Дело № 2-91/2025
УИД 22RS0027-01-2025-000125-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года с. Краснощёково
Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «40 лет Октября» и ФИО9 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО9 приобрел в собственность <данные изъяты> доли кирпичного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., оплатив оценочную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, путем внесения наличных денежных средств в кассу колхоза. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был удостоверен Харловским Советом народных депутатов Краснощёковского района Алтайского края и зарегистрирован в реестре за №, однако в договоре не был указан адрес жилого помещения. Позже Администрацией Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данный дом состоит из двух обособленных самостоятельных жилых помещений с отдельными входами. Согласно сведений ЕГРН данный жилой дом имеет следующие технические характеристики: кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Участник договора ЕН.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются она, ФИО7, и дети: ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 После смерти ФИО9 она обратилась к нотариусу для принятия наследства, где ей было разъяснено, что принять наследственное имущество возможно только в судебном порядке, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное жилое помещение. Ответчики отказались от наследования имущества, к нотариусу не обращались. Она фактически приняла наследство после смерти мужа, так как проживает в указанном доме по настоящее время. Вторая часть жилого дома - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный дом и вторая часть земельного участка под указанным жилым домом в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежит ФИО6
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа Л.В.М., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по представленным в деле доказательствам.
Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «40 лет Октября» в лице коменданта П.В.А. и ФИО9 был заключен договор купли-продажи жилого дома. Согласно вышеуказанного договора, ФИО9 приобрел <данные изъяты> кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.
Согласно постановлению Администрации Харловоского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении нумерации домов и названий улиц в адресном хозяйстве <адрес>, <данные изъяты> жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> <адрес> <адрес>.
Из выписки из постановления администрации с. Харлово №-А от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность следует, что ФИО9 передан в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, ФИО9 и ФИО7 на момент заключения договора купли-продажи состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО9 и ФИО7, что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
В договоре не был указан адрес местоположения жилого дома. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, д. <данные изъяты>, является ФИО6
Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО1 стали собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказаный жилой дом и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками ФИО9 первой очереди по закону являются его супруга – ФИО1 и дети – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.
После смерти ФИО9 осталось, в том числе, следующее имущество: <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу частей 1,2 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского округа Л.В.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО1- супруги наследодателя, в котором имеются заявления об отказе от претензий на наследство от ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, детей наследодателя.
Из справок №, 73 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> проживали ФИО9 и его супруга ФИО1, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО9
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, следовательно, приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, ФИО9, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли вправе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.
Таким образом, ФИО1 приняв наследство после смерти супруга стала собственником, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, д. <данные изъяты>
При установленных обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на:
-<данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
-<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, д. ?.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Васильева
Мотивированное решение изготовлено: 10 июля 2025 года