Дело №

УИД 05RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(в окончательной формулировке)

30 июля 2025 года <адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,

при участии

представителя истца ООО «Единый Расчетный Центр» – ФИО1,

ответчика М.ой Х.М.-Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» к М.ой Х.М.-Расуловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» (далее – ООО «ЕРЦ») обратилось в суд с иском к М.ой Х.М.-Расуловне с требованиями о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, за платежные периоды с июля 2020 года по сентябрь 2024 года в размере 222 940 руб., расходов на оплату государственной пошлины на сумму 7 688 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику М.ой Х.М.-Р. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>. Обязанность по оплате поставленных в указанное жилое помещение коммунальных услуг и внесению платежей за содержание жилого помещения за платежные периоды с июля 2020 года по сентябрь 2024 года ответчиком надлежащим образом не исполнена, в связи с чем ООО «ЕРЦ» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с М.ой Х.М.-Р. задолженности по оплате коммунальных услуг и платежам за содержание жилого помещения отменен на основании поступивших возражений ответчика, в связи с чем ООО «ЕРЦ» обратилось в суд с указанными выше требованиями в порядке искового производства.

Представитель истца ООО «ЕРЦ» ФИО1 судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик М.а Х.М.-Р. в судебном заседании и представленных письменных возражениях иск не признала, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, приводя доводы о том, что управляющая организация не в праве без ее согласия заключать агентский договор на взыскание платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения с третьими лицами и передавать третьим лицам ее персональные данные. Срок действия представленного в материалы агентского договора на момент обращения ООО «ЕРЦ» в суд истек и такой договор не имеет юридической силы, при этом М.а Х.М.-Р. каких-либо договоров с ООО «ЕРЦ» ответчик не заключала. Дополнительно в возражения на исковые требования ответчик ссылается на то, что жилое помещение по адресу: РД, <адрес> не пригодно для проживания (отсутствует ремонт), по месту жительства в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, следовательно, М.а Х.М.-Р. не может быть признана потребителем коммунальных услуг, представленный истцом расчет произведен неверно, не содержит необходимой информации. Кроме того, ответчиком заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Представители ООО УК «Грин-Сити», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщали.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag.sudrf.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); 2) взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется (ч. 16 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости квартира площадью 67 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности М.ой Х.М.-Расуловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ» (агент) по поручению ООО УК «Грин-Сити» (принципал), приняло обязательства по сбору и приему платежей за потребленные коммунальные услуги и платежей за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от собственников недвижимого имущества, находящегося под управлением ООО УК «Грин-Сити» (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.2 названного договора ООО «ЕРЦ» по поручению ООО УК «Грин-Сити» приняло обязательства по взысканию с абонентов задолженности, в том числе образовавшейся за платежные периоды, истекшие до заключения договора, путем обращения в судебные органы.

Агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЕРЦ» и ООО УК «Грин-Сити» заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, при этом стороны пришли к соглашению о том, что срок действия договора считается продленным на 1 год на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявила о желании расторгнуть договор (п. 6.1 договора).

В перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Грин-Сити» (Приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ), включен в том числе многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Таким образом, подтверждаются полномочия ООО «ЕРЦ» на обращение в суд в интересах ООО УК «Грин-Сити» с требованиями о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги и плате за содержание помещения в многоквартирном доме, в том числе за ранее истекшие платежные периоды. Заключения такого договора, а также право агента на взыскание в судебном порядке просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены положениями частей 15, 16 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенного, суд не может согласиться с доводами стороны ответчика об отсутствии у ООО «ЕРЦ» законных оснований для обращения в суд с настоящим иском к М.ой Х.М.-Р.

Согласно п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 18. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> РД вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу с М.ой Х.М.-Р. в пользу ООО «ЕРЦ» задолженности в размере 205 006 руб. за период с января 2015 года по март 2024 года, судебных расходов.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи судебного участка № <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Исковое заявление ООО «ЕРЦ» к М.ой Х.М.-Р., содержащее требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платежам за содержание жилого помещения за период с июля 2020 года по сентябрь 2024 года за жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, на общую сумму 222 940 руб., поступило в Каспийский городской суд РД ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений приведенных норм закона, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, на момент вынесения судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ истек срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей за коммунальные услуги по обязательствам, срок исполнения которых истек до ДД.ММ.ГГГГ. Объективных сведений о более раннем обращении истца с заявлением о вынесении судебного приказа в материалах дела не имеется.

Со дня вынесения судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) течение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям приостанавливалось и последующем возобновилось в общем порядке со дня отмены судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем течение срока исковой давности продолжалось до дня обращения ООО «ЕРЦ» в суд с рассматриваемым исковым заявлением, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 7 месяцев и 28 дней. В данный период истек срок исковой давности по обязательствам, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за декабрь 2021 года истек ДД.ММ.ГГГГ, за январь 2022 года – ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент обращения истца в суд истек срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей за платежные периоды с июля 2020 года по декабрь 2021 года (включительно).

Поскольку истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, задолженность по оплате коммунальных услуг и платежам за содержание жилого помещения за платежные периоды с июля 2020 года по декабрь 2021 года, не подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая исковые требования в части платежных периодов с неистекшим сроком исковой давности (с января 2022 года по август 2024 года), суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Частью 2 названой статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Из пункта 86(1) Правил следует, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

В силу п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Пунктом 92 Правил установлено, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>, оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды, горячей воды, электроэнергии и газа.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих обращение М.ой Х.М.-Р. либо иных потребителей коммунальных услуг, проживающих в жилом помещении по адресу: РД, <адрес>, до начала рассматриваемого периода (с января 2022 года по август 2024 года) либо в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителей в жилом помещении в ООО УК «Грин-Сити» либо ООО «ЕРЦ» с заявлением о перерасчете размера платежей за коммунальные услуги с приложением соответствующих документов, подтверждающих отсутствие потребителей в жилом помещении в спорные платежные периоды.

Представленные ответчиком фото- и видеоматериалы суд оценивает критически, поскольку них не представляется возможным установить, что заснятое помещение является именно квартирой расположенной по адресу: РД, <адрес>, а также даты, в которые произведены съемки.

Адресная справка ОВМ ОМВД России по <адрес> представлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами спорного периода.

С учетом изложенного, суд не может согласиться с доводами ответчика о необходимости перерасчета размера платежей за коммунальные услуги за платежные периоды с января 2022 года по август 2024 года в связи с отсутствием лиц, проживающих в жилом помещении.

Как следует из представленного ООО «ЕРЦ» расчета задолженности по платежам за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, за квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, в платежные периоды с января 2022 года по август 2024 года начислено к оплате в общей сложности 95 899,01 руб.

Вопреки доводам ответчика, представленные материалы (архив по лицевому счету, квитанция (выписка) по лицевому счету) содержат достаточные сведения для расчета сумм платежей за коммунальные услуги и содержание помещения, подлежащих уплате в спорные платежные периоды, в том числе о размере ежемесячной платы за содержание помещения в многоквартирном доме за единицу площади такого помещения, о тарифах, применяемых для расчета стоимости коммунальных услуг, показаниях индивидуальных приборов учета, а также о начисленных к оплате суммах ежемесячных платежей за коммунальные услуги и содержание указанного жилого помещения за платежные периоды с января 2022 года по август 2024 года.

Проверив расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что в целом расчет произведен верно. Расчет задолженности и суммы ежемесячных начислений, отраженные в архиве начислений по лицевому счету, зарегистрированному на жилое помещение по адресу: РД, <адрес>, согласуются с тарифами, применяемыми для расчета стоимости коммунальных услуг, нормативами потребления, показаниями приборов учета, размером ежемесячной платы за содержание помещения. Ответчиком альтернативный расчет не производился.

Исходя из изложенного, поскольку ответчиком не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств по внесению платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, либо объективных сведений об отсутствии таких обязательств в рассматриваемые расчетные периоды, суд признает заявленные истцом требования о взыскании задолженности по указанным платежам обоснованными.

При таких условиях, исковые требования ООО «ЕРЦ» подлежат частичному удовлетворению путем взыскания с М.ой Х.М.-Р. задолженности по платежам за коммунальные услуги и содержание жилого помещения на общую сумму 95 899,01 руб., начисленным за платежные периоды с неистекшим сроком исковой давности, а именно с января 2022 года по август 2024 года (включительно).

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; вязанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При обращении в суд с исковым заявлением ООО «ЕРЦ» в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплатило государственную пошлину в размере 7 688 руб., что следует из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение которых подтверждается отметками банка.

Понесенные стороной истца почтовые расходы в размере 300 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 450 руб. подтверждаются соответствующими квитанциями, представленными в материалы дела.

Согласно п. 1.1 договора об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (исполнитель) по поручению ООО «ЕРЦ» (заказчик) принимает на себя обязательства по оказанию юридических услуг, связанных с представлением интересов заказчика при рассмотрении в судах гражданских дел по спорам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Перечень услуг включает в себя консультационные услуги, подготовку и подачу в суд искового заявления и необходимых документов, представление интересов заказчика в ходе рассмотрения дела и исполнения вступивших в законную силу судебных актов. Пунктом 3 данного договора предусмотрено вознаграждение исполнителя в размере 2 000 руб.

Передача ООО «ЕРЦ» ФИО1 денежных средств в размере 2 000 руб. за оказание юридических услуг подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что заявленная к взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя соответствует требованиям разумности и справедливости и соразмерна объему услуг, фактических оказанных ФИО1 в ходе рассмотрения дела.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных издержек, в связи с тем, что исковые требования ООО «ЕРЦ» о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги удовлетворены судом частично, понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, с коэффициентом 95 899,01/222 940 = 0,43.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 305,84 руб., почтовые расходы в размере 129 руб., расходы на получение выписки из ЕГРН на саму 193,50 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 860 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» к М.ой Х.М.-Расуловне о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с М.ой Х.М.-Расуловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» задолженность по платежам за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, за платежные периоды с января 2022 года по август 2024 года (включительно) в размере 95 899 (девяносто пять тысяч восемьсот девяносто девять) рублей 01 (одна копейка), расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 305 (три тысячи триста пять) рублей 84 (восемьдесят четыре) копейки, почтовые расходы в размере 129 (сто двадцать девять) рублей, расходы на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 193 (сто девяносто три) рубля 50 (пятьдесят) копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 860 (восемьсот шестьдесят) рублей, всего на общую сумму 100 387 (сто тысяч триста восемьдесят семь) рублей 35 (тридцать пять) копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной формулировке.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова