Дело № 2-2783/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
резолютивная часть
23 августа 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре Амаеве.Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Префектуре адрес, Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес о взыскании стоимости гаражного бокса, компенсации морального вреда, судебных расходов,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Префектуре адрес, Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес о взыскании стоимости гаражного бокса, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья М.А. Соболева
Дело № 2-2783/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при секретаре Амаеве.Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Префектуре адрес, Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес о взыскании стоимости гаражного бокса, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеуказанным иском к Префектуре адрес, Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес о взыскании стоимости гаражного бокса, компенсации морального вреда, судебных расходов.
В обоснование требований указал, что истец является владельцем и пользователем гаража №75 на автостоянке №35 РОО "МГСА". Гараж цельнометаллический (бокс). Гараж №75 был расположен на земельном участке по адресу: адрес кадастровым номером 77:05:00006006:2011. Все гаражи автостоянки №35 построены в 1989-1990гг. на основании решения исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 27.04.1989 №26-002-8639/9 (1). На основании решения Департамента городского имущества адрес от 20.04.2022 гараж №75 был снесен. Разрешения и согласия на снос гаража истец не давал. Часть собственников подписав разрешение на снос получила компенсацию в размере сумма Однако данная сумма не отражает реальную рыночную стоимость данного гаражного бокса. В соответствии с заключением ООО "Экспертиза" №22-0405/2 от 05.04.2022 рыночная стоимость гаражно-металлического бокса, расположенного по адресу: адрес составляет сумма Истец направлял в адрес ДГИ адрес досудебные претензии, в которых выражал свое несогласие со сносом гаража и размером компенсации. От ДГИ адрес поступил ответ из которого следует, что компенсация выплачивалась то по заявлениям до определенного срока, после которого гаражный бокс был снесен.
Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно компенсацию рыночной стоимости гаражного бокса в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы на оплату услуг оценщика в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.
Представители ответчиков ДГИ адрес, Правительства адрес в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск.
Представитель ответчика Префектура адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. С учетом положений ст. 12 ГК РФ под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Как следует из материалов дела, истец является владельцем и пользователем гаража №75 на автостоянке №35 РОО "МГСА". Гараж цельнометаллический (бокс). Гараж №75 был расположен на земельном участке по адресу: адрес кадастровым номером 77:05:00006006:2011, который был предоставлен по договору аренды от 08.08.2014 № М-05-509488 для эксплуатации существующей крытой автостоянки №35.
Договор аренды земельного участка был заключен сроком на 11 месяцев 28 дней.
Поскольку после истечения срока договора аренды земельного участка арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка был возобновлен на неопределенный срок.
На заседании Градостроительно-земельной комиссии адрес (протокол заседания № 40 от 26 ноября 2021 г., пункт 38) было принято решение освободить от индивидуальных гаражей территории по адресу: адрес пр., вл.21-23, включая территорию, на которой располагалась автостоянка, с выплатой денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей.
Письменным уведомлением от 28 декабря 2021 г. № ДГИ-И-91186/21, направленным в адрес РОО «МГСА», Департамент городского имущества адрес в порядке статей 407, 610, 621 и 622 Гражданского кодекса Российской Федерации отказался от договора аренды от 08.08.2014 г. № М-05-509488 и потребовал от РОО «МГСА» по истечении 3 месяцев с момента отправления письменного уведомления освободить и передать земельный участок, на котором располагалась автостоянка, представителю Департамента городского имущества адрес. То есть по истечении 3 месяцев с момента отправления письменного уведомления договорные отношения, имевшие место между Департаментом городского имущества адрес и РОО «МГСА» в отношении земельного участка, на котором располагалась автостоянка, были в установленном действующим законодательством порядке прекращены.
Информация о предстоящем освобождении территории автостоянки от индивидуальных гаражей, о полагающейся денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей и об условиях и порядке получения такой денежной компенсации должным образом была доведена как до сведения владельцев индивидуальных гаражей автостоянки, включая истца, так и до сведения руководства автостоянки в лице председателя автостоянки, что подтверждается посменными доказательствами представленными со стороны ответчика.
Из пункта 1.7. статьи 1 и пункта 4.7. статьи 4 «Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес», утвержденного постановление Правительства Москвы от 09 марта 2011 г. № 63- ПП, следует, что выплата денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес в целях благоустройства таких территорий производится префектурой соответствующего административного округа адрес.
В пункте 6.1.2. и пункте 6.3. статьи 6 «Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражейпри освобождении территорий адрес», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09 марта 2011 г. № 63-ПП, указано, что префектура соответствующего округа адрес осуществляет прием заявлений с правоподтверждающими документами от владельцев гаражей, подлежащих сносу по причине освобождения территорий адрес, а также осуществляет подготовку и обеспечивает подписание сторонами соглашений об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуальных гаражей, расположенных на освобождаемой территории, и актов об освобождении гаражей под снос.
В соответствии со статьей 10 «Положения о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09 марта 2011 г. № 63-1111, размер денежной компенсации, выплачиваемой владельцам сносимых индивидуальных гаражей, определяется в соответствии с методикой, утверждаемой Департаментом экономической политики и развития адрес.
Согласно пунктам 3.1. и 3.2. статьи 3 «Методики определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража», утвержденной приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 11 августа 2017 г. № 164-ПР, после подписания соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории, денежная компенсация выплачивается владельцам сносимых индивидуальных гаражей префектурой административного округа в отношении индивидуального гаража однократно и составляет: сумма, в случае если материал стен индивидуального гаража - кирпич, камень, железобетон, пеноблок, шлакоблок, керамзитоблок, газоблок; сумма, в случае если материал стен индивидуального гаража имеет иной состав (металлические листы, профилированные листы, сэндвич- панели, дерево и пр.).
Таким образом, размер денежной компенсации, выплачиваемой владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий адрес, является официально установленным, фиксированным и единым для всех без исключения, поэтому установленный размер денежной компенсации подлежит применению в отношении всех без исключения владельцев индивидуальных гаражей, сносимых при освобождении территорий адрес, подача личного письменного заявления с правоподтверждающими документами и подписание соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории, и акта об освобождении гаража под снос являются единственным законным основанием для выплаты денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей; действующая методика определения размера денежной компенсации, выплачиваемой владельцам сносимых индивидуальных гаражей, не предусматривает применение при определении размера денежной компенсации каких-либо отчетов, выполненных какими-либо экспертными организациями с целью определению какой-либо иной стоимости сносимых индивидуальных гаражей.
В связи с этим приобщенный истцом к делу отчет от 05.04.2022 г. № 22-0405/2 об определении рыночной стоимости, составленный ООО «Экспертиза», не может служить основанием для выплаты истцу денежной компенсации в размере, отличном от размера, установленного статьей 3 «Методики определения размера денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража», утвержденной приказом Департамента экономической политики и развития адрес от 11 августа 2017 г. № 164- ПР.
Разрешая исковые требования по существу, суд применяет к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и приходит к выводам об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку они основаны на неверном толковании норм права, так как Постановлением Правительства Москвы установлен порядок и размер компенсации за снесенный гараж.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда, поскольку истцом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не доказан факт причинения морального вреда со стороны ответчика.
При отказе в иске в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Префектуре адрес, Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес о взыскании стоимости гаражного бокса, компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2023 г.
Судья М.А. Соболева