№г.
УИД: 50RS0№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 г. г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,
при секретаре Поповой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя.
В обоснование заявленных требований указано, что 18.03.2023г. между ФИО1 и ФИО8 М.Е. был заключен договор подряда № по достройке дома.
Предметом договора является выполнение подрядчиком работ на объекте - дом, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на земельном участке с кадастровым номером: №.
Согласно п. 1.2 договора установлен перечень выполняемых работ подрядчиком(ответчиком) работ по договору, который выполняется в четыре этапа:
Этап 1 – подготовка к внутренним отелочным работам;
Этап 2 – благоустройство участка;
Этап 3 - облицовка фасада;
Этап 4 – монтаж наружных и внутренних трубопроводов газопровода.
Согласно условиям п. 2.2.2. договора, подрядчик обязался выполнить на объекте все вышеперечисленные работы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно п. 3 договора цена выполняемых работ составляет 2695000,00 рублей.
Приложение № к Договору также предусматривает сроки выполнения этапов работ и оплаты этапов работ:
- Благоустройство участка стоимостью 673750,00 рублей, срок выполнения ДД.ММ.ГГГГг;
- Облицовка фасада стоимостью 673750,00 рублей, срок выполнения ДД.ММ.ГГГГг.
Денежные средства в размере 100% были уплачены заказчиком в адрес подрядчика, в сроки установленные договором, что подтверждается распиской, выданной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего момента обязательства подрядчика выполнению и передаче результатов подрядных работ в части благоустройства участка и облицовки фасада не выполнены. Предложений об изменении Договора в этой части от подрядчика в адрес заказчика не поступало.
Обязательства по оплате подрядных работ по договору заказчиком исполнены в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес подрядчика (ответчика) была направлена письменная претензия с требованием исполнить обязательства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. подрядные работы ответчиком не выполнены, письменная претензия заказчика оставлена без ответа.
С учетом изложенного, истец просит суд расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ИП ФИО2 в ФИО1 денежные средства в размере 1347500 рублей, оплаченных по договору в части невыполненных работ.
Взыскать ИП ФИО17 в ФИО1 неустойку за нарушение срока выполнения подрядных работ по договору в размере 1347500 рублей, рассчитанную в соответствии с требованиями Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «Закона о защите прав потребителей», штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, согласно требованиям п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «Закона о защите прав потребителей», расходы на оплату государственной пошлины в размере 16950 рублей.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО18 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Как следует из возражений ответчика на исковое заявление, основания для расторжения договора отсутствуют, т.к. не представлено доказательств существенного нарушения договорных обязательств со стороны ответчика.
Для установления фактического объема выполненных работ и их соответствия договорным условиям требуются специальные познания в области строительства, в связи с чем необходимо заключение строительно-технической экспертизы, которое отсутствует в материалах дела. Ответчик не согласен с суммой взыскания, считает ее необоснованной в виду отсутствия в материалах дела актов выполненных работ, отсутствия экспертизы о качестве и объеме выполненных работ, отсутствия фотофиксации этапов строительства и проектной документации.
Ответчик считает не применимым к спорным отношениям закона о защите прав потребителей, в виду того, что спорный объект представляет собой коттедж, расположенный в некоммерческом садовом товариществе и отсутствии доказательств намерения использовать объект в личных, семейных целях, домашних нужд. Считает, что характер и масштаб строительных работ свидетельствуют о коммерческом назначении объекта, однако доказательств этому ответчиком не предоставлены.
Ответчик не согласен с суммой компенсации морального вреда, считает, что нарушение договорных обязательств может полечь исключительно имущественный вред, но никак не моральный.
Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п.2).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п.3).
Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Согласно п.1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
В соответствии с ч.1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В силу положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).
В силу ст. 13 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
В соответствии со ст. 28 ФЗ РФ "О защите прав потребителей"
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Судом установлено, что 18.03.2023г. между ФИО1 и ФИО16 был заключен договор подряда № по достройке дома (л.д.10-14).
Предметом договора является выполнение подрядчиком работ на объекте - дом, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на земельном участке с кадастровым номером: №.
Согласно п. 1.2 договора установлен перечень выполняемых работ подрядчиком (ответчиком) работ по договору, который выполняется в четыре этапа:
Этап 1 – подготовка к внутренним отелочным работам;
Этап 2 – благоустройство участка;
Этап 3 - облицовка фасада;
Этап 4 – монтаж наружных и внутренних трубопроводов газопровода.
Согласно условиям п. 2.2.2. договора, подрядчик обязался выполнить на объекте все вышеперечисленные работы в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно п. 3 договора цена выполняемых работ составляет 2695000,00 рублей.
Приложение № к Договору предусматривает сроки выполнения этапов работ и оплаты этапов работ:
- Благоустройство участка стоимостью 673750,00 рублей, срок выполнения ДД.ММ.ГГГГг;
- Облицовка фасада стоимостью 673750,00 рублей, срок выполнения ДД.ММ.ГГГГг.
Денежные средства в размере 100% были уплачены заказчиком в адрес подрядчика, в сроки установленные договором, что подтверждается распиской, выданной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту передачи места производства работ от 19.03.2023г. к Договору подряда по достройке <адрес> от 18.03.2023г. заказчик своевременно передал подрядчику место производства работ – объект, включающий в себя дом, назначение: жилое, двухэтажный, площадью 115 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на земельном участке с кадастровым номером: № в состоянии строительной готовности, достаточной для выполнения работ, предусмотренных п.1.2 договора.
Согласно п.2 вышеуказанного акта стороны на момент передачи объекта не имеют претензий к его фактическому состоянию (л.д.15).
Истец ссылается на неисполнение ответчиком работ по Договору в части благоустройства участка и облицовки фасада.
ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес подрядчика (ответчика) была направлена письменная претензия с требованием исполнить обязательства по договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполВнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 "Закона о защите прав потребителей", статья 1098 ГК РФ).
Ответчик доказательств исполнения работ в соответствии с договором подряда суду не представил.
Так как в ходе судебного заседания было установлено, что фактически работы по благоустройству участка истца и облицовке фасада дома не выполнены в указанный в договоре срок, имеются основания для его расторжения.
С ИП ФИО6 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в части неисполненных обязательств по договору по благоустройству участка и облицовке фасада в размере 1347500 рублей.
В соответствии с п.6 ст. 28 Закона «О защите прав потребилетей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Истцом произведен расчет неустойки за период с 31.12.2023 года по 19.05.2025 года (506 дней просрочки) по формуле: 1347500,00 * 506 * 3% = 20455050,00 рублей (л.д.18).
Таким образом взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере, не превышающем стоимость работ в размере 1347500,00 рублей.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку судом установлено нарушение сроков выполнения работ с Ответчика подлежит взысканию штраф в размере 1347500,00 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 16950,00 рублей (л.д.8).
руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора, взыскании денежных средств, о защите прав потребителя удовлетворить.
Расторгнуть договор № от 18.03.2023г. заключенный между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2
Взыскать с ФИО13 М.Е. (ИНН №) в пользу ФИО1 денежные средства по договору в размере 1 347 500 рублей; неустойку в размере 1 347 500 рублей, штраф в размере 1 347 500 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 16 950 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Ажеева
Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025г.