Производство № 2-2006/2022
УИД (М) 28RS0002-02-2022-002254-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года г. Белогорск
Белогорский городской суд Амурской области в составе:
судьи Михалевич Т.В.,
при секретаре Кочетковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дальжилстрой» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование, что ООО «Дальжилстрой» являясь ресурсоснабжающей организацией осуществляет предоставление услуг тепло-водоснабжения собственникам многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес>Б, в силу положений ст. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 (далее-Правила). С 01 мая 2015 года согласно Протоколу собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>Б, от ДД.ММ.ГГГГ, была выбрана управляющая организация - ООО «Городская управляющая компания». С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу <адрес>Б. был включен в договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ) и договор холодного водоснабжения № от 30.09.2013г. (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ), заключенных между ООО «Городская управляющая компания» (управляющая компания) и ООО «Дальжилстрой» (ресурсоснабжающая организация). ДД.ММ.ГГГГ согласно Договора № уступки права требования (цессии) управляющая компания - ООО «Городская управляющая компания», уступила ООО «Дальжилстрой» право требования в каждом будущем расчетном периоде платы за коммунальные ресурсы по отоплению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению на ОДН, за соответствующие расчетные периоды к собственникам и нанимателям жилых помещений, указанным в Приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположенный по адресу <адрес>Б, указан в перечне домов Приложения №. ДД.ММ.ГГГГ согласно Договора № уступки права требования (цессии) управляющая компания - ООО «Городская управляющая компания», уступила ООО «Дальжилстрой» право требования в каждом будущем расчетном периоде платы за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению на ОДН, за соответствующие расчетные периоды к собственникам и нанимателям жилых помещений, указанным в Приложении № к договору холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ Дом расположенный по адресу <адрес>Б, указан в перечне домов Приложения №. Вышеуказанные договора №№,18 уступки права требования (цессии) действовали до истечения срока действия договоров №№,23 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования (цессии) №№,18 от ДД.ММ.ГГГГ были расторгнуты. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городская управляющая компания» была переименована в ООО «Управляющая компания Концепт», в связи с чем в договора №№,23 от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в наименовании «Абонента» (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ согласно Протоколу собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Концепт» и выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания Концепт-2», в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ у жильцов указанного дома возникли обязательства по внесению платы за коммунальные услуги этой управляющей организации. По договорам уступки права требования (цессии) №, 100, 101 от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания - ООО «Управляющая компания Концепт -2», уступила ООО «Дальжилстрой» права требования по внесению платы в каждом будущем расчетном периоде за коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, согласно заключенных договоров (по договору холодного водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ). С ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес> Б, от ДД.ММ.ГГГГг. было принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией. В целях осуществления сбора коммунальных платежей с собственников и нанимателей жилых помещений ООО «Дальжилстрой» заключило с ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» (далее - ООО «БРКЦ») агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание поставщика коммунального ресурса по расчетам с собственниками и нанимателями жилых помещений. До 01.11.2015г. действовал агентский договор № от 01.07.2013г. на комплексное обслуживание поставщика коммунального ресурса по расчетам с собственниками и нанимателями жилых помещений. По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ, его собственниками являются - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 3/20 доли на каждого и ФИО4 - 2/5 доли. Должники в течении длительно времени не производят оплату за предоставленные истцом коммунальные услуги теплоснабжения и водоснабжения, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оказываемым истцом коммунальным услугам, пропорционально занимаемой доли в праве собственности, в размере 59254,26 рублей. Должники ФИО1 и ФИО3 отвечают по обязательствам за своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, соответственно. Просит взыскать в пользу ООО «Дальжилстрой», согласно доли в праве собственности, с должников ФИО1, которая отвечает по обязательствам за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, задолженность по коммунальным услугам водоснабжения и теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 254 рублей 26 копеек, судебные расходы в размере 1 978 рублей 00 копеек; ФИО3, который отвечает по обязательствам за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, задолженность по коммунальным услугам водоснабжения и теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 254 рублей 26 копеек, судебные расходы в размере 1 978 рублей 00 копеек.
Представитель истца в судебное заседание не явился, была извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно заявлению просит о рассмотрении дела без участия представителя.
Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлена по имеющимся в деле адресам, в том числе адресу регистрации, возвращена по истечении срока хранения в почтовом отделении связи. Учитывая, что судебное извещение направлено по последнему известному месту жительства, сведений об изменении места нахождения в материалах дела нет, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с учетом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем их извещении.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
На основании статьи 210 ГК РФ Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27.06.2012 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности. При этом ФИО1, ФИО3, несовершеннолетним ФИО6, принадлежит по 3/20 доли в праве собственности каждому, ФИО4 - 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение.
Право долевой собственности у ответчиков возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
По указанному адресу на имя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО4 открыт лицевой счет на оплату за жилищно-коммунальные услуги № и производятся начисления.
Согласно актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних собственников жилого помещения - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи, с чем они отвечают по обязательствам своих несовершеннолетних детей.
Решением внеочередного заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>Б, от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дальжилстрой» далее «ресурсоснабжающая организация» и ООО «Городская управляющая компания» заключен договор теплоснабжения №, согласно которого ООО «Дальжилстрой» в течение срока действия настоящего договора через присоединенные системы теплоснабжения подает в многоквартирные дома, указанные в Приложение № к настоящему договору, согласованное количество тепловой энергии в соответствии с установленным температурным графиком в целях обеспечении предоставления собственникам помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.
Из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг. к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что стороны договорились о включении в договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ объектов теплоснабжения - многоквартирных домов, в том числе дома по <адрес>Б.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дальжилстрой» и ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» были заключены договора на комплексное обслуживание поставщика коммунальных услуг №, и №.
На основании изложенного, ООО «Дальжилстрой» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет предоставление услуг тепловодоснабжению собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>Б.
Из представленного расчета исковых требований усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «Дальжилстрой» ответчиками в полном объеме не производились, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 59 254 рубля 26 копеек.
Поскольку данный расчет произведен арифметически верно, соответствует сведениям лицевого счета, стороной ответчика не оспаривается, иного расчета не представлено, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что заявленная сумма задолженности к настоящему времени полностью или частично погашена, в связи, с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.
Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально доли каждого из ответчиков в праве собственности на спорное жилое помещение: с ФИО1, которая отвечает по обязательствам за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, - 8 888 рублей 14 копеек с каждого; с ФИО3, который отвечает по обязательствам за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, - 8 888 рублей 14 копеек с каждого.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится также к судебным расходам.
Доказательствами уплаты истцом государственной пошлины, являются исследованные в судебном заседании платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, справки мирового судьи Белогорского городского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поданное истцом заявление о зачете государственной пошлины, об оплате государственной пошлины на общую сумму 1 978 рублей 00 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, пропорционально подлежащей взысканию сумме, то есть в размере 296 рублей 70 копеек с каждого.
Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Дальжилстрой» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Дальжилстрой» (№, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 888 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 296 рублей 70 копеек.
Взыскать с несовершеннолетней ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в лице ее законного представителя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Дальжилстрой» (№, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 888 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 296 рублей 70 копеек.
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Дальжилстрой» (№, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 888 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 296 рублей 70 копеек.
Взыскать с несовершеннолетнего ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) в лице его законного представителя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Дальжилстрой» (№, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 888 рублей 14 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 296 рублей 70 копеек.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Направить ответчикам копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.В Михалевич
Решение в окончательной форме принято 18 октября 2022 года