УИД 91RS0009-01-2025-001073-92
№ 2-1034/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2025 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лауман Ю.С.
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности;
по встречному исковому завлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности;
по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности;
по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде жилого помещения №, площадью 41,8 кв.м., расположенного на первом этаже жилого дома, состоящее из кухни студии 22 кв.м., санузла 4,8 кв.м., спальни 15 кв.м., а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:18:010131:4275.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключён договор купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. Собственниками иных долей в указанном жилом доме, являются ФИО3, ФИО4, ФИО5. Фактически в пользование истца поступило помещение №, площадью 41,8 кв.м. состоящее из кухни студии 22 кв.м., санузла 4,8 кв.м., спальни 15 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором истец просила выделить принадлежащие ей 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес>, площадью 41,3 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома, состоящее из кухни студии 21,9кв.м., санузла 5 кв.м., спальни 14,4 кв.м., а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:18:010131:4275.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 заключён договор купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. Собственниками иных долей в указанном жилом доме, являются ФИО3, ФИО4, ФИО2. Фактически в пользование истца поступило помещение №, площадью 41,3 кв.м. состоящее из кухни студии 21,9кв.м., санузла 5 кв.м., спальни 14,4 кв.м.
Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанное встречное исковое заявление принято к рассмотрению.
Также со встречным исковым заявлением в суд обратился ФИО8, в котором просил выделить принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес>, площадью 27,9 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома, состоящее из кухни студии 21,9 кв.м., санузла 1,2 кв.м., санузла 1 кв.м., спальни 7,4 кв.м., а также прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 90:18:010131:4275.
Встречные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 заключён договор купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество. Собственниками иных долей в указанном жилом доме, являются ФИО3, ФИО5, ФИО2. Фактически в пользование истца поступило помещение №, площадью 21,9 кв.м., санузла 1,2 кв.м., санузла 1 кв.м., спальни 7,4 кв.м.
Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указанное встречное исковое заявление принято к рассмотрению.
Также в ходе рассмотрения спора со встречным исковым заявлением обратился ФИО3, в котором, с учетом уточнения встречного иска, просил выделить принадлежащие ему 8/11 долей из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м. в квартиры, а именно:
- выделить в натуре принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес> площадью 41,5 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого дома, состоящие из: санузла 3,9 кв.м., прихожей 5,4 кв.м., спальни 9,5 кв.м., кухни- зала 22,7 кв.м.;
- выделить в натуре принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес> площадью 43.3 кв.м., состоящие из: санузла 3,4 кв.м., прихожей 6,6 кв.м., кухни-зала 20,4 кв.м., спальни 12,9 кв.м.;
- выделить в натуре принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес> площадью 41.7 кв.м., состоящие из: санузла 4,4 кв.м., прихожей 5 кв.м., кухни-зала 22,2 кв.м., спальни 10,1 кв.м.;
- выделить в натуре принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес> площадью 41.8 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома, состоящие из: санузла 3,5 кв.м., прихожей 3,1 кв.м., кухни-зала 20,4 кв.м., спальни 14,8 кв.м;
- выделить в натуре принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес> площадью 58.4 кв.м., расположенное на 1 этаже жилого дома, состоящие из: санузла 4,8 кв.м., кухни 19,9 кв.м., спальни №,5 кв.м., спальни №,2 кв.м;
-выделить в натуре принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес> площадью44.3 кв.м., расположенное на 2 этаже жилого дома, состоящие из: санузла 3,5 кв.м., прихожей 6,7 кв.м., кухни-зала 21,1 кв.м., спальни 13 кв.м;
- выделить в натуре принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес> площадью 43.2 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома, состоящие из: санузла 3,7 кв.м., прихожей 3,3 кв.м., кухни-зала 21,2 кв.м., спальни 15 кв.м;
- выделить в натуре принадлежащие ему 1/11 доли из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 476,6 кв.м., в виде <адрес> площадью 39.5 кв.м., расположенное на 3 этаже жилого дома, состоящие из: санузла 5,5 кв.м., кухни-зала 20 кв.м., спальни 14 кв.м.
На основании определения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой в суд поступило экспертное заключение №-Э от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем на основании определения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ участники процесса не явились, о предстоящем судебном разбирательстве извещены надлежащим образом.
До начала судебного заседания от ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и признании требований оппонентов.
Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Положениями ст. 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
На основании ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером 90:18:010131:4275, площадью 476,6 кв.м., расположен по адресу: <адрес>А, количество этажей 3 в том числе подземных – 0, год завершения постройки – 2023 год.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, площадью 539 кв.м. и кадастровым номером 90:18:010131:4236 отнесен к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
На основании договора купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО4, ФИО2, ФИО5 последние приобрели у продавца по 1/11 доли жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 и по 1/11 доли земельного участка с кадастровым номером 90:18:010131:4236 (т. 2 л.д. 7-11).
Согласно пункта 1.1.1 указанного договора в конкретное пользование ФИО4 перешло жилое помещение №, площадью 27,9 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275, состоящее из кухни студии 18,3 кв.м., санузла 1,2 кв.м., санузла 1 кв.м., спальни 7,4 кв.м.
Согласно пункта 1.2.1 указанного договора в конкретное пользование ФИО2перешло жилое помещение №, площадью 41,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275, состоящее из кухни студии 22 кв.м., санузла 4,8 кв.м., спальни 15 кв.м.
Согласно пункта 1.3.1 указанного договора в конкретное пользование ФИО5 перешло жилое помещение №, площадью 41,3 кв.м., расположенное на втором этаже жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275, состоящее из кухни студии 21,9 кв.м., санузла 5 кв.м., спальни 14,4 кв.м.
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом с кадастровым номером 90:18:010131:4275 и земельный участок с кадастровым номером 90:18:010131:4236 принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 (8/11 долей), ФИО5 (1/11 долей), ФИО2 (1/11 долей) ФИО9 (1/11 долей).
Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Центр судебной экспертизы и оценки «Юнион Эксперт».
Во исполнение указанного определения, в суд поступило экспертное заключение №-Э от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 207-288).
При проведении экспертизы экспертами установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, ул. им. Чекиста ФИО1, <адрес>, с кадастровым номером 90:18:010131:4275, площадью застройки 251 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 90:18:010131:4236, площадью 539 кв.м. Экспертами установлена возможность раздела жилого и предложен один вариант с учетом фактического пользования:
ФИО4 на 1/11 долю жилого дома предлагается выделить: <адрес>, расположенную на первом этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 18,3 кв.м., помещение № (санузел) площадью 1,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 1,2 кв.м., помещение № (жилая) площадью 7,4 кв.м. <адрес>ю 27,9 кв.м., что меньше идеальной доли на 14.34 кв.м.
ФИО2 на 1/11 долю жилого дома предлагается выделить: <адрес>, расположенную на первом этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 22,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 15,0 кв.м. <адрес>ю 41,8 кв.м., что меньше идеальной доли на 0,44 кв.м.
ФИО5. на 1/11 долю жилого дома предлагается выделить: <адрес>, расположенную на втором этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 21,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,0 кв.м. <адрес>ю 41,3 кв.м., что меньше идеальной доли на 0,94 кв.м.
ФИО3 на 8/11 долю жилого дома предлагается выделить: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную на первом этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 19,9 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 20,2 кв.м;
<адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., расположенную на втором этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 5,4 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 22,7 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,9 кв.м, помещение № (жилая), площадью 9,5 кв.м;
<адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную на втором этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 6,6 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 20,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м, помещение № (жилая), площадью 12,9 кв.м;
<адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную на втором этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 6,7 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 21,1 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 13,0 кв.м;
<адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную на третьем этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 5,0 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 22,2 кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,4 кв.м, помещение № (жилая), площадью 10,1 кв.м;
<адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., расположенную на третьем этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 3,1 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 20,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 14,8 кв.м;
<адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную на третьем этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 3,3 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 21,2 кв.м., помещение № (жилая), площадью 15,0 кв.м помещение № (санузел) площадью 3,7 кв.м;
<адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на третьем этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 20,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 14,0 кв.м
<адрес> выделяемая ФИО3 составляет 353,7 кв.м., что больше идеальной доли на 15,74 кв.м.
В общее пользование совладельцев предлагается выделить помещения общего пользования площадью 68,7 кв.м., а именно лестничная клетка №, площадью 17,8 кв.м., лестничная клетка № площадью 24,2 кв.м., лестничная клетка № площадью 13,5 кв.м., лестничная клетка № площадью 13,2 кв.м.
При этом экспертами отмечено, что зарегистрированная жилая площадь жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Чекиста ФИО1, 3а составляет 476,6 кв.м., указанная площадь определена в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».
<адрес> жилого здания, определённая экспертами в ходе натурального осмотра, оставила 533,4 кв.м. Различия между зарегистрированной и общей площадью объектов исследования, возникло из-за различных требований законодательства в части определения площади строений для целей постановки на государственный учет и определения общей площади, жилой площади и площади застройки здания для технической инвентаризации.
Также экспертами указано, что в ходе проведения исследования жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Чекиста ФИО1, 3а.экспертом не установлено выполнение работ по перепланировке, переустройству и реконструкции, планировочная организация объекта исследования, конфигурация и линейные размеры площадей, согласно натуральному осмотру, соответствовали в планировке отраженной в Техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ.
Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 6 ст. 15 ЖК Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Согласно п. 39 ст. 1 ГрАК Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.
При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
На основании п.п. 1-4 ч. 1 ст. 36 ЖК Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их защиты в соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.
Суд полагает, что истцом относительно указанных объектов недвижимости избран надлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку ни к полномочиям органов местного самоуправления, ни к полномочиям органов государственной регистрации недвижимости, разрешение данного вопроса законом не относится.
Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» по смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. В связи с этим ссылка истцов в исковых заявлениях на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Поскольку из заявленных требований усматривается, что для защиты нарушенного права необходимо не выделять долю истца в натуре, а привести статус жилого помещения в соответствие статуса квартиры в многоквартирном доме, исковые требования о признании права собственности за ФИО4 на <адрес>, расположенную на первом этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 18,3 кв.м., помещение № (санузел) площадью 1,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 1,2 кв.м., помещение № (жилая) площадью 7,4 кв.м. <адрес>ю 27,9 кв.м; за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 22,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 15,0 кв.м. <адрес>ю 41,8 кв.м.; за ФИО5 право собственности на <адрес>, расположенную на втором этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 21,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,0 кв.м. <адрес>ю 41,3 кв.м.; за ФИО3 право собственности на <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную на первом этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 19,9 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 20,2 кв.м; <адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., расположенную на втором этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 5,4 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 22,7 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,9 кв.м, помещение № (жилая), площадью 9,5 кв.м; <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную на втором этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 6,6 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 20,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м, помещение № (жилая), площадью 12,9 кв.м; <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную на втором этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 6,7 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 21,1 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 13,0 кв.м; <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную на третьем этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 5,0 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 22,2 кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,4 кв.м, помещение № (жилая), площадью 10,1 кв.м; <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., расположенную на третьем этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 3,1 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 20,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 14,8 кв.м; <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную на третьем этаже, с помещениями: помещение № (коридор) площадью 3,3 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 21,2 кв.м., помещение № (жилая), площадью 15,0 кв.м помещение № (санузел) площадью 3,7 кв.м, <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на третьем этаже, с помещениями: помещение № (кухня-студия) площадью 20,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 14,0 кв.м, подлежат удовлетворению.
Поскольку, судом не установлено нарушений прав истца по действиями ответчиков, как и не установлено нарушений прав ответчиков действиями истца, суд не взыскивает расходы, понесенные при рассмотрении дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (кухня-студия) площадью 22,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 15,0 кв.м. <адрес>ю 41,8 кв.м.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес>, расположенную на первом этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (кухня-студия) площадью 18,3 кв.м., помещение № (санузел) площадью 1,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 1,2 кв.м., помещение № (жилая) площадью 7,4 кв.м. <адрес>ю 27,9 кв.м.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную на втором этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (кухня-студия) площадью 21,9 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,0 кв.м. <адрес>ю 41,3 кв.м.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную на первом этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (кухня-студия) площадью 19,9 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,8 кв.м., помещение № (жилая) площадью 14,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 20,2 кв.м;
<адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., расположенную на втором этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (коридор) площадью 5,4 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 22,7 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,9 кв.м, помещение № (жилая), площадью 9,5 кв.м;
<адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., расположенную на втором этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (коридор) площадью 6,6 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 20,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,4 кв.м, помещение № (жилая), площадью 12,9 кв.м;
<адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., расположенную на втором этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (коридор) площадью 6,7 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 21,1 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 13,0 кв.м;
<адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., расположенную на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (коридор) площадью 5,0 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 22,2 кв.м., помещение № (санузел) площадью 4,4 кв.м, помещение № (жилая), площадью 10,1 кв.м;
<адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., расположенную на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (коридор) площадью 3,1 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 20,4 кв.м., помещение № (санузел) площадью 3,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 14,8 кв.м;
<адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., расположенную на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (коридор) площадью 3,3 кв.м., помещение № (кухня-студия) площадью 21,2 кв.м., помещение № (жилая), площадью 15,0 кв.м помещение № (санузел) площадью 3,7 кв.м.
<адрес>, общей площадью 39,5 кв.м., расположенную на третьем этаже, жилого дома с кадастровым номером 90:18:010131:4275 по адресу: <адрес>А, состоящую из: помещение № (кухня-студия) площадью 20,0 кв.м., помещение № (санузел) площадью 5,5 кв.м, помещение № (жилая), площадью 14,0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, с кадастровым номером 90:18:010131:4275, расположенного по адресу: <адрес>А
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.С.Лауман