Дело № 2-434/2025
УИД 52RS0033-01-2025-000459-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2025 года р.п.Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Сергеевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Дальнеконстантиновский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она, является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ пл. 1570 кв., расположенного по адресу: /адрес/, а также находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером /номер/
По соседству находится 2-х этажный жилой /адрес/ кадастровым номером /номер/ площадью 78,3 кв.м, и помещение с кадастровым номером /номер/ площадью 27,6 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО2 По сведениям ЕГРН жилой дом и помещение расположены на земельном участке с кадастровым номером /номер/ площадью 1 230 кв.м., находящемся в собственности ответчика. Однако границы данного земельного участка на местности не установлены.
В результате возведения ответчиком пристроя с крыльцом к жилому дому №86 расстояние между их домами сократилось до 1.5-2 м., а между углами крыш - до 0,5 м.
Крыша над жилым домом ответчика двухскатная, с направлением одного (восточного) ската в сторону ее дома (дома 86). В нарушение требований п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли» на восточном скате крыши дома 88 не установлена система снегозадержания.
Из года в год в зимне-весенний период года происходит лавинообразный сход снежно-ледяных масс на стены двора и дома, в непосредственной близости от которого находится ввод газопровода. В результате этого создается угроза жизни и здоровью при использовании земельного участка. При этом на западном скате крыши, направленном во внутренний двор дома 88 (внутренний двор ответчика) снегозадержатели установлены.
Не только весь снег, а также талые и дождевые воды с крыши из-за отсутствия водоотводящих конструкций и уклона в сторону ее дома скапливаются на моем земельном участке. Для отведения излишних вод со своего участка и от дома ответчик проложил в сторону ее дома и по принадлежащему ей земельному участку металлический швеллер (стек).
Кроме того, между их домами ответчик оборудовал на месте ранее существовавшего погреба канализационный выгреб, который располагается на ее земельном участке с кадастровым номером 52:32:0400005:1024, что подтверждается заключением кадастрового инженера от 11.02.2025.
Соответственно, изоляция дна и стен бывшего погреба, как предусмотрено для канализационного колодца СанПиН 2.1.3684-21 (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №3 (п.19) отсутствуют, что является нарушением требований санитарно-эпидемиологических норм и правил
В ее отсутствие ответчик откачивает содержимое выгребной ямы, бросая шланг в проулок. Из-за близкого расположения выгреба к принадлежащим ей строениям, из-за уклона участка в сторону ее дома сточные воды затопляют двор, льются на ее придомовую территорию и под фундамент.
По причине этого в доме, в подвале и во дворе ее дома стоит постоянный неприятный запах.
Таким образом, в результате действий (бездействий) ответчика атмосферные осадки, талые и сточные воды попадают под принадлежащие ей строения - двор, фундамент дома, в подвал, из-за чего почва из-под них вымывается, деревянные конструкции подвергаются гниению, постройки разрушаются, что приводят к порче ее имущества. Так, стена двора сгнила и подлежит капитальному ремонту. В таких условиях ремонт двора не имеет смысла, так как очередные водные потоки и весенний сход снега со стороны ответчика приведут его в негодность.
Само по себе нахождение на ее земельном участке сооружения, предназначенного для стока канализационных отходов, используемого ответчиком, свидетельствует о нарушении ее права по владению и пользованию земельным участком.
Истец просит обязать ответчика ФИО2:
- установить на крыше /адрес/ в /адрес/ /адрес/ /адрес/, нормативные снегозадержатели, которые бы препятствовали сходу снега в сторону дома 86, а также установить систему организованного водоотведения с кровли указанного жилого дома 88, в соответствии со сводом правил СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли, Актуализированная редакция СНиП П- 26-76» п. 99.11, ГОСТ Р 59634-2021 «Системы снегозадержания», исключив попадание осадков на земельный участок с кадастровым номером /номер/ в месячный срок со дня вступления решения в законную силу,
- освободить земельный участок с кадастровым номером /номер/ от канализационного выгреба путем его демонтажа (засыпки, переноса), а также металлического швеллера (стека), в месячный срок со дня вступления решения в законную силу,
· взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения решения,
· взыскать с ответчика судебные расходы - оплаченную госпошлину в размере 6 000 руб.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Данная норма, предоставляя правообладателю защиту от нарушений, несвязанных с лишением владения, в том числе предполагает возможность защиты прав от действий владельца соседнего земельного участка.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ пл. 1570 кв., расположенного по адресу: /адрес/, а также находящегося на нем жилого дома с кадастровым номером /номер/
По соседству находится 2-х этажный жилой дом №88 с кадастровым номером /номер/ площадью 78,3 кв.м, и помещение с кадастровым номером /номер/ площадью 27,6 кв.м., принадлежащие на праве собственности ФИО2 По сведениям ЕГРН жилой дом и помещение расположены на земельном участке с кадастровым номером /номер/ площадью 1 230 кв.м., находящемся в собственности ответчика. Однако границы данного земельного участка на местности не установлены.
Истец ссылается на то, что в результате возведения ответчиком пристроя с крыльцом к жилому дому №86 расстояние между их домами сократилось до 1.5-2 м., а между углами крыш - до 0,5 м.
Крыша над жилым домом ответчика двухскатная, с направлением одного (восточного) ската в сторону ее дома (дома 86). В нарушение требований п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли» на восточном скате крыши дома 88 не установлена система снегозадержания.
В зимне-весенний период года происходит лавинообразный сход снежно-ледяных масс на стены двора и дома, в непосредственной близости от которого находится ввод газопровода. В результате этого создается угроза жизни и здоровью при использовании земельного участка. При этом на западном скате крыши, направленном во внутренний двор дома 88 (внутренний двор ответчика) снегозадержатели установлены.
Весь снег, а также талые и дождевые воды с крыши из-за отсутствия водоотводящих конструкций и уклона в сторону ее дома скапливаются на моем земельном участке. Для отведения излишних вод со своего участка и от дома ответчик проложил в сторону ее дома и по принадлежащему ей земельному участку металлический швеллер (стек).
Кроме того, кадастровым инженером ФИО3 в результате обследования земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ было выявлено, что на земельном участке расположен канализационный колодец, принадлежащий /адрес/.
Истец ссылается на то, что изоляция дна и стен бывшего погреба, как предусмотрено для канализационного колодца СанПиН 2.1.3684-21 (постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №3 (п.19) отсутствуют, что является нарушением требований санитарно-эпидемиологических норм и правил.
В ее отсутствие ответчик откачивает содержимое выгребной ямы, бросая шланг в проулок. Из-за близкого расположения выгреба к принадлежащим ей строениям, из-за уклона участка в сторону ее дома сточные воды затопляют двор, льются на ее придомовую территорию и под фундамент.
По причине этого в доме, в подвале и во дворе ее дома стоит постоянный неприятный запах.
Таким образом, в результате действий (бездействий) ответчика атмосферные осадки, талые и сточные воды попадают под принадлежащие ей строения - двор, фундамент дома, в подвал, из-за чего почва из-под них вымывается, деревянные конструкции подвергаются гниению, постройки разрушаются, что приводят к порче ее имущества. Так, стена двора сгнила и подлежит капитальному ремонту. В таких условиях ремонт двора не имеет смысла, так как очередные водные потоки и весенний сход снега со стороны ответчика приведут его в негодность.
Нахождение на земельном участке истца сооружения, предназначенного для стока канализационных отходов, используемого ответчиком, свидетельствует о нарушении ее права по владению и пользованию земельным участком.
Судом принимается во внимание, что ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется доказательств, опровергающих доводы истца.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об устранении нарушений прав подлежат удовлетворению.
Согласно ст.308 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
Суд считает возможным в случае неисполнения ответчиком настоящего решения после его вступления в законную силу взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения, полагая, что данный штраф отвечает принципам справедливости и соразмерности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,
удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспорт /номер/ выдан /адрес/ /адрес/ /дата/):
- установить на крыше /адрес/ в /адрес/ /адрес/ /адрес/, нормативные снегозадержатели, которые бы препятствовали сходу снега в сторону /адрес/, а также установить систему организованного водоотведения с кровли указанного жилого /адрес/, в соответствии со сводом правил СП 17.13330.2017 «Свод правил. Кровли, Актуализированная редакция СНиП П- 26-76» п. 99.11, ГОСТ Р 59634-2021 «Системы снегозадержания», исключив попадание осадков на земельный участок ФИО1 (СНИЛС /номер/) с кадастровым номером /номер/ в месячный срок со дня вступления решения в законную силу,
- освободить земельный участок с кадастровым номером /номер/ находящийся по адресу: /адрес/, Дальнеконстантиновский муниципальный округ, /адрес/, принадлежащий ФИО1 (СНИЛС /номер/ от канализационного колодца путем его демонтажа (засыпки, переноса), а также металлического швеллера (стека), в месячный срок со дня вступления решения в законную силу,
Взыскать с ФИО2 (паспорт /номер/ выдан /адрес/ /дата/) в пользу ФИО1 (СНИЛС /номер/ судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения настоящего решения, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Х.Водяницкая