РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 года г.Алексин Тульской области

ФИО4 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участие представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1598/2022 по иску ФИО6 к администрации МО город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации МО город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что является дочерью ФИО1, которой на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 20.10.1993 был предоставлен земельный участок №, площадью 658 кв.м, из них 525 кв.м - в собственность бесплатно, 133 кв.м - в пожизненное наследуемое владение, в садоводческом товариществе «Энергетик-3» г.Алексина Тульской области для ведения садоводства.

03.05.1995 ФИО1 умерла.

Истица является единственным наследником к имуществу ФИО1, состоящему из указанного земельного участка. Обратившись к нотариусу Алексинского нотариального округа Тульской области для оформления наследственных прав, было заведено наследственное дело №, однако, свидетельство о праве на наследство нотариус истице не выдал, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 20.10.1993 года имеются неоговоренные исправления с использованием корректирующей жидкости, рекомендовано обратиться в суд.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ней право собственности на спорный земельный участок, не представляется возможным.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 658 кв.м, в садоводческом товариществе «Энергетик-3» г.Алексина Тульской области, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 03.05.1995 года.

Определением суда от 26.10.2022 к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Садоводческое товарищество «Энергетик-3».

В судебном заседании:

Истец ФИО6 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин не явился, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований при наличии доказательной базы в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица СТ «Энергетик-3» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в адресованном суду заявлении представитель просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20.05.1992, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель

В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Согласно п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании решения главы администрации г.Алексина № от 08.10.1992, ФИО1 для ведения садоводства без права возведения капитальных строений и посадки деревьев в зоне ограниченного пользования, предоставлен земельный участок №, площадью 658 кв.м, из них 525 кв.м в собственность бесплатно, 133 кв.м в пожизненное наследуемое владение, в садоводческом товариществе «Энергетик-3» г.Алексина Тульской области, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 20.10.1993.

Вместе с тем, в указанном свидетельстве в площади земельного участка имеются неоговоренные исправления с использованием корректирующей жидкости.

Из сообщения № от 14.07.2022 Управления Росреестра по Тульской области усматривается, что в архиве межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, выданный 20.10.1993 № на земельный участок, площадью 0,15 га (на праве собственности), расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин садоводческое товарищество «Энергетик-3», участок №, на имя ФИО1, однако, в хранящемся в архивном фонде межмуниципального отдела по г.Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области экземпляре свидетельства на право собственности на землю №, в площади земельного участка имеются неоговоренные исправления с использованием корректирующей жидкости.

Управлением Росреестра по Тульской области возвращено заявление представителя истца о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на данный земельный участок без рассмотрения, что подтверждается уведомлением № от 18.07.2022.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок №, площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, СТ «Энергетик-3».

ФИО1 являлась членом СТ «Энергетик-3», производила оплату членских взносов, что подтверждается копией членской книжки садовода.

ФИО1 умерла 03.05.1995, что подтверждается свидетельством о смерти I-БО № от 04.05.1995, выданным Алексинским городским ЗАГС.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 525 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, СДТ «Энергетик-3», участок №, входит в состав наследственного имущества ФИО1

ФИО1 приходится матерью истице, что подтверждается свидетельством о рождении ШЗ № от 15.06.1951, свидетельством о заключении брака I-БО № от 27.07.1974, выданными ЗАГС г.Алексина.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст.1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.ч.1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как видно из справки нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области от 13.07.2022 №, представителем истца от имени ФИО6 нотариусу подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в рамках наследственного дела № к имуществу умершей 03.05.1995 ФИО1

Согласно письму от 03.08.2022 № нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО7, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № от 20.10.1993 имеются неоговоренные исправления с использованием корректирующей жидкости, представителю истца рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенная в судебном заседании ФИО2 пояснила, что у нее имеется земельный участок в СТ «Энергетик-3», который предоставлялся ее родителям. Родителям истицы также предоставлялся в данном СТ земельный участок, и они обрабатывали его. После смерти отца за участком следила мать истицы и сама истица. Примерно в 1995 года мать истицы умерла, и после этого истца продолжает пользоваться земельным участком, обработает его, сажает овощи, фрукты, участок огорожен. На земельном участке истицы имеется садовый домик. О каких-либо спорах относительно земельного участка, принадлежащего истице она не знает.

Свидетель ФИО3 пояснил, что он пользуется земельным участком в СТ «Энергетик-3», и напротив его земельного участка находится земельный участок истицы. Он знает, что данный земельный участок предоставлялся родителям истицы. После смерти родителей истица пользуется земельным участком, обработает его, сажает цветы, овощи, ягоды. Земельным участком в основном пользуется истица, иногда там бывает ее дочь, которая ей помогает.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и подтверждаются письменными доказательствами.

Судом установлено, что наследником после смерти ФИО1 является ФИО6, которая на момент смерти проживала с ней, вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери, обратившись к нотариусу, а также и своими фактическими действиями приняла наследство, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, обрабатывает земельный участок, несет расходы по его содержанию, после смерти матери оплачивает членские взносы.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истица является единственным наследником принявшим наследство после смерти матери ФИО1, доказательств обратному суду не предоставлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию истицы, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, садоводческое товарищество «Энергетик-3», участок №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО4 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2022.

Судья