Решение по делу № 2-4493/2025 от 14.10.2025 - о выделении доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала.

№

УИД 50RS0№-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

22 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В.,

при секретаре Расторгуевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о выделении доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просил:

- выделить доли и признать право собственности за истцом в размере 245/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ответчиком ФИО2 в размере 7132/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, несовершеннолетней ФИО3 в размере 2623/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является сыном ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 (ФИО5) и отчим истца ФИО4 вступили в брак. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО4 родилась дочь ФИО3 После рождения второго ребенка ответчиком ФИО2 был получен сертификат на средства материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил договор участия в долевом строительстве №-РБ, в рамках которого застройщик принял на себя обязательство по строительству жилого дома и предоставлении в собственность участника долевого строительства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость вышеуказанного договора составила 4 764 200 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был заключен кредитный договор <***>, в рамках которого кредитор принял на себя обязательство перечислить денежные средства в счет частичного погашения денежного обязательства, возникшего в рамках договора участия в долевом строительстве. Первоначальный взнос за объект долевого строительства состоял из личных средств и средств материнского капитала. Также согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала были зарезервированы на уплату первоначального взноса при получении кредита в размере 466 617 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался. Ввиду того, что жизнь ФИО4 была застрахована по договору страхования от ДД.ММ.ГГГГ №. Страховой суммой ипотечный кредит был погашен. Кредитный договор прекращен досрочно ДД.ММ.ГГГГ, обременение в виде ипотеки снято. В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение оформлено на ФИО4 Ввиду того, что при жизни ФИО4 не оформил квартиру в общую долевую собственность, истец вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, с указанием на то, что ей ясны последствия признания исковых требований.

Представитель третьего лица Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> и МО в лице филиала № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (часть 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ).

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

На обязательство, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, в том числе, передать имущество. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 (ранее ФИО5) состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ИК №.

Ранее ФИО2 (ФИО5) состояла в браке с ФИО6, от брака имеют сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-ИК №.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменил фамилию на «Антипов», что подтверждается свидетельством о перемени имени серии I-ИК №.

ФИО4 и ФИО2 от брака имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии VI-ИК №.

В связи с рождением у ФИО2 второго ребенка – ФИО3, ответчику выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК -11 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному в материалы дела кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «РОСБАНК» и ФИО4, последнему был выдан кредит в сумме 4 049 570 руб. для приобретения объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная строительная компания «Жилстрой Миллениум» с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, заключен договор участия в долевом строительстве №-РБ, в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект в виде квартиры.

Предметом договора участия в долевом строительстве является <адрес>, расположенная по строительному адресу: <адрес>, мкр. «Полет», <адрес>.

Как следует из пункта 4.1 договора, стоимость квартиры составляет 4 764 200 руб.

Оплата участником долевого строительства производилась за счет собственных денежных средств в размере 248 013 руб., за счет кредитных денежных средств по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 049 570 руб., а также за счет средств материнского капитала в размере 466 617 руб.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Богородский г.о., <адрес>, кадастровый №, является ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии Х-ИК №.

При этом, обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе, несовершеннолетних, ФИО4 при жизни исполнено не было.

Пунктом 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 использованы средства материнского (семейного) капитала для приобретения квартиры по договору долевого участия, при этом до настоящего времени доля в праве на указанное жилое помещение, приобретенная на средства материнского (семейного) капитала в нарушение требований федерального законодательства ответчиком в общую долевую собственность истца и детей не оформлена.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство, в связи с чем, суд поставил на обсуждение сторон вопрос о выполнении обязательства по оформлению права собственности несовершеннолетних детей на спорный жилой дом, однако стороны от уточнения исковых требований отказались, в связи с чем, суд полагает возможным выйти за пределы заявленных исковых требований.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, ФИО4 нарушил обязательство по оформлению спорного жилого помещения в общую собственность, нарушив тем самым жилищные права несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона № 256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Из справки, предоставленной нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО8, следует, что наследниками после смерти ФИО4 являются его супруга ФИО2 и дочь ФИО3

Учитывая, что размер материнского капитала составляет 466 617 руб. при стоимости квартиры в размере 4 764 200,81 руб., истец просит выделить ему долю в размере 245/10000 руб. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить ответчику ФИО2 долю в размере 7132/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить несовершеннолетней ФИО3 долю в размере 2623/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В письменном заявлении ответчик ФИО2 предъявленные к ней исковые требования о выделении доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, признала полностью.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и полностью удовлетворяет заявленные исковые требования.

С учетом изложенного, учитывая признание ответчиком ФИО2 исковых требований, суд считает необходимым выделить истцу ФИО1 долю в размере 245/10000 руб. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить ответчику ФИО2 долю в размере 7132/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выделить несовершеннолетней ФИО3 долю в размере 2623/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также признать за ними право общей долевой собственности, прекратив при этом право собственности ФИО4 на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о выделении доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала – удовлетворить.

Признать право собственности и определить долю в праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0302010:6334, в размере 245/10000 долей.

Признать право собственности и определить долю в праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0302010:6334, в размере 7132/10000 долей.

Признать право собственности и определить долю в праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0302010:6334, в размере 2623/10000 долей.

Прекратить право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0302010:6334.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.