Дело № 2-5041/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года город Кызыл
Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Жибинова С.Н., при секретаре Монделе С.К., с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика Мэрии <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5041/2022 по иску ФИО7 к Мэрии г.Кызыла о признании права собственности на жилой дом,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в 2009 года истцом хозяйственным способом возведен жилой дом по адресу: <адрес>, который в установленном порядке поставлен на технический учет в ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации». 12.11.2014 г. жилой дом по адресу: <адрес>, обследован ГУП РТ «Бюро технической инвентаризации» и поставлен на технический учет, о чем 13 ноября 2014 года выдан технический паспорт.
17.12.2015 г. между Мэрией г.Кызыла (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем в составе семьи с ФИО9 (сестра). Договор подписан сторонами без разногласий.
20.06.2017 г. между Мэрией г.Кызыла (продавец) и ФИО10 (покупатель) заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому продавец предал в собственность, а покупатель приобрел жилой дом общей площадью 83,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами без разногласий.
Согласно справке Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла от 20.06.2017 г., ФИО11 ранее не пользовалась правом участия в приватизации муниципального жилья в г.Кызыле с 24 декабря 1996 года по 20 июня 2017 года.
Как следует из выписки из Реестра муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» от 09.08.2017 г., жилой дом по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Город Кызыл Республики Тыва».
Согласно выписке из решения № № от 03.07.2017 г., объекту недвижимости – жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Мэрии г.Кызыла ФИО4, действующий по доверенности, оставил разрешение иска на усмотрение суда.
В судебное заседание представители третьих лиц не явились, извещены, о причинах неявки – не известили, ходатайств об отложении – не заявили, поэтому суд признает причину их неявки неуважительной и рассматривает дело без их участия.
Выслушав участвующих лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации в части 1 статьи 40 предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности, возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела, 12.11.2014 г. жилой дом по адресу: <адрес>, обследован ГУП РТ. «Бюро технической инвентаризации» и поставлен на технический учет в качестве объект недвижимости, о чем 13.11.2014 г. выдан технический паспорт.
17.12.2015 г. между Мэрией г.Кызыла (наймодатель) и ФИО12 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем в составе семьи с ФИО14 (сестра). Договор подписан сторонами без разногласий.
20.06.2017 г. между Мэрией г.Кызыла (продавец) и ФИО13 (покупатель) заключен договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому продавец предал в собственность, а покупатель приобрел жилой дом общей площадью 83,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами без разногласий.
Согласно справке Департамента экономики, имущественных отношений и финансового контроля Мэрии г.Кызыла от 20.06.2017 г., ФИО15 ранее не пользовалась правом участия в приватизации муниципального жилья в г.Кызыле с 24 декабря 1996 года по 20 июня 2017 года.
Как следует из выписки из Реестра муниципального жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» от 09.08.2017 г., жилой дом по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Город Кызыл Республики Тыва».
Согласно выписке из решения № № от 03.07.2017 г., объекту недвижимости – жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО17, которая пояснила, что действительно 17.12.2015 г. между Мэрией г.Кызыла и ею заключался договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передал ей и члену ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем в составе семьи с ФИО18 (сестра). Она жилым помещением обеспечена, поэтому на данное жилое помещение она не претендует, отказывается от него в пользу сестры ФИО16
Таким образом, судом установлено, что договоры социального найма и по передаче спорного жилого дома истцу были совершены в надлежащей форме, содержат все существенные их условия, по которым стороны достигли соглашения, сторонами по отношению друг к другу выполнены все обязательства, вытекающие из заключенных договоров, истец вселился в жилой дом, проживает в нем и пользуется последним как собственным.
При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между сторонами о праве собственности на указанный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении рассматриваемых исковых требований.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Право собственности истца на жилой дом подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО19 (паспорт № к Мэрии г.Кызыла (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности ФИО20 (паспорт №) на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО21 (паспорт № на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированное решение составлено 25 октября 2022 года.
Судья С.Н.Жибинов