УИН 77RS0015-02-2022-012875-25

№ 02-6901/2022

решение

именем российской федерации

адрес 31 октября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

ответчика ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6901/2022 по иску ООО "Квадр М" к ..., ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "Квадр М" обратилось в суд с иском, указывая, что фио является нанимателем, а фио членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором Ответчики зарегистрированы и проживают, однако несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.10.2017 по 30.04.2022 образовалась задолженность в размере сумма, которую Истец просил взыскать с ...., а также пени за несвоевременное и не в полном объеме внесение платы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В ходе рассмотрения дела Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, с учетом произведенных Ответчиками оплат, просил взыскать с .... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.04.2022 в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в ходе рассмотрения дела, уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио исковые требования не признала, указывая на пропуск Истцом срока исковой давности; просила о прекращении производства по делу и оставлении искового заявления без рассмотрения.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещена надлежащим образом; об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем в соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что фио является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, адрес (л.д. 12-13), где также зарегистрирована ее дочь фио, в связи с чем в соответствии со ст. 67, 68, 69, 153 ЖК РФ, указанные лица несут солидарные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному адресу.

ООО "Квадр М" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по данному адресу и в силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ является получателем платы за жилищно-коммунальные услуги.

В результате неполной и несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг у Ответчиков за период с 01.10.2017 по 30.04.2022 образовалась задолженность в размере сумма (л.д. 120, 124-130), что подтверждается представленным Истцом расчетом и справкой о финансовом состоянии счета.

Проверив расчет Истца, суд находит его арифметически верным, каких-либо оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется.

Документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед Истцом, оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере или в части, а также контр расчёта заявленной ко взысканию суммы, в порядке ст. 57 ГПК РФ, Ответчиками не представлено, в связи с чем требования Истца о взыскании с ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

При несвоевременной и не полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчики обязаны уплатить Истцу пени, размер который за период с 01.10.2017 по 31.03.2020 составляет сумма, за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 – сумма

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной и носит периодический характер, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно исходя из расчетного периода внесения платы.

В абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

05.05.2021 Истец обращался в суд с аналогичными требованиями в порядке приказного производства (л.д. 50-51); 05.05.2021 вынесен судебный приказ (л.д. 49); определением от 27.05.2021 по возражениям должника судебный приказ отменен (л.д. 21, 53-57).

Подача данного заявления прерывает течение срока исковой давности, так же, как и подача в установленном порядке искового заявления.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, к заявленным исковым требованиям подлежит применению по заявлению, сделанному со стороны Ответчиков, исковая давность: не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с .... задолженности за период, предшествующий трехлетнему сроку со дня обращения в суд по начислениям, обязанность по оплате которых наступила до 07.07.2019 (29.07.2022 – 3 года – (22 дня (период с 05.05.2021 - дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа по 27.05.2021 – дата определения об отмене судебного приказа).

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части: взыскании с Ответчиков в пользу Истца солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 г. по апрель 2022 г. в размере сумма; пени за период с июля 2019 г. по 06 апрель 2020 г. и за период с 01.01.2021 по 30.04.2022 (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и с учетом постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, от 26.03.2022 N 474) в размере сумма

Оснований для прекращения производства по делу или оставления искового заявления без рассмотрения, предусмотренных ст. 220, 222 ГПК РФ, в ходе разбирательства дела судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Ответчиков в пользу Истца солидарно подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО "Квадр М" удовлетворить частично.

Взыскать с ...солидарно в пользу ООО "Квадр М" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 г. по апрель 2022 г. в размере сумма, пени в размере сумма и расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части иска ООО "Квадр М" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 08 ноября 2022 г.

Судья