РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года
г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
судьи Ивановой О.Б.,
при секретаре Васильеве М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11576/2025 по иску ФИО1 к ГСК «Плутон-2» о признании права собственности на гаражный бокс и кладовку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 предъявил в суд иск к ГСК «Плутон-2» о признании права собственности на гаражный бокс № 55, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный на -1 (минус первом) этаже, и на кладовку № 36, общей площадью 8,7 кв.м, расположенный на -2 (минус втором) этаже в ГСК «Плутон-2» по адресу: <адрес>А.
В обоснование заявленных требований указано, что он является членом ГСК «Плутон-2», расположенного по адресу: <адрес>А, владеет гаражным боксом № и кладовкой №. Между истцом и ООО «Плутон» был заключен договор, в соответствии с которым ФИО1 внес денежные средства, а ООО «Плутон» осуществило строительство гаража № и кладовки №, однако договор, а также документы, подтверждающие внесение истцом денежных средств во исполнение условий договора, у него не сохранилось. Согласно акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ строительство осуществлялось ООО «Плутон», который и являлся заказчиком. Акт был зарегистрирован, объект введен в эксплуатацию. Однако ООО «Плутон» был ликвидирован, решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) на ООО была возложена обязанность передать ГСК «Плутон-2» документацию, в том числе акты на 211 гаражных боксов, что до настоящего момента не было исполнено. Истец пользуется данным гаражным боксом и кладовкой надлежащим образом, несет все расходы по их содержанию. Однако из-за отсутствия ряда документов во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен (ШПИ 80402515715213). Сведений о причине неявки не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (ШПИ 80402515715305). Сведений о причине неявки не сообщил, возражений либо письменного отзыва на иск не представил.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (ШПИ 80402515715367). До начала слушания дела представил письменный отзыв на иск с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие по представленным доказательствам, имеющимся в материалах дела.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (ШПИ 80402515715527), возражений относительно заявленных требований не представил.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Плутон-2», расположенного по адресу: <адрес>А, владеет гаражным боксом №, на минус первом этаже, общей площадью 21,2 кв.м, и кладовкой №, на минус втором этаже, общей площадью 8,7 кв.м, которыми регулярно пользуется, что подтверждается членскими книжками.
Спорные гаражный бокс и кладовка эксплуатируются истцом по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК Куршиной О.В.
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
В соответствии с Решением Главного управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся в 11 квартале подземно-надземный (блок 2) был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> торгово-жилому комплексу (надстрой) присвоен адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки законченного строительства объекта подземно-надземного гаража, 1 очередь, расположенного по адресу: <адрес>А, из которого следует, что строительство объекта производилось в соответствии с разрешением на строительство, выданным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также разрешением инспекции ГАСН от 1997 года.
Как следует из акта приемки законченного строительством объекта заказчик ТОО «Плутон» приняло подземно-надземный гараж ТОО «Плутон» на 206 боксов 1 очередь, расположенный по адресу: <адрес>А.
Постановлением первого заместителя мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован акт приемки законченного строительством подземного гаража, 1 очередь, строящегося магазина с подземными гаражами от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А.
Заказчику ООО «Плутон» постановлено утвердить акт приемки законченного строительством подземного гаража, 1 очередь, получить разрешение на ввод в эксплуатацию, и также зарегистрировать объект в МП «Инвентаризатор» с получением технического паспорта.
Постановлением заместителя мэра г.о. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в текст постановления добавлены «-надземные» гаражи.
Решением Автозаводского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено «Обязать директора ООО «Плутон» ФИО2 передать в ГСК «Плутон-2» следующие документы: акты приемки законченного строительства I и II очереди, технический паспорт, постановление Мэрии <адрес> о регистрации акта №, постановление Мэрии <адрес> №/р, акт на 211 гаражных боксов, акт на 17 гаражных боссов под жилым домом, акт на 62 кладовки, акт передачи помещений председателя, кассира, сторожей, баланс ООО «Плутон» за 2008 г., 2009 г., список должников за 2008г., 2009г., договор о возмещении расходов от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение от 07.12.2010г. с указанием суммы задолженности.». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Плутон» ликвидировано.
Однако документы, необходимые пайщикам для регистрации их права собственности на гаражные боксы, так и не были переданы ГСК «Плутон-2».
В соответствии со справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными директором ООО «Плутон» ФИО2 и главным бухгалтером ФИО3, паевый взнос за кладовку № в сумме 12000 рублей и паевый взнос за гаражный бокс № в сумме 35500 рублей выплачены полностью на ДД.ММ.ГГГГ Основание выдачи справок: хозяйственная книга.
На спорный гаражный бокс № в ГСК «Плутон-2» ООО «Инвентаризатор» изготовлен технический паспорт, согласно которому общая площадь бокса составляет 21,2 кв.м., расположен на -1 (минус первом) этаже.
Также ООО «Инвентаризатор» изготовлен технический паспорт на спорную кладовку № в ГСК «Плутон-2», согласно которому общая площадь кладовки составляет 8,7, кв.м., расположена на -2 (минус втором) этаже.
Таким образом, в процессе судебного разбирательства установлено, что объект, где расположены спорные нежилые помещения, не является самовольной постройкой.
В силу ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, принадлежит истцу.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.
Суд считает допустимым избранный истцом способ защиты права - иск о признании права.
Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности на гаражный бокс и кладовку.
В настоящее время у истца нет иной возможности закрепить свое право на спорное недвижимое имущество, кроме как в судебном порядке.
С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик притязаний к спорным нежилым помещениям не имеет, доказательств обратного не представлено, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспортные данные № право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,2 кв.м, расположенный на -1 (минус первом) этаже в ГСК «Плутон-2» по адресу: <адрес>А.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспортные данные №) право собственности на кладовку №, общей площадью 8,7 кв.м, расположенный на -2 (минус втором) этаже в ГСК «Плутон-2» по адресу: <адрес>А.
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2025 г.
Судья Иванова О.Б.