Решение по делу № 02-3384/2024 от 21.02.2025

Дело №2-3384/2024

77RS0008-02-2024-008192-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к АО «ПОЛИФАРМ», ФИО1 *, ФИО2 *, АО «НАЙС КОМПАНИ» и ООО «СМС» о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с исковым заявлением к АО «ПОЛИФАРМ», ФИО1 *, ФИО2 *, ФИО3 *, АО «НАЙС КОМПАНИ» и ООО «СМС» о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания.

В обоснование искового заявления истец указал, что 29 июня 2021 года между кредитором ПАО Банк ВТБ и заемщиком АО «ПОЛИФАРМ» заключено кредитное соглашение №*, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении. Лимит задолженности кредитной линии составил 18.500.000,00 рублей. Лимит задолженности по кредитной линии изменяется в соответствии с графиком: - 15.416.665,00 рублей с 20 месяца с даты заключения соглашения, - 12.333.333,00 рубля с 21 месяца с даты заключения соглашения, - 9.250.000,00 рублей с 22 месяца с даты заключения соглашения, - 6.166.666,00 рублей с 23 месяца с даты заключения соглашения, - 3.083.333,0 рубля с 24 месяца с даты заключения соглашения. Кредитная линия открыта с целью: погашения задолженности заемщика по кредитной линии с лимитом задолженности №* от 20 марта 2017 года, №* от 12 февраля 2019 года и №* от 07 апреля 2021 года, заключенного между заемщиком и АО «Профессионал Банк», в размере 17.000.000,00 рублей, но не более фактической задолженности основного долга, процентов по кредиту, комиссий, неустоек по кредитной линии с лимитом задолженности №* от 20 марта 2027 года, №* от 12 февраля 2019 года и №* от 07 апреля 2021 года, и для пополнения оборотных средств для второго и последующего кредитов. Срок кредитной линии – 24 месяца с даты заключения соглашения. Процентная ставка по предоставленным в рамках кредитной линии кредитам составляет 12% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения заключены договоры поручительства: 1. С ФИО2 * №* от 29 июня 2021 года, 2. С АО «НАЙС КОМПАНИ» №* от 29 июня 2021 года, 3. с ФИО3 * №* от 29 июня 2021 года, 4. с ФИО1 * №* от 29 июня 2021 года, 5. с ООО «СМС» №* от 29 июня 2021 года.

Согласно договорам поручительства, поручители приняли на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения между банком и ФИО3 * заключен договор об ипотеке №* от 29 июня 2021 года. Предметом ипотеки является квартира №70, расположенная по адресу: *, общей площадью 77 кв.м., кадастровый номер: *. Вышеуказанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость предмета ипотеки, согласно п.2.2 договора об ипотеке, составляет 14.939.400,00 рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между банком и ФИО2 * заключен договор об ипотеке №* о 29 июня 2021 года. Предметом ипотеки является нежилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер: *. Вышеуказанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость предмета ипотеки, согласно п.2.2 договора об ипотеке, составляет 3.587.200,00 рублей.

Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме.

Заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения. Платежи в счет погашения производил несвоевременно и в неполном объеме. Поскольку заемщик допустил просрочку погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам в соответствии с п.10.2 кредитного соглашения подлежат начислению пени.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному соглашению, банк на основании п.11.5 кредитного соглашения потребовал от заемщика досрочно погасить кредит в полном объеме, путем направления заемщику требования о досрочном погашении кредита, однако, задолженности погашена не была.

По состоянию на 13 апреля 2023 года общая сумма задолженности по кредитному соглашению составила 20.859.031,57 рубль, из которой: - 18.479.773,57 рубля – кредит, - 496.581,79 рубль – проценты за пользование кредитом, - 586.385,88 рублей – проценты по просроченному долгу, - 53.501,07 рубль – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, - 1.242.759,77 рублей – пени за несвоевременное погашение кредита, - 27,32 рублей – просроченная комиссия за неиспользованный лимит, - 2,18 рубля – пени по комиссии за неиспользованный лимит.

В связи с тем, что задолженность по кредитному соглашению до настоящего времени не погашена, банк считает необходимым обратить свои требования о погашении задолженности, в том числе, и к поручителям.

На основании изложенного, истец просил суд:

1. взыскать с ответчиков АО «НАЙС КОМПАНИ», ООО «СМС», АО «ПОЛИФАРМ», ФИО2 *, ФИО3 *, ФИО1 *, в солидарном порядке, в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному соглашению №* от 29 июня 2021 года, по состоянию на 13 апреля 2023 года в размере 20.859.031,57 рубль и расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000,00 рублей;

2. обратить взыскание на предмет договора об ипотеке №* от 29 июня 2021 года, заключенного между банком и ФИО3 *, а именно: квартиру №*, расположенную по адресу: *, общей площадью 77 кв.м., кадастровый номер: *, и установить начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 14.939.400,00 рублей;

3. обратить взыскание на предмет договора об ипотеке №* от 29 июня 2021 года, заключенного между банком и ФИО2 *, а именно: нежилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер: *, и установить начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 3.587.200,00 рублей.

Определением Нагатинского районного суда города Москвы от 22 февраля 2024 года гражданское дело №* по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к АО «ПОЛИФАРМ», ФИО1 *, ФИО2 *, ФИО3 *, АО «НАЙС КОМПАНИ» и ООО «СМС» о взыскании задолженности по кредитному договору передано по подсудности в Кузьминский районный суд города Москвы для рассмотрения (т.2, л.д.192-193).

Определением Кузьминского районного суда города Москвы от 14 августа 2024 года исковое заявление ПАО Банк ВТБ к АО «ПОЛИФАРМ», ФИО1 *, ФИО2 *, ФИО3 *, АО «НАЙС КОМПАНИ» и ООО «СМС» о взыскании задолженности по кредитному соглашению оставлено без рассмотрения в части требований к ФИО3 *, в связи с признанием ФИО3 * несостоятельной (банкротом) (т.2, л.д.208-209).

Определением Кузьминского районного суда города Москвы от 14 августа 2024 года гражданское дело №* по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к АО «ПОЛИФАРМ», ФИО1 *, ФИО2 *, АО «НАЙС КОМПАНИ» и ООО «СМС» о взыскании задолженности по кредитному договору передано по подсудности в Зеленоградский районный суд города Москвы для рассмотрения (т.2, л.д.210-211).

Определением судьи Зеленоградского районного суда города Москвы от 22 октября 2024 года поступившее гражданское дело принято к производству суда.

В ходе разбирательства дела истцом уточнены исковые требования (т.3, л.д.7-8). Согласно уточненному исковому заявлению истец просил суд:

1. взыскать с ответчиков АО «НАЙС КОМПАНИ», ООО «СМС», АО «ПОЛИФАРМ», ФИО2 *, ФИО1 *, в солидарном порядке, в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному соглашению №* от 29 июня 2021 года, по состоянию на 12 ноября 2024 года в размере 36.710.033,66 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в размере 174.130,00 рублей;

2. обратить взыскание на предмет договора об ипотеке №* от 29 июня 2021 года, заключенного между банком и ФИО2 *, а именно: нежилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер: *, и установить начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в договоре об ипотеке, в размере 3.587.200,00 рублей.

Истец - ПАО Банк ВТБ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке.

Ответчики - АО «НАЙС КОМПАНИ», ООО «СМС», АО «ПОЛИФАРМ» явку своих представителей в судебное заседание по делу не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Ответчики - ФИО2 * и ФИО1 * в судебное заседание по делу не явились, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по городу Москве и ФИО3 *, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.819,820 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В ходе разбирательства судом установлено, что 29 июня 2021 года между кредитором ПАО Банк ВТБ и заемщиком АО «ПОЛИФАРМ» заключено кредитное соглашение №*, в соответствии с которым банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности и предоставить отдельные кредиты на условиях, указанных в соглашении, а заемщик обязался возвратить полученные кредиты, уплатить по ним проценты и выполнить иные обязательства, предусмотренные соглашением (т.1, л.д.66-90).

Лимит задолженности кредитной линии составил 18.500.000,00 рублей (п.3.1 соглашения).

Кредитная линия открыта с целью погашения задолженности заемщика по кредитной линии с лимитом задолженности №* от 20 марта 2017 года, №* от 12 февраля 2019 года и №* от 07 апреля 2021 года, заключенной между заемщиком и АО «Профессионал Банк», в размере 17.000.000,00 рублей, но не более фактической задолженности основного долга, процентов по кредиту, комиссий, неустоек по кредитной линии с лимитом задолженности №* от 20 марта 2027 года, №* от 12 февраля 2019 года и №* от 07 апреля 2021 года, и для пополнения оборотных средств для второго и последующего кредитов (п.3.2 соглашения).

Срок кредитной линии – 24 месяца с даты заключения соглашения (п.6.1 соглашения).

Процентная ставка по предоставленным в рамках кредитной линии кредитам составляет 12% годовых (п.5.1 соглашения).

Согласно п.10.2 указанного соглашения, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, по процентам и/или комиссиям, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что кредитор ПАО Банк ВТБ исполнил свои обязательства по кредитному соглашению путем перечисления денежных средств на счет заемщика, о чем свидетельствует выписка по счету АО «ПОЛИФАРМ» (т.1, л.д.26-65).

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п.п.1,2 ст.363 ГК РФ).

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В обеспечение исполнения условий кредитного соглашения №* от 29 июня 2021 между кредитором ПАО Банк ВТБ и поручителем ФИО2 заключен договор поручительства №*, в соответствии с п.2.1 которого поручительство обеспечивает исполнение заемщиком обязательств в том объеме, в каком они существуют по кредитному соглашению и договору к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты по срочной и просроченной задолженности по основному долгу (т.1, л.д.116-124).

Поручительство по договору является солидарным.

В случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному соглашению такие обязательства должны быть исполнены в полном объеме за заемщика поручителем в порядке, предусмотренном договором (п.2.4 договора).

В обеспечение исполнения условий кредитного соглашения №* от 29 июня 2021 между кредитором ПАО Банк ВТБ и поручителем АО «НАЙС КОМПАНИ» заключен договор поручительства №*, в соответствии с п.2.1 которого поручительство обеспечивает исполнение заемщиком обязательств в том объеме, в каком они существуют по кредитному соглашению и договору к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты по срочной задолженности по основному долгу как они определены в кредитном соглашении, а также неустойки (пени, штрафы), иные штрафные санкции, убытки, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному соглашению; обязательства по оплате расходов банка, понесенные им в связи с исполнением кредитного соглашения и договору, возврат суммы кредита/полученных денежных средств по кредитному соглашению и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ при недействительности кредитного соглашения или возврате неосновательного обогащения при признании кредитного соглашения незаключенным (т.1, л.д.125-134).

Поручительство по договору является солидарным.

В обеспечение исполнения условий кредитного соглашения №* от 29 июня 2021 между кредитором ПАО Банк ВТБ и поручителем ФИО3 заключен договор поручительства №*, в соответствии с п.2.1 которого поручительство обеспечивает исполнение заемщиком обязательств в том объеме, в каком они существуют по кредитному соглашению и договору к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты по срочной и просроченной задолженности по основному долгу (т.1, л.д.135-143).

Поручительство по договору является солидарным.

В обеспечение исполнения условий кредитного соглашения №* от 29 июня 2021 между кредитором ПАО Банк ВТБ и поручителем ФИО1 * заключен договор поручительства №*, в соответствии с п.2.1 которого поручительство обеспечивает исполнение заемщиком обязательств в том объеме, в каком они существуют по кредитному соглашению и договору к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты по срочной и просроченной задолженности по основному долгу (т.1, л.д.144-152).

Поручительство по договору является солидарным.

В обеспечение исполнения условий кредитного соглашения №* от 29 июня 2021 между кредитором ПАО Банк ВТБ и поручителем ООО «СМС» заключен договор поручительства №*, в соответствии с п.2.1 которого поручительство обеспечивает исполнение заемщиком обязательств в том объеме, в каком они существуют по кредитному соглашению и договору к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты по срочной задолженности по основному долгу как они определены в кредитном соглашении, а также неустойки (пени, штрафы), иные штрафные санкции, убытки, судебные и иные расходы банка, связанные с реализацией прав по кредитному соглашению; обязательства по оплате расходов банка, понесенные им в связи с исполнением кредитного соглашения и договору, возврат суммы кредита/полученных денежных средств по кредитному соглашению и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ при недействительности кредитного соглашения или возврате неосновательного обогащения при признании кредитного соглашения незаключенным (т.1, л.д.153-162).

Поручительство по договору является солидарным.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущества (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.51 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: - сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; - период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В обеспечение исполнения условий кредитного соглашения №* от 29 июня 2021 года между залогодержателем ПАО Банк ВТБ и залогодателем ФИО3 * 29 июня 2021 года заключен договор об ипотеке №* (т.2, л.д.1-13).

Согласно п.2.1 договора, в обеспечение исполнения обязательств залогодатель передает залогодержателю в ипотеку следующий предмет ипотеки - квартиру №*, расположенная по адресу: *, общей площадью 77 кв.м., кадастровый номер: *.

Вышеуказанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности (т.2, л.д.32-35).

Залоговая стоимость предмета ипотеки, согласно п.2.2 договора об ипотеке, составляет 14.939.400,00 рублей.

В обеспечение исполнения условий кредитного соглашения №* от 29 июня 2021 года между залогодержателем ПАО Банк ВТБ и залогодателем ФИО2 * 29 июня 2021 года заключен договор об ипотеке №*, в редакции дополнительного соглашения №2 от 08 июня 2022 года (т.2, л.д.14-26).

Согласно п.2.1 договора, в обеспечение исполнения обязательств залогодатель передает залогодержателю в ипотеку следующий предмет ипотеки - нежилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер: *.

Вышеуказанное имущество принадлежит залогодателю на праве собственности (т.2, л.д.27-31).

Залоговая стоимость предмета ипотеки, согласно п.2.2 договора об ипотеке, составляет 3.587.200,00 рублей.

В связи с нарушениями заемщиком условий кредитного соглашения, 01 марта 2023 года банк направил заемщику и поручителям требования о досрочном погашении кредита, процентов, однако до настоящего времени данные требования ответчиками не исполнены (т.2, л.д.76-83.

Вследствие допускаемых заемщиком нарушений условий кредитного соглашения в части внесения платежей, у заемщика перед банком образовалась задолженность по кредитному соглашению №* от 29 июня 2021 года, которая согласно расчету истца по состоянию на 13 апреля 2023 года составила 20.859.031,57 рубль, из которой: - 18.479.773,57 рубля – кредит, - 496.581,79 рубль – проценты за пользование кредитом, - 586.385,88 рублей – проценты по просроченному долгу, - 53.501,07 рубль – пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, - 1.242.759,77 рублей – пени за несвоевременное погашение кредита, - 27,32 рублей – просроченная комиссия за неиспользованный лимит, - 2,18 рубля – пени по комиссии за неиспользованный лимит.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18 сентября 2023 года поручитель и залогодатель ФИО3 * признана несостоятельной (банкротом), в связи, с чем определением Кузьминского районного суда города Москвы от 14 августа 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ПАО Банк ВТБ к АО «ПОЛИФАРМ», ФИО1 *, ФИО2 *, ФИО3 *, АО «НАЙС КОМПАНИ» и ООО «СМС» о взыскании задолженности по кредитному соглашению оставлено без рассмотрения в части требований к ФИО3 *

Ответчики в ходе рассмотрения дела требования истца не оспорили, доказательства, подтверждающие исполнение заемщиком и поручителями обязательств по кредитному соглашению №* от 29 июня 2021 года, суду не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заемщик АО «ПОЛИФАРМ» нарушил условия кредитного соглашения в части возврата кредита и уплаты процентов, следовательно, у кредитора ПАО Банк ВТБ имеются правовые основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности.

В связи с нарушением заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному соглашению образовалась задолженность, которая по состоянию на 12 ноября 2024 года составляет 36.710.033,66 рубля и состоит из: - 18.479.773,57 рублей основного долга, - 496.581,78 рубля процентов за пользование кредитом, - 5.123.356,37 рублей процентов по просроченному долгу, - 1.737.708,43 рублей пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом, - 10.872.569,78 рублей пени за несвоевременное погашение кредита, - 27,32 рублей просроченной комиссии за неиспользованный лимит и – 16,41 рублей пени по комиссии за неиспользованный лимит.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он проверен судом, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что при заключении кредитного соглашения и договоров поручительства ответчики получили полную и подробную информацию об условиях договоров, обязательствах, вытекающих из них, включая стоимость кредита, перечень, размеры и график платежей, очередность погашения обязательств, ответственность за просрочку и невыплату платежей.

Установив, что заемщик и поручители ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по возврату кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом, с учетом названных правовых норм и условий кредитного соглашения и договоров поручительства, суд полагает, что заявленные исковые требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному соглашению подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая длительность просрочки исполнения обязательств и сумму неисполненного обязательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования истца об обращении взыскания на имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер: *, заложенное по договору об ипотеке №* от 29 июня 2021 года между ПАО Банк ВТБ и ФИО2 *

Ответчики в ходе разбирательства дела стоимость заложенного имущества не оспаривали, иную оценку его рыночной стоимости суду не представили.

Начальная продажная цена нежилого помещения определяется судом исходя из соглашения, достигнутого между залогодателем и залогодержателем в момент заключения договора об ипотеке, и составляет 3.587.200,00 рублей.

В связи с подачей в суд искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 174.130,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями №* от 03 июля 2023 года и №* от 12 ноября 2024 года.

Руководствуясь требованиями ст.ст.88,98 ГПК РФ, суд считает необходимым возместить истцу понесенные расходы, взыскав с ответчиков в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 174.130,00 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Банк ВТБ к АО «ПОЛИФАРМ», ФИО1 *, ФИО2 *, АО «НАЙС КОМПАНИ» и ООО «СМС» о взыскании задолженности по кредитному соглашению, обращении взыскания, – удовлетворить.

Взыскать с АО «ПОЛИФАРМ» (ИНН *), ФИО1 * (паспорт *), ФИО2 * (паспорт *), АО «НАЙС КОМПАНИ» (ИНН *) и ООО «СМС» (ИНН *), в солидарном порядке, в пользу ПАО Банк ВТБ (ИНН *) задолженность по кредитному соглашению №* от 29 июня 2021 года в размере 36.710.033,66 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 174.130,00 рублей, а всего взыскать: 36.884.163 (тридцать шесть миллионов восемьсот восемьдесят четыре тысячи сто шестьдесят три) рубля 66 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, расположенное по адресу: *, общей площадью 46,4 кв.м., кадастровый номер: *, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3.587.200,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Бабанюк

Мотивированное решение по делу изготовлено 21 февраля 2025 года.