Дело №2-213/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Маслак В.Ю.,

при секретаре - ФИО3,

с участием:

представителя истца - ФИО4,

ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Жилищно-эксплуатационное объединение» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЖЭО» (ранее МУП «ЖЭО») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Красноперекопский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красноперекопского судебного района Республики Крым вынесен судебный приказ, которым в пользу АО «ЖЭО» взыскана задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес> ФИО1 в размере 57484,88 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № Краснопееркопского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ данный приказ отменен.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес>.

На протяжении длительного времени ответчиком не исполнялась возложенная жилищным законодательством обязанность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57484, 88 рублей, которую в добровольном порядке отказывается оплатить.

В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против применения сроков исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал частично исковые требования, просил применить срок исковой давности и взыскать сумму 5295, 34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно Устава Акционерного общества «Жилищно-эксплуатационное объединение», утвержденного Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, оно является правопреемником Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым «Жилищно-эксплуатационное объединение».

На основании ст. ст. 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора или вследствие событий, с которыми закон связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, потребители обязаны ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.34 п.п. «и» «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, ответчик по делу – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, микр., 8 <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, микр.10, <адрес>.

Определениями мирового судьи судебного участка № Красноперекопского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца указанной выше суммы задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, мкр. 8, <адрес>.

АО «ЖЭО» оказывает услуги по управлению МКД, включая дом, в котором расположена указанная квартира.

Так, согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность по адресу: <адрес>, мкр.8, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 52189.54 рублей.

Согласно оборотной ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 5295,34 рублей.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом применяется исковая давность, поскольку о ее применении заявлено ответчиком, а пропуск истцом исковой давности не мотивирован.

Согласно п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 <адрес> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

А согласно п.18 данного постановления по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57484,88 рублей, а в суд обратились с иском ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеуказанное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по предоставленным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5295,34 рублей, применяя общий срок исковой давности, о котором было заявлено ответчиком по делу.

Рассматривая требования о распределении судебных расходов, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично, размер государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 368 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Жилищно-эксплуатационное объединение» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, зарегистрированного по адресу: <адрес>, микр.10, <адрес> пользу Акционерное общество «Жилищно-эксплуатационное объединение» (ОГРН <***>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), расположенного по адресу: <адрес>, (расчетный счет 40№ в АО «ЧБРР» <адрес>, БИК 043510101, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 910601001) задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5295,34 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 368 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.Ю. Маслак