КОПИЯ

Дело № 2-6953/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Меркурий» к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Меркурий» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 05.03.2025г. постановленный судебный приказ был отменен. ООО «Меркурий» является управляющей организацией в отношении указанного дома. Указано, что задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 30.11.2024г. составляет 76 238 руб. 57 коп. Просили суд:

- взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Меркурий» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 30.11.2024г. в размере 76 238 руб. 57 коп., а также судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель ООО «Меркурий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснила суду, что с представленным расчетом не согласна, поскольку ей начислена плата за антенну, по которой данная услуга отключена. За период с января 2022г. по 30.11.2024г. ею были уплачены денежные средства по начисленным услугам. Просила суд применить срок исковой давности.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Выслушав ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам статьи 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Жилье является муниципальным.

ООО «Меркурий» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево – Посадский г/о, <адрес>. (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района <адрес> вынес судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Меркурий» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 30.11.2024г. в размере 87 721,03 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Впоследствии по заявлению ФИО5 судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района <адрес> (л.д.10).

Истцом указано, что в нарушение указанных норм закона ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что за период с 01.11.2020г. по 30.11.2024г. задолженность ответчиков по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг составляет 76 238 рублей 57 копеек.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности (л.д.7-8)

Ответчик ФИО5, оспаривая заявленные требования, пояснила суду, что с представленным расчетом она не согласна, поскольку в расчет включена услуга антенна, которая отключена.

Так, в обоснование указанного довода стороной ответчика в суд представлено заявление, адресованное ООО «Меркурий», об отключении платы по услуги антенна, поскольку на основании заявления в МУП «Жилсервис Хотьково» от 23.11.2009г. данная услуга была отключена и соглашение на её подключение не оформлялось.

В материалы дела представлен акт ООО «Меркурий» № от 22.12.2025г., из которого следует, что коллективная телевизионная антенна в <адрес> по адресу: <адрес>, Сергиево – Посадский г/о, <адрес> не заведена, наниматель антенны квартирой не пользуется.

Из заявления, датированного 24.11.2009г., усматривается, что ответчики еще в 2009 году просили снять оплату за коллективную антенну, т.к. с 1996г. к <адрес> она не проведена.

Таким образом, учитывая, что к <адрес> по адресу: <адрес>, Сергиево – Посадский г/о, <адрес> коллективная телевизионная антенна не заведена, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела документы, то плата за услугу антенна начислена не правомерно.

Ответчик ФИО5, оспаривая заявленные требования, просила суд применить срок исковой давности.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В соответствии со ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая изложенное, факт обращения за судебной защитой, вынесение судебного приказа и его отмена предоставляют возможность исключить течение срока исковой давности в период судебной защиты с даты обращения за вынесением судебного приказа до даты его отмены. Льготный шестимесячный срок предоставляет кредитору, разумно и добросовестно принимающему меры к контролю за исполнительным производством, своевременно обратиться в суд с исковым заявлением в отношении тех платежей, по которым оставшийся срок исковой давности менее шести месяцев. В случае же пропуска указанного срока - течение исковой давности после прекращения судебной защиты продолжается в общем порядке, в связи с чем, такие платежи оказываются за пределами срока исковой давности.

Истец просит суд взыскать задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 30.11.2024г.

В материалы дела представлено гражданское дело № судебного участка № мирового судьи Сергиево – Посадского судебного района <адрес>, из которого усматривается, что судом был постановлен судебный приказ от 26.02.2024г. о взыскании солидарной задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 31.12.2023г., который в последующем был отменен по заявлению должника определением суда от 26.03.2024г.

После отмены судебного приказа истец должен был обратиться в Сергиево – Посадский городской суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности за указанной период с 01.11.2020г. по 31.12.2023г.

За февраль 2022г. ответчики должны были внести плату 10.03.2022г., т.е. истец в суд за защитой нарушенного права мог обратиться в суд в период с 11.03.2022г. по 11.03.2025г.

Учитывая, что истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился к мировому судье 26.02.2024г., то срок оставшейся для обращения в суд после отмены судебного приказа составил 1 год 0 месяцев 15 дней (11.03.2022г. – 26.02.2024г., и 3 года – 2 года 0 месяцев 15 дней). Принимая во внимание то, что истцом исковое заявление было направлено в суд 13.04.2025г., то после отмены судебного приказа (приказ отменен 26.03.2024г., т.е. срок исковой давности начинает истекать с 27.03.2024г.) ООО «Меркурий» могло обратиться в суд за защитой нарушенного права в срок до 11.04.2025г.

За март 2022 года ответчики должны были внести плату 11.04.2022г., т.е. истец в суд за защитой нарушенного права мог обратиться в суд в период с 11.04.2022г. по 11.04.2025г.

Учитывая, что истец с заявлением о вынесении судебного приказа обратился к мировому судье 26.02.2024г., то срок оставшейся для обращения в суд после отмены судебного приказа составил 1 год 1 месяцев 15 дней (11.04.2022г. – 26.02.2024г., и 3 года – 1 года 10 месяцев 15 дней). Принимая во внимание то, что истцом исковое заявление было направлено в суд 13.04.2025г., то после отмены судебного приказа (приказ отменен 26.03.2024г., т.е. срок исковой давности начинает истекать с 27.03.2024г.) ООО «Меркурий» могло обратиться в суд за защитой нарушенного права в срок до 12.05.2025г.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 28.02.2022г., то таким образом верный период, подлежащий к взысканию, является с 01.03.2022г. по 30.11.2024г.

Оспаривая заявленные требования, ответчиком также указано, что ею были уплачены денежные средства по жилищно – коммунальным услугам.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком в подтверждение своих доводов суду были представлены платежные поручения с назначением оплаты за период с января 2022 года по ноябрь 2024 год: платежное поручение № от 16.06.2025г. на сумму 3 474,18 рублей (оплата за электроснабжение ОДН); платежное поручение № от 16.06.2025г. в размере 55,66 рублей (оплата за холодное в/с ОДН); платежное поручение № от 16.06.2025г. в размере 984,36 рублей (оплата за ТО ВДГО); платежное поручение № от 16.06.2025г. в размере 99,85 рублей (оплата за водоотведение ОДН); платежное поручение № от 22.12.2025г. в размере 6 897,60 рублей (оплата за наем).

Таким образом, за период с января 2022 года по ноябрь 2024 год ответчиком была произведена плата за жилищно – коммунальные услуги (электроснабжение ОДН, холодное в/с ОДН, ТО ВДГО, водоотведение ОДН, наем) в общем размере 11 511,65 рублей.

Суд представляет свой расчет задолженности, учитывая установленные обстоятельства дела, а именно неправомерное начисление платы по услуге антенна, а также учитывая срок исковой давности.

Таким образом, задолженность за период с 01.03.2022г. по 30.11.2024г. в общей сложности составит 49 727,73 рублей (51 209,73 – 1 485 (общее начисление по услуге антенна).

Учитывая внесенные стороной ответчика денежные средства в размере 11 511,65 рублей с назначением платежей с января 2022 года по ноябрь 2024 год, то таким образом общая сумма задолженности за период с 01.03.2022г. по 30.11.2024г. составит 38 213,08 рублей (49 727,73-11 511,65).

Доказательств оплаты оставшейся суммы задолженности за период с 01.03.2022г. по 30.11.2024г. в размере 38 213,08 рублей ответчиком суду не представлено.

Поскольку обязанность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

При таких обстоятельствах, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022г. по 30.11.2024г. в размере 38 213,08 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче иска ООО «Меркурий» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 07.04.2025г. на сумму 4 000 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворёнными исковым требованиям в пользу истца (иск удовлетворен на 50,12%) в размере 2 004,80 рублей. Расходы должны быть распределены между ответчиками поровну по 501,20 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 167, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Меркурий» к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Меркурий» путем перечисления по реквизитам (получать платежа – ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН/КПП №), р/с № открытый в центральном филиале АБ «Россия», <адрес>, к/с №, с/с №, БИК №) задолженность по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022г. по 30.11.2024г. в размере 38 213,08 рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт №) в пользу ООО «Меркурий» судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 501,20 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Меркурий» судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 501,20 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «Меркурий» судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 501,20 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Меркурий» судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 501,20 рублей.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 23 января 2026 года.

Судья подпись А.А. Чистилова