91RS0№-03
Дело 2-2011/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2025 года гор. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи – ФИО4 С.О.,
при секретаре – ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Агора-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места на рынке, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
04.07.2025 Акционерное общество «Агора-Сервис» (далее: АО «Агора-Сервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договору по предоставлении торгового места на рынке № Р0003665 от 22.052024 в размере 42 857,60 руб., неустойку, предусмотренную условиями договора за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 в размере 117 834,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 821,00 руб.
В обоснование требований истец указал, что между АО «Агора-Сервис» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 22.05.2024 заключен договор о предоставлении торгового места на рынке № Р0003665, согласно которому ФИО1 в зоне открытая территория на территории Центрального рынка, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 1 предоставлено торговое место № ОТ136К16,8 16,8 кв.м., для осуществления торговли зоологическими товарами. Срок действия договора с 01.05.2024 по 31.12.2024, стоимость – 13 977,60 руб. в месяц. Ответчиком, в нарушение требований договора несвоевременно производилась оплата торгового места, а с июня 2024 года ответчик прекратил производить оплату за торговое место, в результате чего образовалась задолженность в размере 42 857, 60 руб. Также истцом начислена договорная неустойка за период с 01.06.2024 по 31.03.2025 в размере 117 834,67 руб. Со стороны ответчика не были приняты меры по погашению указанной задолженности, на претензию ответчик не отреагировал, и истец вынужденно обратился в суд с иском.
В судебное заседании представитель истца не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени, месте, дате слушания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Керченского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Деятельность по организации и осуществлению торговли на розничных рынках регулируется Федеральным законом от 30.12.2006 № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.
Управляющая рынком компания передает пользователю торговые места по договорам о предоставлении торговых мест на срок, не превышающий срока действия разрешений (ч. 2 ст. 15 Закона о розничных рынках). Следовательно, предметом такого договора является передача на определенный срок за плату торгового места для торговли. Это соответствует понятию договора аренды (ст. 606 ГК РФ).
На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Администрацией г. Керчи Республики Крым выдано разрешение на право организации розничного рынка «Центральный рынок г. Керчи» АО «Агора-Сервис» место расположения объекта или объектов недвижимости, где предполагается организовать розничный рынок: <адрес>, ул. <адрес>, 1.
23.05.2024 АО «Агора-Сервис» и ИП ФИО1 заключен договор, согласно, которого общество предоставляет пользователю торговое место на рынке № ОТ136К16,8 в зоне Открытая территории на территории Центрального рынка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 1 общей площадью 16,8 кв. м.
В договоре между предпринимателем и АО «Агора-Сервис» указан номер торгового места, общая площадь, а также сведения о том, что торговое место находится на территории рынка, что отвечает требованиям п. 3 ст. 607 ГК РФ об определении объекта аренды.
Согласно п. 6.1. договора, последний вступает в силу с 01.05.2024 и действует до 31.12.2024.
Согласно п.3.1. договора стоимость услуги по предоставлению торгового места из расчета 32 рублей в день (месяц) за 1 квадратный (погонный) метр на момент заключения Договора составляла 13 977,60 руб. в месяц с учетом НДС.
В соответствии с п.п. 2.1.1, п. 2.1. договора - пользователь обязан производить оплату торгового места и платных услуг, оказываемых Управляющей рынком компанией. Оплата производится путем внесения денежных средств на расчетные счета Управляющей рынком компании в срок до 31 числа включительно каждого месяца (если в месяце 28 или 30 дней, то оплата производится до 28, 30 включительно). Днем исполнения по платежам считается день поступления денежных средств на банковские счета «Управляющей рынком компании».
Судом установлено, что ответчиком, в нарушение требований договора несвоевременно производилась оплата торгового места, а с августа 2024 года прекратила производить оплату за торговое место.
30.07.2024 в адрес ИП ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора № и об оплате задолженности в размере 53 530,75 руб.
Однако со стороны ответчика не были приняты меры по погашению указанной задолженности.
17.09.2024 Арбитражным судом Республики Крым вынесен судебный приказ о взыскании с ИП ФИО1 задолженность по договору о предоставлении торгового места на рынке в размере 45 357,60 руб., пени за период с 01.06.2024 по 31.08.2024 в размере 25 201,56 руб.
21.10.2024 вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1
01.04.2025 в адрес ФИО1, также была направлена претензия о задолженности, которая осталась без ответа, задолженность до настоящего времени не выплачена, копия уведомления приобщена в материалы дела, с документальным подтверждением направления указанной претензии в адрес ответчика и ее получении.
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или нормативно-правовыми актами.
Задолженность по договору о предоставлении торгового места на рынке согласно расчету истца с мая по август составляет - 42 857,60 руб.
Факт оказания арендодателем услуг по договору аренды подтверждается представленными в материалы дела документами.
Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 4.1. Договора установлено, что при несвоевременной оплате или внесении платежей в неполном объеме Пользователь уплачивает Управляющей рынком компании неустойку в размере одного процента от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с момента возникновения задолженности до полного ее погашения.
За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил неустойку за период с 01.06.2024 по 2531.03.2025 в размере 117 834,67 руб.
Расчет проверен судом, является арифметически правильным, соответствует требованиям закона. Указанная истцом сумма задолженности ответчиком какими-либо доказательствами не опровергнута и альтернативный расчет не представлен. Доказательств полного погашения задолженности стороной ответчика представлено не было. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым положить его в основу настоящего судебного решения.
Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в испрашиваемом размере и пени.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуясь положениями ст.ст. 98, 102 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по делу уплаченную госпошлину в размере 5 821 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Агора-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места на рынке, неустойки – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Акционерного общества «Агора-Сервис» (ИНН <***>), задолженность по договору о предоставлении торгового места на рынке № Р0003665 от 22 мая 2024 года в размере 42 857,60 руб., пени за просрочку исполнения договорных обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117 834,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 821 рубль, а всего взыскать 166 513,27 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 27 августа 2025 года.
Судья