Дело № 2-1147/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года станица Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Плысенко И.С.,
при секретаре Сергеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.
установил:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения по , что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия № .
12.03.2019 года истец заключил договор найма жилого помещения с ФИО2 на срок по 29.02.2020 года. Оплата по договору найма составляет 15000 рублей 00 копеек с оплатой коммунальных платежей в виде фиксированной суммы в размере 5000 рублей 00 копеек. с 01 по 09 число каждого месяца за предыдущий месяц.
В настоящее время за ответчиком образовалась задолженность по оплате в сумме 184800 рублей 00 копеек, которую ответчик не оплачивает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
От представителя истца по доверенности ФИО3 потупило заявление о поддержании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик в судебное заседание не прибыла, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом повесткой с уведомлением которая возвращена по причине истечения срока хранения.
Согласно положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
С учетом положений статьи 165.1 ГК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о дне и времени судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как следует из материалов дела истец является собственником жилого помещения по , что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия №
12.03.2019 года истец заключил договор найма жилого помещения с ФИО2 на срок по 29.02.2020 года. Оплата по договору найма составляет 15000 рублей 00 копеек с оплатой коммунальных платежей в виде фиксированной суммы в размере 5000 рублей 00 копеек. с 01 по 09 число каждого месяца за предыдущий месяц.
Акт приема-передачи квартиры был составлен 12.03.2019 года.
12.03.2021 года ФИО2 составлена расписка об имеющейся у неё по договору найма жилого помещения по , задолженности на общую сумму 184800 рублей 00 копеек с предоставлением ей рассрочки оплаты на 10 месяцев с оплатой ежемесячно по 18500 рублей 00 копеек.
Данные обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены.
Учитывая, что неисполнение ответчиком обязательств по оплате договора найма жилого помещения и коммунальных платежей, а так же неисполнение предоставленной рассрочки оплаты задолженности заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 4896 рублей 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки паспорт № выдан 01.12.2011 года ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ленинградском районе код подразделения № пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца паспорт № задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 184800 рублей 00 копеек и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4896 рублей 00 копеек, а всего 189696 (сто восемьдесят девять тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья И.С. Плысенко