Решение по делу № 3А-165/2023 от 31.07.2023 - об оспаривании решения бюджетного учреждения от 26 апреля 2023 года №ОРС-39/2023/000181, установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 39:05:060103:109 в размере рыночной стоимости по состоянию на 27 февраля 2023 года.

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело № 3а-165/2023

УИД 39OS0000-01-2023-000106-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года г. Калининград

Калининградский областной суд в составе:

председательствующего судьи Шкуратовой А.В.,

при секретаре Худоба О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» об оспаривании решения бюджетного учреждения от 26 апреля 2023 года №ОРС-39/2023/000181, установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером 39:05:060103:109 в размере рыночной стоимости по состоянию на 27 февраля 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 58 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, обратилась в Калининградский областной суд с административным иском, в котором просила признать незаконным решение ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» от 26 апреля 2023 года № ОРС-39/2023/000181, которым отказано в установлении кадастровой стоимости данного объекта в размере его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 27 февраля 2023 года в отчете об оценке от 27 февраля 2023 года № З-003-2023 в размере 2 711 000 руб.

Сославшись на незаконность оспариваемого решения и на нарушение права на справедливое налогообложение, административный истец просила суд установить по состоянию на 27 февраля 2023 года кадастровую стоимость объекта с кадастровым номером 39:05:060103:109, равной его рыночной стоимости в размере 2 711 000 руб., указав, что утвержденная Постановлением Правительства Калининградской области от 14 ноября 2022 года кадастровая стоимость данного объекта в размере 18 971 800 руб. значительно завышена.

В судебном заседании ФИО1 просила административное исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» ФИО2 просила в удовлетворении административного иска ФИО1 отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Правительство Калининградской области извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не заявило, представителя для участия в рассмотрении дела не направило.

С учётом положений части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 с 20 февраля 2009 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 58 000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 11-31).

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 248 КАС РФ одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Постановлением Правительства Калининградской области от 14 ноября 2022 года № 590 утверждены результаты кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Калининградской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 03 статьи 11 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», по состоянию на 01 января 2022 года.

В соответствии с данным Постановлением кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в размере 18 971 800 руб.

Постановлением Правительства Калининградской области от 24 ноября 2021 года № 754 установлена дата перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости на территории Калининградской области - 1 декабря 2021 года.

На основании части 1 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции Федерального закона от 6 декабря 2021 года № 408-ФЗ) для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Согласно пункту 1 статьи 15 Налогового кодекса РФ (далее по тексту – НК РФ) РФ к местным налогам и сборам относится земельный налог.

На основании пункта 1 статьи 391 НК РФ, если иное не установлено настоящим пунктом, налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Решением окружного Совета депутатов Зеленоградского городского округа от 21 декабря 2020 года № 44 «Об установлении на территории муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» земельного налога» установлены налоговые ставки, исчисляемые из налоговой базы объектов налогообложения, определяемой исходя из их кадастровой стоимости.

Таким образом, установление кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости по состоянию на 27 февраля 2023 года является основанием для перерасчета земельного налога за налоговый период 2023 года.

С учетом изложенного суд полагает, что установление кадастровой стоимости в размере рыночной имеет для административного истца правовое значение для целей исчисления земельного налога в справедливом размере.

В силу части 5 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ к заявлению об установлении рыночной стоимости должен быть приложен, помимо прочих документов, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (часть 7 статьи 22.1).

Частью 11 этой же статьи определено, что бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:

1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

При этом согласно части 12 названной статьи в случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения.

На основании части 15 статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

В целях установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости ФИО1 обратилась 28 марта 2023 года в ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 27 февраля 2023 года в размере 2 711 000 руб., представив отчет об оценке оценщика ФИО3 от 27 февраля 2023 года № З-003-2023.

Решением ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» от 26 апреля 2023 года №ОРС-39/2023/000181 в удовлетворении заявления отказано по тому основанию, что представленный ФИО1 отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности:

- не выполнены требования статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», что выразилось в отсутствии данных в таблице анализа фактических данных о ценах сделок/предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен объект оценки, а именно: оценщик на странице 16 отчета отсылает пользователей к таблице 2.1 отчета, в которой приведен анализ фактических данных о ценах сделок/предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен объект оценки, в то время как такой анализ в данной таблице отсутствует;

- не выполнены требования подпунктов «в», «д» пункта 11 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611, согласно которым в отчете должен содержаться анализ фактических данных о ценах сделок и (или)предложений с объектами недвижимости из сегментов, к которым может быть отнесен оцениваемый объект при фактическом, а также при альтернативных вариантах его использования, с указанием интервала значений цен (подпункт «в»); основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта, например, динамика рынка, спрос, предложение, объем продаж, емкость рынка, мотивации покупателей и продавцов, ликвидность, колебания ценна рынке оцениваемого объекта и другие выводы (пункт «д»).

По мнению бюджетного учреждения, оценщик ФИО3 не провел анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект.

Согласно решению бюджетного учреждения оформление и содержание отчета об оценке не соответствуют требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности, поэтому рыночная стоимость объекта оценки не может быть принята как достоверная по состоянию на 27 февраля 2023 года (л.д. 79-80).

Выражая несогласие с решением бюджетного учреждения, ФИО1 представила письменные пояснения оценщика ФИО3 относительно недостатков отчета, приведенных в решении бюджетного учреждения (л.д.81).

Оценщик ФИО3 считает, что бюджетным учреждением допущены ошибки прочтения отчета:

- информация, подлежащая раскрытию в силу подпунктов «в», «д» пункта 11 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611, приведена в соответствующих разделах отчета на страницах 16, 17;

- указание в решении бюджетного учреждения на то, что на странице 16 отчета оценщик ссылается на таблицу 2.1, в которой проведен анализ фактических данных о ценах сделок/предложений, однако, такой анализ в таблице отсутствует, опровергается содержанием отчета: на странице 16 отчета указано, что анализ фактических данных о ценах сделок/предложений произведен по источникам, представленным в таблице 2.1 (л.д. 47). При этом допущена опечатка, так как источники приведены в расположенной ниже таблице 2.2.

В целях проверки доводов административного истца и бюджетного учреждения определением суда от 26 июня 2023 года по делу назначена судебная экспертиза, производство которой с согласия сторон поручено эксперту ООО «ПКОС «Русбизнесоценка» ФИО4, на разрешение эксперта поставлены вопросы:

- соответствует ли отчет об оценке, выполненный оценщиком ФИО3 от 27.02.2023 года № З-003-2023, требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки; имеются ли в отчете неточности и недостатки, расчетные или иные ошибки, влияющие на итоговую величину рыночной стоимости объекта с кадастровым номером №;

- при положительном ответе на первый и (или) второй вопросы определить по состоянию на 27 февраля 2022 года рыночную стоимость объекта с кадастровым номером 39:05:060103:109.

В соответствии с заключением эксперта ООО «ПКОС «Русбизнесоценка» ФИО4 № 06/07-2023 отчет об оценке оценщика ФИО3 от 27 февраля 2023 года № З-003-2023 соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, в отчете об оценке отсутствуют какие-либо неточности и недостатки, расчетные или иные ошибки, влияющие на итоговую величину рыночной стоимости объекта с кадастровым номером №.

Как установлено экспертом, на странице 16 отчета об оценке от 27 февраля 2023 года № З-003-2023 оценщик указал, что в таблице 2.1 представлены источники для анализа фактических данных о ценах сделок/предложений, а не сам анализ, то есть эксперт тем самым подтвердил мнение оценщика об ошибке прочтения отчета специалистами бюджетного учреждения.

При этом эксперт выявил и указал на допущенную опечатку: вместо фразы «в таблице 2.1. настоящего отчета» следует читать «в таблице 2.2. настоящего отчета». Согласно выводам эксперта, данная опечатка, не отразившаяся на стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, не является нарушением законодательства об оценочной деятельности.

Эксперт мотивированно подтвердил выполнение оценщиком требований подпунктов «в», «д» пункта 11 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 года № 611, указав на то, что анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект, оценщиком проведен.

Согласно заключению эксперта, на странице 16 отчета оценщик указывает: «Цены на сопоставимые земельные участки в п. Кумачево Зеленоградского; района Калининградской области, без учета иных ценообразующих факторов (без учета скидки на торг и пр.), колеблются в округленном диапазоне 50 - 100 рублей за 1 кв. м. (представлены в приложении №1)».

На странице 23 отчета оценщик указывает: «описание объема доступных рыночных данных об объектах аналогах представлено в приложении № 1 настоящего отчета об оценке».

Таким образом, из отчета следует, что оценщик использовал весь доступный ему объем рыночных данных по объектам-аналогам для проведения анализа фактических данных о ценах сделок и (или) предложений, привел информацию по этим аналогам в приложении № 1 (на страницах 29-32 представлены скриншоты объявлений с ценовой информацией и характеристиками объектов-аналогов) и указал интервал значений цен.

Следует отметить, что п.п. «в» п. 11 ФСО № 7 не регламентирует форму (вид) представления в отчете анализа фактических данных о ценах сделок и (или) предложений. Оценщик в отчете представил анализ в виде скриншотов аналогов, что не запрещено законодательством об оценочной деятельности. Такая форма представления не приводит к неоднозначному толкованию и введению в заблуждение, поскольку позволяет квалифицированному пользователю отчета понять логику и объем проведенного оценщиком исследования.

На странице 17 отчета представлен раздел «3.3. Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта».

Поскольку эксперт пришел к выводу о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и об отсутствии недостатков, ошибок, влияющих на итоговую величину рыночной стоимости объекта оценки, им признан обоснованным вывод оценщика о величине рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 27 февраля 2023 года в размере 2 711 000 руб.

Суд, исследовав заключение эксперта и сопоставив его содержание с материалами дела, приходит к выводу о том, что оно отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов эксперта ФИО4, поскольку составленное им заключение мотивировано и не содержат противоречий.

Эксперт ООО «ПКОС «Русбизнесоценка» ФИО4 соответствует по уровню образования требованиям, предъявляемым к кандидатуре эксперта: имеет высшее экономическое и юридическое образование, дипломы о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности (по программам «Государственная кадастровая оценка», «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)») и экспертной деятельности («Судебная финансово-экономическая экспертиза», «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», три диплома о повышении квалификации в области оценочной деятельности, выданных Государственным университетом по землеустройству по программе «Оценочная деятельность», квалификационный аттестат по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости», является членом Экспертного совета Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», имеет квалификационный аттестат о сдаче единого квалификационного экзамена на право признания экспертом саморегулируемой организации оценщиков, большой стаж работы в области оценочной деятельности (с 2013 года) более 1000 отчетов об оценке, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

В соответствии со статьей 14 КАС РФ административное судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство судебным процессом, разъясняет каждой из сторон их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения сторонами процессуальных действий, оказывает им содействие в реализации их прав, создает условия и принимает предусмотренные настоящим Кодексом меры для всестороннего и полного установления всех фактических обстоятельств по административному делу, а также для правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении и разрешении административного дела.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав, предусмотренных настоящим Кодексом. Сторонам обеспечивается право представлять доказательства суду и другой стороне по административному делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения административного дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

На основании пункта 11 статьи 216 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемого решения лежит на ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости», которым ни одного доказательства во исполнение данной процессуальной обязанности не представлено

В силу части 2 статьи 83 КАС РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта (комиссии экспертов) или наличия противоречий в выводах эксперта (комиссии экспертов) суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту (другой комиссии экспертов).

По настоящему делу после разъяснения судом процессуального права заявлять ходатайство о назначении повторной, дополнительной судебных экспертиз представитель бюджетного учреждения, выразив несогласие с результатом проведенной по делу судебной экспертизой, таким правом не воспользовалась, пояснив об отсутствии намерения заявить ходатайство об их проведении.

Таким образом, в порядке, установленном процессуальным законом, выводы эксперта ФИО4 о соответствии отчета об оценке оценщика ФИО3 требованиям законодательства об оценочной деятельности не опровергнуты.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Поскольку оценщиком не допущено нарушение требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости объекта оценки, и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, определенная им по состоянию на 27 февраля 2023 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 711 000 руб. является достоверной.

При таких обстоятельствах суд полагает требование ФИО1 о признании незаконным решения ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» от 28 марта 2023 года № ОРС-39/2023/000181 и об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, равной его рыночной стоимости по состоянию на 27 февраля 2023 года в размере 2 711 000 руб., подлежащими удовлетворению.

Принимая решение, суд также учитывает, что в 2015 году ФИО1 обращалась о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, которая по состоянию на 01 января 2012 года была утверждена Постановлением Правительства Калининградской области от 29.08.2013 года №641 в размере 24 230 660 руб.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области от 27 марта 2015 года №83 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 01 января 2012 года определена в соответствии с представленным ФИО1 отчетом об оценке от 06.03.2015 года №З-014-2015, выполненным оценщиком ФИО3, в размере 2 105 000 руб. (л.д. 82).

Затем, после новой кадастровой оценки, Постановлением Правительства Калининградской области от 22.11.2019 года №788 кадастровая стоимость того же земельного участка утверждена по состоянию на 01 января 2019 года в размере 2 785 740 руб., которая применялась с 01 января 2020 года до 01 января 2023 года, до установления оспариваемой по настоящему делу кадастровой стоимости земельного участка в размере 18 971 800 руб. (л.д. 85, 87).

На территории Калининградской области в период с 01 января 2020 года по 01 января 2023 года не произошло в рассматриваемом сегменте рынка такого резкого роста цен на земельные участка, который привел бы к увеличению их стоимости почти в семь раз.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 18 Федерального закона №237-ФЗ (в редакции Федерального закона от 6 декабря 2021 года № 408-ФЗ) для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Исходя из положений пункта 6 части 2 статьи 18 Федерального закона №237-ФЗ правовое значение имеет дата подачи в бюджетное учреждение заявления об установлении рыночной стоимости, а именно: 28 марта 2023 года, которая подлежит указанию в резолютивной части решения.

Требования, заявленные ФИО1 к Правительству Калининградской области, удовлетворения не подлежат, поскольку Правительство Калининградской области не является органом, разрешавшим в порядке статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ вопрос об установлении рыночной стоимости объекта.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 248-249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным решение ГБУ Калининградской области «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» от 26 апреля 2023 года № ОРС-39/2023/000181 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером № в размере рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на 27 февраля 2023 года в размере 2 711 000 руб.

Датой подачи заявления об установлении рыночной стоимости объекта считать 28 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Калининградский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.

Судья А.В. Шкуратова