Дело № 2-1116/2022

УИД 26RS0020-01-2022-001397-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

с участием:

истца ФИО6,

представителя ответчика - администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО7, действующей на основании доверенности от 10.01.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости, указав в обоснование исковых требований, что на основании постановления главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 14.03.2000 года ей были выданы земельные участки № и №, общей площадью 3000 кв.м., с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>. С момента выделения земельных участков она производила посадку сельскохозяйственных растений, облагораживала земельные участки и производила иные работы для поддержания участков в надлежащем состоянии. Иных лиц, имеющих правопритязания на объекты недвижимого имущества, не имеется, земельные участки под арестом не состоят, в залоге не находятся, не обременены иным образом. Земельными участками она владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Неоднократно она обращалась в администрацию Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края с заявлениями о предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, ей в этом было отказано, при этом, ответчик ссылается, что ею, якобы, не предоставлены документы, подтверждающие возникновение прав на земельный участок, несмотря на то, что к заявлению прилагалась копия постановления главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края от 14.03.2000 года. Кроме того, ею самостоятельно предпринималась попытка включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации права собственности на земельные участки. В соответствии с уведомлениями от 12.01.2022 года ей в этом было отказано. Просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ее семья не смогла в установленные сроки построить дом, поскольку было наводнение, они завезли строительный материал, на этом все остановилось, на протяжении длительного времени, в связи с болезней близких родственников, за которыми она ухаживала, земельные участки не были ею оформлены.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что в установленные сроки истцом не были предприняты меры для строительства жилого дома, она его не оформила надлежащим образом. Также поддержала доводы, изложенные в возражениях представителя Новодеревенского территориального отдела администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края.

Представитель третьего лица Новодеревенского территориального отдела администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Новодеревенский территориальный отдел администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края не согласен с доводами истца и просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям. Согласно данным, хранящимся в Новодеревенском территориальном отделе администрации Кочубеевского муниципального округа, земельные участки в <адрес> распределялись предприятием ОАО «Азот» между своими сотрудниками. Земельные участки в <адрес> выделялись на основании постановления главы администрации Кочубеевского района № 333 от 27.04.1992 года, № 590 от 06.07.1992 года, № 813 от 03.11.1992 года. В соответствии со списком граждан, получивших земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов на территории Новодеревенского сельсовета, работающих в объединении Азот, участок № распределен ФИО1, № ФИО2 В земельно-шнуровой книге <адрес>, похозяйственных книгах за 1997-2001 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г. информация о собственниках участков в <адрес> № и №, отсутствует. Сведения об оплате земельных налогов за пользование земельными участками № и № по <адрес> в <адрес> в Новодеревенском территориальной отделе, отсутствуют.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседании лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, опросив свидетеля ФИО5, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч. 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 2).

Из материалов дела следует, что согласно списку граждан, получивших земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов на территории Новодеревенского сельсовета, работающих в объединении «Азот», земельный участок № в <адрес> был выделен ФИО2, земельный участок № в <адрес> был выделен ФИО1 Участки выделялись на основании постановлений главы администрации <адрес>: I – очередь № от ДД.ММ.ГГГГ; II – очередь № от ДД.ММ.ГГГГ; III – очередь № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы Новодеревенского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № от 14.03.2000 года земельные участки № и № в <адрес> были выделены ФИО6 и ей разрешено строительство индивидуального жилого дома. На ФИО6 возложена обязанность в течение трех лет построить домовладение, и оформить документы в архитектурно-планировочном отделе района. ФИО4 поручено внести соответствующие изменения в земельно-шнуровую книгу.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 04.03.2022 года следует, что земельный участок 16, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости с 04.03.2022 года, имеет кадастровый №, площадь 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем значится Отдел имущественных и земельных отношений АКМО СК. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 04.03.2022 года следует, что земельный участок 17, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости с 04.03.2022 года, имеет кадастровый №, площадь 1500+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем значится Отдел имущественных и земельных отношений АКМО СК. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании 06.10.2022 года, показал, что с истцом ФИО6 он знаком более двадцати лет, знал ее родителей. Земельные участки № и № в <адрес> были выделены ФИО6 в 2000 году. Истец собиралась строить дом, завозила на участки строительный материал. В 2002 году произошло наводнение. Дом истец так и не построила. Истец пользуется, обрабатывает данные земельные участки, планирует строить дом. У нее имеются документы о выдаче ей данных земельных участков.

В судебном заседании было установлено, что спорные земельные участки истцом были отмежеваны, данное обстоятельство было подтверждено третьим лицом кадастровым инженером ФИО3, которая проводила процедуру межевания.

Судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество. Согласно справке Новодеревенского территориального отдела администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> (кадастровый квартал №) в резерве земельных участков для муниципальных нужд Новодеревенского территориального отдела не значатся.

В соответствии с положениями ст. ст. 8, 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, решение суда о признании права собственности на указанные земельные участки за истцом является допустимым в настоящем случае способом реализации гражданских имущественных земельных прав.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и считает необходимым его удовлетворить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2022 года.

Судья Е.Е. Рынгач