Дело № 2-773/2022
УИД 59RS0014-01-2021-000726-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года Пермский край г. Верещагино
Верещагинский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,
при секретаре судебного заседания Поповой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеназванным иском.
Требования мотивированы следующими обстоятельствами: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере 100000 рублей, со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 5% за каждый месяц. В целях обеспечения исполнения обязательств оформлен договор ипотеки недвижимого имущества – квартиры площадью 24,4 кв.м. по адресу: <адрес>44. Заемщик нарушил свои обязательства по возврату суммы займа. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 89279 руб. 23 коп.; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113918 руб. 85 коп.; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности исчисляемые на сумму основного долга в размере 89279 руб. 23 коп. по ставке 5% в месяц; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5532 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Ранее участвуя в судебном заседании пояснил, что действительно оформлял займ на сумму 100000 рублей с ФИО1, старался ежемесячно выплачивать, квитанции прилагает. В настоящее время является пенсионером, в силу материального положения прекратил выплату по займу.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Пунктом 1 статьи 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п.3 указанной статьи, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа с процентами и с залоговым обеспечением, в соответствии с которым ответчик получил от ФИО1 денежные средства в размере 100000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользованием займом в размере 5% за каждый месяц (л.д. 13-16).
Истцом обязательства по договору займа исполнены в полном объеме, что подтверждается распиской о получении суммы займа написанной собственноручно ФИО2 (л.д. 17).
Согласно представленным в материалы дела доказательствам ответчик ФИО2 денежные средства в сумме 100000 рублей и проценты за пользование суммой займа в полном объеме не возвратил.
С учетом предоставленного расчета истца, а также квитанций об оплате по договору за период с декабря 2017 по октябрь 2019, представленных ФИО2, суд производит расчет задолженности:
Декабрь 2017
сумма оплаты составила 5000 руб.,
сумма процентов – 5000 руб.;
сумма задолженности по процентам-0;
сумма займа -100000 руб.
Январь 2018
сумма оплаты составила 5000 руб.,
сумма процентов – 5000 руб.;
сумма задолженности по процентам-0;
сумма займа -100000 руб.
Февраль 2018
сумма оплаты составила 0 руб.,
сумма процентов – 5000 руб.;
сумма задолженности по процентам-5000;
сумма займа -100000 руб.
Март 2018
сумма оплаты составила 3000 руб.,
сумма процентов – 10000 руб.;
сумма задолженности по процентам-7000;
сумма займа -100000 руб.
Апрель 2018
сумма оплаты составила 20000 руб.,
сумма процентов – 12000 руб.;
сумма задолженности по процентам: -8000;
сумма займа -92000 руб.
Май 2018
сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 4600 руб.;
сумма задолженности по процентам: -400;
сумма займа: 91600 руб.
Июнь 2018
сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 4580 руб.;
сумма задолженности по процентам: -420;
сумма займа: 91180 руб.
Июль 2018
сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 4559 руб.;
сумма задолженности по процентам: -441;
сумма займа: 90739 руб.
Август 2018
сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 4536,95 руб.;
сумма задолженности по процентам: -463,05;
сумма займа: 90275,95 руб.
Сентябрь 2018
сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 4513,80 руб.;
сумма задолженности по процентам: -486,20;
сумма займа: 89789,75 руб.
Октябрь 2018
сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 4489,49 руб.;
сумма задолженности по процентам: -510,51;
сумма займа: 89279,23 руб.
Ноябрь 2018 сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 4463,96 руб.;
сумма задолженности по процентам: -536,04;
сумма займа: 88743,19 руб./4437,16
Декабрь 2018
сумма оплаты: 0 руб.,
сумма процентов: 4437,16 руб.;
сумма задолженности по процентам: 4437,16 руб.;
сумма займа: 88232,68 руб./4411,63
Январь 2019
сумма оплаты: 0 руб.,
сумма процентов: 8848,79 руб.;
сумма задолженности по процентам: 8848,79;
сумма займа: 88232,68 руб.
Февраль 2019
сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 8260,42 руб.;
сумма задолженности по процентам: 3848,79;
сумма займа: 88232,68 руб.
Март 2019
сумма оплаты: 5000 руб.,
сумма процентов: 7672,05 руб.;
сумма задолженности по процентам: 3260,42 руб.;
сумма займа: 88232,68 руб.
Апрель 2019
сумма оплаты: 0 руб.,
сумма процентов: 12083,68 руб.;
сумма задолженности по процентам: 7672,05;
сумма займа: 88232,68 руб.
Май 2019
Сумма оплаты 0 руб.,
сумма процентов: 16495,37 руб.;
сумма задолженности по процентам: 12083,68;
сумма займа: 88232,68 руб.
Июнь 2019
Сумма оплаты 0 руб.,
сумма процентов: 20907,00 руб.;
сумма задолженности по процентам: 16495,31;
сумма займа: 88232,68 руб.
Июль 2019
Сумма оплаты 5000 руб.,
сумма процентов: 20318,63 руб.;
сумма задолженности по процентам: 11495,31;
сумма займа: 88232,68 руб.
Август 2019
Сумма оплаты 0 руб.,
сумма процентов: 24730,26 руб.;
сумма задолженности по процентам: 15907,00 ;
сумма займа: 88232,68 руб.
Сентябрь 2019
Сумма оплаты 5000 руб.,
сумма процентов: 24141,89 руб.;
сумма задолженности по процентам: 10906,94 руб.;
сумма займа: 88232,68 руб.
Октябрь 2019
Сумма оплаты 13000 руб.,
сумма процентов: 15553,52 руб.;
сумма задолженности по процентам: 0 руб.;
сумма займа: 88232,68 руб.
Ноябрь 2019
Сумма оплаты 0 руб.,
сумма процентов: 19965,15 руб.;
сумма задолженности по процентам: 19965,15
сумма займа: 88232,68 руб.
Декабрь 2019
Сумма оплаты 0 руб.,
сумма процентов: 24376,78 руб.;
сумма задолженности по процентам: 24376,78 руб.;
сумма займа: 88232,68 руб.
Расчет за январь-декабрь 20ДД.ММ.ГГГГ2,68х5%х12= 52939,61 руб.,
Январь-апрель 2021: 88232,68х5%х4=17646,54 руб.
Итого сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу составила 88232,68 руб., по процентам за пользование займом в размере 94962,93 руб.( 24376,78 +52939,61+17646,54).
Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что предусмотренные кредитным договором проценты и неустойка (штрафы) являются не дополнительными обязательствами, а элементами главного обязательства по кредитному договору, они подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге и могут быть взысканы за весь период пользования кредитными средствами до момента полного погашения кредита.
Учитывая, что ответчик ФИО2 нарушил свои обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов, требования о взыскании задолженности по договору займа и процентов являются правомерными.
Кроме того, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании процентов за пользование суммой займа, исчисляемые на сумму основного долга по договору займа в размере 88232,68 руб. по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему выводу.
Условиями договора займа предусмотрено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору, ФИО2 передал в залог ФИО1 объект недвижимости: квартира, назначение – жилое, общей площадью 24,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен мораторий на взыскание неустойки, а также обращение взыскания на имущество.
На основании изложенного в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, по адресу: <адрес>, <адрес> следует отказать.
В соответствии со ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5532 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4716,97 руб. (183195,61*5232/203198,08).
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, задолженность по договору займа с процентами и с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ: сумма займа – 88232 руб. 68 коп., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 94962 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4716,97 руб.
Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу ФИО1, паспорт №, проценты за пользование суммой займа, исчисляемые на сумму основного долга по договору займа в размере 88232 руб. 68 коп. по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.
В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество - квартира, назначение – жилое, общей площадью 24,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес> путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 350000 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Мохнаткина