНИИ «Радуга».
С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» неоднократно (письма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) обращалось в ТУ Росимущества в <адрес> с заявлениями, в которых просило оформить федеральную собственность на данные земельные участки, а также предоставить указанные участки в собственность ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга». Предварительно Общество за счет собственных средств выполнило весь комплекс подготовительных мероприятий (провело межевание, поставило земельные участки на кадастровый учет, оформило кадастровые паспорта). В результате межевания используемый ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» земельный участок был разделен на 14 обособленных земельных участков со следующими характеристиками, одним из которых являлся земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 4095 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Арбитражный суд <адрес> ссылаясь на представленные суду доказательства, посчитал возможным частично удовлетворить исковые требования заявителя по следующим основаниям: на момент принятия решения о приватизации действовало законодательство, предусматривающее одновременную приватизацию недвижимости и земельных участков, на которых она расположена (п.7 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ №-Ф3 в редакции Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3). В силу статьи 28 Федерального Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. №178-ФЗ приватизация недвижимости осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, и земельных участков, занимаемых этим имуществом и необходимых для его использования, в собственность либо в аренду. При решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте)...» (Постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»)
ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» являлось правопреемником ФГУП «ЭПХ ВНИИ «Радуга» и, соответственно, право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком перешло к Обществу в порядке правопреемства. В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Частью 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности Российской Федерации на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. В соответствии с п.1, п.2 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации при образовании земельных участков из земельного участка, находящегося в государственной собственности, исполнительный орган государственной власти (в данном случае Росимущество) принимает решение об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка, находящегося в государственной собственности на основании заявления землепользователя. В Решении может быть указано полномочие Общества на обращение в орган по регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о регистрации права Российской Федерации на вновь образованные участки без необходимости оформления доверенности (п.6 ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации). Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 ЗК РФ. Решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 данной статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются: кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами. Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Судом установлено, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами: № поставлены в установленном порядке на государственный кадастровый учет, что подтверждается наличием кадастровых паспортов, в которых указана площадь каждого земельного участка. ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» во исполнение требования пункта 2 статьи 11.3 ЗК РФ были представлены соответствующие документы, подтверждающие право на образование спорных земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 11.3 ЗК РФ.
Таким образом, у ТУ Росимущества в <адрес> не было оснований для непринятия решения по рассмотрению заявления ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга». На основании изложенного, требование об обязании принять решение об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым (условным) номером № на 14 (четырнадцать) земельных участков с кадастровыми номерами: № и осуществить государственную регистрацию в установленном порядке права собственности Российской Федерации на вышеуказанные 14 (четырнадцать) земельных участков подлежали удовлетворению.
В соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В нарушение вышеуказанных требований статьи 36 ЗК РФ Росимущество не приняло решение о предоставлении 13 земельных участков в собственность ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» и не дало поручение ТУ Росимущества в <адрес> по подготовке проектов договоров купли-продажи на вышеуказанные земельные участки и направлении данных договоров заявителю. При таких обстоятельствах суд посчитал, что ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» имеет право приобрести спорные земельные участки на праве собственности. На основании изложенного требование об обязании принять решение о предоставлении ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» в собственность в порядке переоформления постоянного (бессрочного) пользования 13 (тринадцати) земельных участков с кадастровыми номерами: № арбитражным судом было удовлетворено.
ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» продало несколько объектов недвижимости: нежилое здание (Склад ГСМ), 1 – этажный, общей площадью 39,2 кв.м., литеры А, I, II, III, расположенного по адресу: М.О., <адрес> кадастровым номером №, площадью 39.2 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50№ так и не дождавшись государственной регистрации права собственности Российской Федерации, для последующего заключения договора купли-продажи земельного участка с ОАО «ЭПХ ВНИИ «Радуга», как было решено судом.
Между тем, истец ФИО2 приобрела указанные выше объекты недвижимости нежилого здания (Склад ГСМ), 1 – этажный, общей площадью 39,2 кв.м., литеры А, I, II, III, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 39.2 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенного от ДД.ММ.ГГГГ и Право собственности на нежилое здание надлежащим образом зарегистрировано – запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Территория необходимая для деятельности Склада ГСМ обнесена забором и на ней находятся строения, обеспечивающие его деятельность.
Общая площадь земельного участка, обеспечивающего функционирование Склада ГСМ, составила 4 095 кв.м..
В ДД.ММ.ГГГГ году истцу стало известно, что в государственном реестре появилась запись о том, что зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, т.е. прекратило быть препятствие, не позволявшее передачу земельного участка собственнику зданий строений сооружений, т.е. исполнению судебного решения Арбитражного суда <адрес>, вместе с тем, истец не может требовать исполнение судебного решения, т.к. не являлась стороной в ранее рассмотренном арбитражным судом деле, и срок выдачи исполнительного листа истек. Данное обстоятельство не может являться основанием для препятствия в передаче истцу земельного участка за плату в связи с вышеизложенными нормами законодательства. Право на выкуп земельного участка, занятого принадлежащим истцу зданием закреплено законодательно. Ответчики нарушают право истца на выкуп, ссылаясь на свои территориальные (внутренние) регламенты, исполнение которых не должно противоречить и препятствовать реализации основных прав граждан.
Ввиду функционального использования здания, как действующего склада ГСМ, к которому необходимы подъезд, а также стоянка для транспорта, и использование иных строений вспомогательного назначения, площадь в 4095 кв.м., поставленная на кадастровый учет вполне обоснована.
Истец просит суд иск удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представлено; в суд обеспечена явка представителя по ордеру.
Суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО2 в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Адвокат ФИО6 (л.д.52) в качестве представителя истца пояснил, что полагает заявленный истцом иск обоснованным по основанию, изложенному в исковом заявлении. С учетом положений ст. 39.3 ЗК РФ и Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности <адрес> или государственная собственность на которые не разграничена» истец вправе просить заключения договора купли-продажи по цене в размере 3% ото кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка. Просит суд иск доверителя удовлетворить.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в качестве ответчиком о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; явки представителей в суд не обеспечили; каких-либо заявлений и ходатайств, а также возражений на иск суду не представлено.
Суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца адвоката ФИО6, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Так, если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность, исходя из статей 39.1, 39.10, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Более того, часть 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации наделила уполномоченный орган правом обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 данной статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
ФИО2 приобрела объект недвижимости нежилого здания (Склад ГСМ), 1 – этажный, общей площадью 39,2 кв.м., литеры А, I, II, III, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 39.2 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенного от ДД.ММ.ГГГГ и Право собственности на нежилое здание надлежащим образом зарегистрировано – запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).
Территория необходимая для деятельности Склада ГСМ обнесена забором и на ней находятся строения, обеспечивающие его деятельность (л.д..
Общая площадь земельного участка, обеспечивающего функционирование Склада ГСМ, составила 4 095 кв.м.. Земельный участок как объект права указанной площадью состоит на кадастровом учете (л.д.17-19); в этой связи, разрешение вопроса об иной площади, необходимой для обслуживания склада ГСМ, не требуется.
Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в части обязания Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> принять решение роб образовании земельных участков в результате раздела земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером № на 14 земельных участков. В ходе такого раздела образован земельный участок, испрашиваемый истцом, с кадастровым номером №. В оставшейся части по указанному решению договоры с ОАО «Экспериментальное производственное хозяйство Всероссийского научно-исследовательского института систем орошения и сельхозводоснабжения «Радуга» не заключались. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.17-19), право собственности на данный участок зарегистрировано за Российской Федерацией.
В силу ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в частности, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.
Как следует из пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу ст. 39.1 ЗК РФ к числу оснований возникновения прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законодатель относит договор купли-продажи, в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.
Судом установлено, что на момент рассмотрения дела на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись о госрегистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка.
В соответствии с Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цены продажи земельных участков находящихся в собственности <адрес> или государственная собственность на которые на разграничена» гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках с ДД.ММ.ГГГГ установлена цена продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках, в размере, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, равном:
1) трем процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков:
- относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения;
- относящихся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства (использования);
- вне зависимости от категории земель с разрешенным использованием для жилищного строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (включая индивидуальное гаражное строительство);
2) пятнадцати процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении прочих земельных участков.
В виду того, что земельный участок сформирован, имеет кадастровый номер, категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, следовательно, цена выкупа составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка.
В пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на нем строений, определяется, исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.
На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленный истцом иск в отношении Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, являющегося надлежащим субъектом в правоотношении по заключению договора купли-продажи. В отношении Федерального агентства по управлению государственным имуществом суд в иске отказывает.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права на выкуп земельного участка без проведения торгов удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты> право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 500 метрах по направлению <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, по договору купли-продажи по цене в размере 3 (трех) процентов от кадастровой стоимости земельного участка на день заключения договора.
Возложить на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> обязанность заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес> по цене в размере 3 (трех) процентов от кадастровой стоимости земельного участка на день заключения договора.
В иске ФИО2 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права на выкуп земельного участка без проведения торгов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.
Судья Л.Н. Бессуднова