6

Дело № 2-3556/2022

УИД: 42RS0009-01-2022-005276-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 07.09.2022 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Родиной Е.Б.,

при секретаре Пинаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» обратилось в суд с исковым заявлением ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что **.**.**** между Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО) и ФИО1 заключен Кредитный договор ###

Согласно названного Договора (пункты 1, 2 Договора) Банк предоставил Заемщику кредит в размере 5 700 000,00 руб. со взиманием процентов за пользование кредитом в размере 11,915 % годовых сроком на 216 месяцев до **.**.****. Кредит предоставлен для целевого использования (пункты 11.1, 12. Договора) - приобретение квартиры по адресу: ..., кадастровый ###.

В соответствии с п.20.2. Договора, кредит предоставляется Заемщику путем зачисления всей суммы Кредита на счет ### (текущий банковский счет ТБС) в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО). Свои обязательства Банк выполнил в полном объеме, путем предоставления Заемщику кредита в размере и сроки предусмотренных Договором на счет открытый на имя Заемщика.

Согласно п. 20.2.5.1 Договора Заемщик осуществляет платежи по возврату кредита и уплате процентов в виде ежемесячных платежей. Заемщик обязан обеспечить наличие ежемесячных платежей в размере, установленном договором на ТБС не позднее даты исполнения обязательств с учетом времени окончания обслуживания физических лиц соответствующих подразделений.

Согласно п.9 Договора, исполнение заемщиком обязательств по договору производится путем внесения денежных средств на ТБС, в сумме обязательства и не позднее срока платежа указанных в Договоре.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 55 354,59 руб. и указывается в графике платежей (приложение к Договору), а так же п.7 Договора. Однако, в нарушение установленных Договором обязательств- Заемщик свои обязательства по погашению кредиторской задолженности не выполнил. Согласно предоставленного расчета задолженности, а так же выписке по счету, Заемщик регулярно нарушал обязательства по возврату суммы задолженности по Кредитному договору, о чем свидетельствует выписка о движении денежных средств по счету заемщика.

Ответчику **.**.****., направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов в срок 30 дней с момента направления требования. Задолженность не погашена по сей день.

В настоящее время сумма задолженности по Договору составляет 5 851 895, 24 руб. из них:

- 5 660 068, 17-задолженность по основному долгу;

- 189 290, 92- задолженность по процентам;

- 2 536, 15- задолженность по пене.

В соответствии с п. 11.1 Договора, кредит обеспечен приобретаемым недвижимым имуществом (ипотека в силу закона) - квартира площадью 88,6 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ###.

В Единый государственный реестр недвижимости внесена Регистрационная запись об ипотеке: Ипотека в силу закона ### от **.**.****.

Согласно п.11.1 Кредитного договора, рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 6 710 000,00 руб.

Просит суд взыскать в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) с ФИО1 задолженность по Кредитному договору ### от **.**.****. в размере 5 851 895, 24 руб. из них:

- 5 660 068, 17- задолженность по основному долгу;

- 189 290, 92— задолженность по процентам;

- 2 536, 15- задолженность по пене.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 459, 00 руб.,

- расходы по уплате государственной пошлины по требованию об обращении взыскания 6 000,00 руб. а всего взыскать 5 895 354, 24 рублей.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном законодательством:

- квартира по адресу: ..., кадастровый ###., принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами Кредитного договора и определенной в сумме 6 710 000,00 рублей;

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В тексте искового заявление содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая наличия ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по договору займа применяются правила, предусмотренные ст. 819 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/ 14 установлено, что в случаях, когда на основании п.2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).

В свою очередь, ч. 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что **.**.****. между Азиатско-Тихоокеанский Банк (АО) и ФИО1 заключен Кредитный договор ###

Согласно названного Договора (пункты 1, 2 Договора) Банк предоставил Заемщику кредит в размере 5 700 000,00 руб. со взиманием процентов за пользование кредитом в размере 11,915 % годовых сроком на 216 месяцев до **.**.****. Кредит предоставлен для целевого использования (пункты 11.1, 12. Договора) - приобретение квартиры по адресу: ..., кадастровый ###.

В соответствии с п.20.2. Договора, кредит предоставляется Заемщику путем зачисления всей суммы Кредита на счет ### (текущий банковский счет ТБС) в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО). Свои обязательства Банк выполнил в полном объеме, путем предоставления Заемщику кредита в размере и сроки предусмотренных Договором на счет открытый на имя Заемщика.

Согласно п. 20.2.5.1 Договора Заемщик осуществляет платежи по возврату кредита и уплате процентов в виде ежемесячных платежей. Заемщик обязан обеспечить наличие ежемесячных платежей в размере, установленном договором на ТБС не позднее даты исполнения обязательств с учетом времени окончания обслуживания физических лиц соответствующих подразделений.

Согласно п.9 Договора, исполнение заемщиком обязательств по договору производится путем внесения денежных средств на ТБС, в сумме обязательства и не позднее срока платежа указанных в Договоре.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 55 354,59 руб. и указывается в графике платежей (приложение к Договору), а так же п.7 Договора. Однако, в нарушение установленных Договором обязательств- Заемщик свои обязательства по погашению кредиторской задолженности не выполнил.

Ответчику **.**.****., направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов в срок 30 дней с момента направления требования.

Согласно предоставленного расчета задолженности, а так же выписке по счету, Заемщик регулярно нарушал обязательства по возврату суммы задолженности по Кредитному договору.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по кредитному договору ### от **.**.**** составляет 5851895, 24 рублей, из них:

- 5 660 068, 17-задолженность по основному долгу;

- 189 290, 92- задолженность по процентам;

- 2 536, 15- задолженность по пене.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности, суд находит указанные расчеты правильными, подтвержденным банковскими документами.

Оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с п. 11.1 Договора, кредит обеспечен приобретаемым недвижимым имуществом (ипотека в силу закона) - квартира площадью 88,6 кв.м., по адресу: ..., кадастровый ###.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке» предусмотрено, что если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В Единый государственный реестр недвижимости внесена Регистрационная запись об ипотеке: Ипотека в силу закона ### от **.**.****.

Согласно п.11.1 Кредитного договора, рыночная стоимость предмета ипотеки составляет 6 710 000,00 руб.

Предусмотренные п. 2 ст. 348 ГК РФ обстоятельства, при наличии которых обращение взыскания на предмет залога не допускается, отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанностей по договору.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом существа постановленного решения, взысканных сумм, с ответчика подлежат присуждению в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 43 459 руб., уплаченные согласно платежным поручениям (л.д. 4, 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к ФИО1 (**.**.**** года рождения, паспорт РФ ###) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) с ФИО1 задолженность по Кредитному договору ### от **.**.****. в размере 5 851 895, 24 руб. из них:

- 5 660 068, 17 руб.- задолженность по основному долгу;

- 189 290, 92 руб. - задолженность по процентам;

- 2 536, 15 руб. - задолженность по пене.

Обратить взыскание на следующее заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном законодательством:

- квартира по адресу: ..., кадастровый ###., принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив начальную продажную цену в размере согласованной сторонами Кредитного договора и определенной в сумме 6 710 000,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО) государственную пошлину в размере 43459, 00 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Е.Б. Родина

В мотивированной форме решение изготовлено 12.09.2022 года.