Решение по делу № 2-1265/2025 от 13.01.2025

Дело № 2-1265/2025

УИД 23RS0047-01-2024-008858-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 января 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Арзумановой И.С.,

при секретаре Почуйко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

С учетом уточнения исковых требований просила суд определить порядок и размер участия в оплате услуг за содержание и обслуживание жилья - квартиры по адресу: г. Краснодар, <адрес>, между собственниками: ФИО3 и ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Пульс» (№) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг за содержание и обслуживание жилья квартиры по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> ФИО3 и ФИО4 из расчета оплаты в равных долях, по 1/2 доле каждому собственнику; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по услугам за содержание и ремонт жилого помещения в размере 6 716 рублей; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 оплаченные взносы на капитальный ремонт общего имущества МДК в размере 1 730 рублей.

В обоснование требований указано, что с 07.08.2009 истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ От брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента прекращения брачных отношений, несовершеннолетние дети проживают вместе с истцом по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Данная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. Согласно нотариальному соглашению об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 01.11.2019 г. серия <адрес>3, удостоверенному нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 определены размеры долей на всех членов семьи на вышеуказанную квартиру в следующих размерах: ФИО3 - 45/100 доли, ФИО4 - 45/100 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - 5/100 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. - 5/100 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брачных отношений ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик отказывается заключать, формирование/выдача отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг должно исходить от обоих собственников. Все расходы по оплате коммунальных платежей и платежей по содержанию и обслуживанию жилья - квартиры, истец оплачивает самостоятельно за всех собственников квартиры. Считает, что ответчик - ФИО4 должен возместить истцу оплату платежей, оплаченных истцом в период с января 2024 по октябрь 2024 в размере 6 716 руб., а также возместить оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества МДК в НКО «Фонд капитального ремонта МКД» из расчета половины (50%) размера уплаченного взноса на капитальный ремонт, за период с января - октябрь 2024 (10 месяцев), что составляет 1 730 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Пояснил, что лицевые счета готов разделить, однако поскольку в квартире не зарегистрирован, не проживает и не расходует коммунальные услуги, то расходы по коммунальным услугам нести не должен. Указал, что согласен на 45%.

Представитель третьего лица ООО «УК Пульс» в судебное заседание не явился, извещен.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике. Определение порядка внесения платы за содержание жилого помещения каждым из сособственников жилого помещения зависит от размера принадлежащей ему доли жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке, брак расторгнут решением мирового судьи с/у № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

От брака ФИО3 и ФИО4 имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента прекращения брачных отношений, несовершеннолетние дети проживают вместе с истцом по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, ФИО3 полностью оплачивает коммунальные платежи по этому адресу (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «УК Пульс»).

Установлено, что данная квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. Согласно нотариальному соглашению об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>3, удостоверенному нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО5 определены размеры долей на всех членов семьи на вышеуказанную квартиру в следующих размерах: ФИО3 - 45/100 доли, ФИО4 - 45/100 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. - 5/100 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. - 5/100 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указала и ответчиком не оспорено, что после прекращения брачных отношений ответчик отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчик отказывается заключать, формирование/выдача отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг должно исходить от обоих собственников.

Судом установлено, что управление МКД по адресу: <адрес>, корпус 2, осуществляет ООО «УК Пульс».

Совокупность представленных доказательств, позволяет сделать вывод о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом следующих долей: истец ФИО3- как 1/2; ответчик ФИО4 - как 1/2, с учетом долей их несовершеннолетних детей.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В соответствии со ст.ст.155-158 Жилищного кодекса РФ, разделом 7 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации).

С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах по содержанию и обслуживанию жилого помещения (в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме) пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, что является основанием для ООО УК «Пульс» для заключения с ФИО4 отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату расходов по содержанию и обслуживанию (ремонту) жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

При этом, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Доводы ответчика о том, что в квартире он не зарегистрирован, расходы по коммунальным услугам нести не должен, суд считает несостоятельными, поскольку ответчик в силу закона обязан расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, с учетом доли несовершеннолетних детей, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что истец самостоятельно несла расходы по оплате коммунальных платежей и обслуживанию жилья, а также оплачивала взносы на капитальный ремонт общего имущества МДК в НКО «Фонд капитального ремонта МКД» за период с января 2024 по октябрь 2024. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями на оплату ЖКУ, выставляемые ООО «УК Пульс» и НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

Согласно счет-квитанции на оплату ЖКУ, выставляемых ООО «Пульс» общая задолженность ФИО4 по услугам за содержание и ремонт жилого помещения за период январь-октябрь 2024 составляет 6 716 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 должен возместить истцу расходы по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения с января 2024 по октябрь 2024 в размере 6 716 руб., а также возместить оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества МДК в НКО «Фонд капитального ремонта МКД» из расчета половины (50%) размера уплаченного взноса на капитальный ремонт, за период с января - октябрь 2024 (10 месяцев), что составляет 1 730 руб.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за содержание жилого помещения и порядок ее расчета ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления понесла судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 8 600 рублей, принимая во внимание спорные правоотношения, с ответчика в ее пользу подлежит взыскании. 4 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО4 в оплате расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения, (в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме), расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> размере 1/2 доли в квартире.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для ООО УК «Пульс» для заключения с ФИО4 отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату расходов по содержанию и обслуживанию (ремонту) жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, (в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме), в размере 1/2 доли в квартире.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы в размере ? доли по оплате услуг по содержанию и обслуживанию (ремонту) жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, (в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме) за период с января 2024 года по октябрь 2024 года в размере 6 716 руб., расходы в размере ? доли по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 1 730 руб., всего: 8 446 (восемь тысяч четыреста сорок шесть) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 4 300 (четыре тысячи триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025 г.

Судья