№ 2-1014/2022
03RS0033-01-2022-000987-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вакиловой К.В., при секретаре Катаевой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка, исправлении реестровой ошибки.
В обоснование иска указывает, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему, о чем в похозяйственной книге № л/с ДД.ММ.ГГГГ. имеется запись ДД.ММ.ГГГГ. по факту предоставления земельного участка. На указанном земельном участке у него имелся бревенчатый дом с кадастровым номером: <данные изъяты>. сгоревший дом был снят с государственного кадастрового учета. В ДД.ММ.ГГГГ. он на вышеназванном земельном участке построил новый бревенчатый дом площадью <данные изъяты>. он обратился в <данные изъяты> с целью поставить на кадастровый учет вновь построенный дом взамен сгоревшего дома, чтобы в последующем зарегистрировать свои права на новый дом. По результатам геодезической съемки было установлено, что дом расположен за пределами его земельного участка с кадастровым номером: №. Кадастровый инженер Благовещенского участка <данные изъяты> ФИО6 сделал заключение по результатам определения фактического местоположения его земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>, в результате которого выяснилось, что фактические координаты его земельного участка с кадастровым номером: № не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимого имущества. По результатам обследования площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Также выяснилось, что его землевладения в основном расположено на месте кадастровых границ земельного участка: №, который принадлежит соседу ФИО2, по адресу: РБ, <адрес>. Часть его земельного участка расположена на месте кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего другой соседке ФИО3, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка расположена на месте кадастровых границ земельного участка №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка расположена на неразмежеванных землях кадастрового квартала №, площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка е кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО3, земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2, внести изменения в част и местоположении гранил и площади земельного участка с кадастровым номером: №, установить площадь земельного участка разной <данные изъяты> кв.м., и границы по координатам, указанным в заключении по результатам определения фактического местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером Благовещенского участка <данные изъяты>» ФИО6, исключить сведения в ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 без изменения правообладатели участка.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия в прядке заочного производства, исковые требования просили удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, поскольку все правовые основания к тому соблюдены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.
В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3, земельного участка с кадастровым номером: № – ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Кадастровым инженером Благовещенского участка <данные изъяты> ФИО6 подготовлено заключение по результатам определения фактического местоположения моего земельного участка, расположенного но адресу: <адрес>, в результате которого установлено, что фактические координаты земельного участка с кадастровым номером: № не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимого имущества, фактические координаты следующие:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По результатам обследования площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Рекомендовано внести изменения в части местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, установить площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м., и границы по координатам, указанным в заключении, исключить сведения в ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 без изменения правообладатели участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов и третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации сельского поселения Саннинский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного кадастра недвижимости в части координат земельного участка, исправлении реестровой ошибки- удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.
Внести изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, без изменения правообладателя, установив площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, а границы земельного участка по координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым № без изменения правообладателя земельного участка.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись К.В.Вакилова
Решение суда в окончательной форме изготовлено